Açıklamalar
Bu yüksek kaliteli mülk, 2019 yılında inşa edilen bir mülkün 6. katında yer almaktadır. Uzak bir manzaraya sahip yüksek bir seviyede yaşamak: Bu modern ve aydınlık çatı katı dairesi bunu mümkün kılıyor. Daireye asansörü kullanarak basamaksız ulaşabilir ve tavan yüksekliği üç metreyi aşan havadar girişten girebilirsiniz. Tüm odalara (üç yatak odası, geniş mutfaklı oturma odası ve iki banyo) koridordan ulaşılır. Granit tezgahlara ve modern BOSCH cihazlara sahip son derece kaliteli mutfak, oturma odasına açılmaktadır ve uzun yemek pişirme akşamları için bile bol miktarda alan sunmaktadır. Öne çıkan kesinlikle Rebstockpark üzerinden Taunus'a doğru kesintisiz manzaraya sahip geniş çatı terasıdır. 50 metrekarenin üzerinde alanıyla dinlenmek, ızgara yapmak veya güneşin tadını çıkarmak için bol miktarda alan sunar. Elektrikli tente gerektiğinde gölge sağlar, elektrik, ışık ve su bağlantısı mevcuttur. Terasa tüm odalardan erişilebilir. Bu, tüm odaların tavandan tabana pencerelere sahip olduğu anlamına gelir. Dairede yerden ısıtma, klima, üçlü cam ve elektrikli panjur bulunmaktadır; dolayısıyla mevcut teknolojiye uygundur. Ayrıca Hülsta'nın markalı gömme dolapları koridorda depolama alanı sunuyor. Zaten fiyata dahil olan yer altı otoparkı ve geniş bir kiler odası teklifi tamamlıyor.Frankfurt-Batı, Frankfurt'un coğrafi merkezidir. Ticaret fuarı bölgenin güney kesiminde, Johann Wolfgang Goethe Üniversitesi doğuda, Industriehof ve City West sanayi bölgeleri ise kuzeybatıda yer alıyor. İlçe yoğun nüfusa sahiptir ve çok çekici alışveriş caddeleri, küçük kafeler ve çeşitli kabare tiyatroları (“Dramatik Sahne” gibi) sunmaktadır. 2002 yılından bu yana Rebstockpark dinlence tesisinin ve macera havuzunun hemen yanında cazip bir yaşam alanı sunan ve bu nedenle merkeze yakın yeni yaşamı rahatlatıcı doğa deneyimleriyle birleştiren Bockenheim'ın güneybatısındaki yeni geliştirilen Rebstock bölgesi özellikle dikkate değerdir. 75.000 m² yüksek yeşil alanı ve 20.000 m² orman alanıyla Rebstockpark, eğlence için açık alanlar yaratıyor. Frankfurt-Batı bölgesi, özellikle kuzeyde Miquelallee kavşağına (federal otoyol 66) ve güneyde Opel-Rondell kavşağına (federal otoyol 648) doğrudan bağlantı yoluyla iyi gelişmiş ulaşım bağlantılarına sahiptir. batıdaki A5'e. Leonardo-Da-Vinci-Allee ve Rebstockbad'dan 17 numaralı tramvay hattıyla yaklaşık 15 dakikada Frankfurt şehir merkezine ulaşabilirsiniz. - Yüksek tavanlar (3 metreye kadar) - Markalı cihazlarla donatılmış mutfak - Yerden ısıtma - Klima - İki adet Duş odaları - Tavandan tabana pencereler - Elektrikli panjur - Elektrikli tente - Veranda kapılarında sineklik - Geniş çatı terası - Asansör - Yer altı otoparkı Enerji ihtiyaç belgesi bulunmaktadır. Bu 16 Haziran 2029 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 66,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı bölgesel ısıtmadır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2019'dur. Enerji verimlilik sınıfı B'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 66,00 kWh/(m²·a)
