Açıklamalar
Bu bakımlı mülk, yaklaşık 190 m²'lik yaşam alanı ve yaklaşık 2.534 m²'lik arsasıyla tüm aileye yetecek kadar alan sunuyor. Ev 1987 yılında inşa edilmiş olup, iyi ve çok bakımlı durumdadır. Mobilyaların yüksek kalitesi, kendinizi iyi hissettiren bir atmosferi garanti eder. Tesisin 4’ü yatak odası olarak kullanılabilen toplam 8 odası bulunuyor. Açık plan düzeni bol miktarda alan ve ferahlık hissi sunar. Zemin katta ilave yerden ısıtma sistemi ve çinili soba, rahat bir sıcaklık sağlar ve serin günlerde rahat bir atmosfer yaratır. 2001 yılında inşa edilen yaklaşık 18 m² alana sahip kış bahçesi, dinlenebileceğiniz başka bir alan sunmaktadır. Banyo 2008 yılında yenilenmiş olup modern standartlara uygundur. Güvenlik hizmetine bağlantısı olan bir alarm sistemi ek güvenlik sağlar. Elektrikli giriş kapısı, 1990'dan kalma elektrikli seksiyonel kapılı devasa çift garaj ve başka bir otopark, araçlar için yeterli park alanı sunuyor. Yaklaşık 25 m² büyüklüğünde ve kısmen kapalı teras, sizi dışarıda vakit geçirmeye davet eden özel bir vurgudur. Tesis bir çit veya çitle çevrilidir ve harika bir mahremiyet sunar. Ahşap bir bahçe evi, bahçe aletleri ve mobilyaları için depolama alanı sunar. Tesis sakin bir konumdadır ancak yine de elverişli bir konuma sahiptir. Günlük ihtiyaçlar için mağazalara hızlı bir şekilde ulaşılabilir.Dortmund-Syburg, Dortmund'un en güney banliyösüdür ve her şeyden önce kırsal çevre ve yüksek kaliteli kalkınma ile karakterize edilir. Syburg, Hohensyburg ve aynı adı taşıyan kumarhane sayesinde ülke çapında tanınmaktadır. Sakin konumuna rağmen Dortmund şehir merkezine arabayla yaklaşık çeyrek saatte kolayca ulaşılabilir. Çevredeki otoyollara yakınlığı nedeniyle ulaşım bağlantıları iyidir (B54, A1, A45) - Yaklaşık 25m² geniş ve kısmen kapalı teras - Zemin katta ilave yerden ısıtma - 2001 yılından itibaren yaklaşık 18m² büyüklüğünde kış bahçesi - Banyo 2008'de yenilenmiştir - Güvenlik bağlantılı alarm sistemi - elektrikli giriş kapısı - elektrikli büyük çift garaj. 1990 yapımı seksiyonel kapı - ek otopark - ahşap bahçe evi - çit veya çitle çevrili mülk - kiremitli soba Enerji tüketim belgesi var. Bu, 3 Mart 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 147,90 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1987'dir. Enerji verimlilik sınıfı E'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kimlik kartınıza kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
