Açıklamalar
Satılık, yaklaşık 246 m² yaşam alanına ve yaklaşık 90 m² ek genişleme rezervine sahip, yüksek kaliteli, sağlam inşa edilmiş iki aileli bir ev satılıktır. Ev 2020 yılında inşa edilmiş olup yeni durumdadır. Tesiste iki yaşam alanına uzanan toplam 9 oda bulunmaktadır. Yaşam alanı şu şekilde bölünmüştür: Konut 1, açık mutfaklı geniş bir oturma odası da dahil olmak üzere 6 odasıyla yaklaşık 179 m² yaşam ve kullanım alanı sunmaktadır. Zemin seviyesindeki pencerelerden odaya bol miktarda gün ışığı giriyor ve sertifikalı köşe şöminesi ile birlikte hoş bir yaşam atmosferi yaratılıyor. Evin çatı katında 3 çocuk odası ve küvetli ve duşlu bir banyo bulunmaktadır. Yatak odası giyinme odası ve ebeveyn banyosu ile donatılmıştır. Ayrı konut birimi 2, ayrı bir girişi olan yaklaşık 67 m² yaşam alanına sahiptir. 3 oda, açık mutfak, çamaşır odası ve duşakabinli banyo bulunmaktadır. Aydınlık oturma odası dinlenmek için yeterli alan sunmaktadır. Yatak odasında ilave bir giyinme odası bulunmaktadır. Tesis, lüks mobilyalarıyla öne çıkmaktadır. Yerden ısıtmalı, üçlü camlı ve elektrikli panjurludur. Evin her yerinde LAN bağlantıları da vardır. Enerji tasarruflu jeotermal ısı pompası ve ısı geri kazanımlı havalandırma sistemi, hoş bir iç mekan iklimi sağlar. Banyolar yüksek kaliteli GROHE ve Villeroy & Boch ile donatılmıştır. Yaklaşık 140 m²'lik geniş teras sizi oyalanmaya davet ediyor ve doğrudan kendi ormanınıza komşu olan geniş bahçenin güzel manzarasını sunuyor. Sulama sistemi ve robot çim biçme makinesi bahçe bakımını kolaylaştırır. Mülkiyet yaklaşık 1.571 m²'dir ve üç park yeri için yeterli alan sunmaktadır. Mağazalar yürüme mesafesindedir ve otoyol girişine (A9) birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Borkheide doğal orman havuzu ve bölgesel bir tren istasyonu da hemen yakınlardadır. Bu mülk, geniş alana ve lüks yaşama değer veren aileler için idealdir. Modern tesisleri, orman kenarındaki sakin konumu ve iyi ulaşım bağlantılarıyla etkileyicidir. Bugün bir görüntüleme randevusu ayarlayın ve bu mülkten ilham almanıza izin verin.1898 yılında, Potsdam-Mittelmark'ın kalbinde ve Berlin ile Potsdam'ın güneyinde aile dostu Borkheide topluluğu kuruldu. 2.000'in biraz üzerindeki sakin nüfusuna rağmen kasaba mükemmel bir altyapıya sahiptir. Borkheide ormanlar, çayırlar ve tarımla çevrili olup günlük hayattan kaçmak ve doğanın huzur ve sessizliğinin tadını çıkarmak için mükemmel bir ortamdır. Borkheide'nin sunabileceği çok şey var (bkz. www.borkheide.de), R1 Avrupa bisiklet yolu, Hans Grade Müzesi, doğal orman havuzu, çizgi dansı da dahil olmak üzere çok sayıda spor aktivitesine sahip BSV90 spor kulübü ve çok daha fazlası dahil. Süpermarketler, kreş, ilkokul, bahçe merkezi ve günlük ihtiyaçlarınıza yönelik her şey çok yüksek bir yaşam kalitesi sağlıyor. Ancak Borkheide ve çevresinde boş zaman aktiviteleri konusunda da hiçbir eksiklik yok; ister orman kenarında yürüyüş olsun, ister doğada bisiklete binmek olsun, herkes burada aradığını bulacaktır. Doğası ve uzun mesafeli toplu taşıma araçlarının yanı sıra A9 otoyolu ve B246 federal yoluna olan bağlantı, burayı bölge sakinleri ve işe gidip gelenler için oldukça çekici kılmaktadır. Ulaşım: Borkheide'den bölgesel tren: Potsdam'a yaklaşık 30 dakika HBF Berlin'e yaklaşık 25 dakika Wannsee'ye yaklaşık 50 dakika Berlin HBF Araba: Brandenburg/Havel'e yaklaşık 30 dakika Potsdam'a yaklaşık 30 dakika Berlin'e yaklaşık 35 dakika Alışveriş ve okullar: İlkokul, kreş ve en yakın süpermarket yürüme mesafesindedir.Genel: - yüksek kaliteli donanımlı iki aile evi - KfW 40+ standardında sağlam yapı (42cm) - enerji verimlilik sınıfı A+ (6,6 kWh) /(m²) a)) - 5 kWh depolama dahil 10 kWp komple fotovoltaik sistem - inşaat yılı 2020 - yaklaşık 1.571 m² arsa - yaklaşık 256 m² yaşam/kullanılabilir alan - ilave genişletme rezervi (yaklaşık 90 m²) - 9 oda - yerden ısıtma - 3 cam - elektrikli Panjurlar - fiber optik bağlantı - jeotermal ısı pompası - ısı geri kazanımlı havalandırma sistemi - sertifikalı köşe şöminesi - GROHE ve Villeroy & Boch'tan yüksek kaliteli banyo armatürleri - geniş teras (yaklaşık 140 m²) - Ormana doğrudan erişimi olan geniş bahçe - Sulama sistemi - 2x 18.000 litre yağmur suyu septik tankı - Robotik çim biçme makinesi - Açık hava saunası için güçlü akım halihazırda bahçede bulunmaktadır - 3 araçlık park yeri - Yürüme mesafesinde mağazalar - Otoyol girişi (A9) birkaç dakika içinde ulaşılabilir - Borkheide doğal orman havuzu - Bölgesel tren istasyonu yakınında Konut birimi 1: - yaklaşık 189 m² yaşam alanı ve kullanılabilir alan - 6 oda - iki kat - misafir tuvaleti - açık mutfaklı geniş oturma odası - zemin kat pencereleri - 3 çocuk odası - çatı katında küvetli ve duşlu banyo - giyinme odası ve banyolu yatak odası - çatı katında malzeme odası ve depo odası Ünite 2: - yaklaşık 67 m² yaşam alanı - 3 oda - ayrı giriş - ayrı mutfak - çamaşır odası - duşakabinli banyo - aydınlık oturma odası - yatak odası giyinme odası Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 14 Aralık 2030 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 6,60 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı jeotermal enerjidir. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 2020'dir. Enerji verimlilik sınıfı A+'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasasının (GwG) Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2 uyarınca sözleşmeye konu olan kişinin kimliğini oluşturmak ve doğrulamakla yükümlüdür. Bir iş ilişkisi kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin yürütülmesinde ciddi bir çıkar ortaya çıktığında ortak olun. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 6,60 kWh/(m²·a)
