Açıklamalar
Bu bakımlı müstakil ev yaklaşık 795 m² arsa üzerinde yer almakta olup yaklaşık 156 m² yaşam alanı sunmaktadır. 2 yatak odası ve 2 banyo olmak üzere 4 odası bulunmaktadır. Ayrıca 4 adet balkon/teras mevcuttur. Ev 1993 yılında inşa edilmiş ve en son 2015 yılında modernize edilmiştir. Mülkiyet çok iyi durumda ve yüksek kaliteli mobilyalara sahip. Yıllar boyunca çok sayıda yenileme ve modernizasyon çalışması yapılmıştır. 2006-2007 yıllarında yeni laminat döşendi ve 2007 yılında parke zemini zımparalandı. 2007 yılında yeni bir hazır mutfak da kuruldu. 2009 yılında mülk çitlerle çevrildi ve üç camlı pencereler takıldı. 2010 yılında cephe yeniden boyandı, balkon korkuluğu ve Fransız balkon yenilendi. 2012 yılında balkon zemini yenilendi ve armatürlü yeni küvet takıldı. 2013 yılında kapalı bir veranda eklenmiş ve 2014 yılında yemek odasına yeni bir ahşap teras yerleştirilmiştir. En son 2015 yılında oturma odasında yeni bir ahşap teras oluşturuldu. Evin merkezi ısıtması ve tam bir bodrum katı vardır. Ayrıca üzerinde depo bulunan büyük bir çift garaj ve bahçede bir havuz bulunmaktadır. Tesisten Colmberg Kalesi'nin olağanüstü manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Bol ışık sağlayan geniş pencereli etkileyici oturma ve yemek alanı özellikle dikkat çekicidir. Hazır mutfak aynı zamanda en modern konforu sunar ve arzulanan hiçbir şeyi bırakmaz. Tesis, doğaya yakın, aynı zamanda harika bir manzara sunan sakin bir konumdadır. Açıklama, potansiyel alıcılara ilgili gerçekleri sağlamak ve karar vermelerini kolaylaştırmak için gerçek bilgilerle sınırlıdır. Bu özel mülkün avantajlarını kişisel bir yerinde turla kendiniz görebilirsiniz.Colmberg pazar kasabası yaklaşık 2.148 nüfusa sahiptir ve rokoko kenti Ansbach ile orta çağ kenti Rothenburg od Tauber arasında elverişli bir konuma sahiptir. Frankenhöhe Doğa Parkı'nın güzel manzarası. Topluluk uzun bir geçmişe sahiptir ve ilk kez 1269 yılında belgelerde adı geçmektedir. Yaklaşık 500 yıl boyunca Hohenzoller bölgesinin önemli bir mihenk taşı olarak hizmet veren Colmberg Kalesi, elbette ki buranın tarihi açısından çok önemlidir. Kale günümüzde hala popüler bir gezi noktasıdır. Etkinlik mekanı, restoran ve otel olarak hizmet veriyor ve şehrin üzerinde açıkça görülebiliyor. Öyleyse manzaranın tadını çıkarın! Tesis bünyesinde günlük ihtiyaçlarınızı karşılayacak pek çok imkan bulunmaktadır. Mahallede bir anaokulu, bir ilkokul, bir pratisyen hekim, bir benzin istasyonu, iki kasap, bir fırın, bir bakkal ve tabii ki bir spor kulübü bulunmaktadır. Colmberg sadece bir konut değil aynı zamanda ticari bir lokasyondur. Topluluk şu anda yeni bir ticari alan geliştiriyor.Öne çıkan ekipmanlardan bazıları aşağıda özetlenmiştir: - Yaklaşık 795m² arsa alanı - Yaklaşık 156m² yaşam alanı - Dört oda - İki banyo - Tam bodrum - Üçlü yalıtımlı camlı pencere - Şömine - Bahçede havuz - Üstünde çatı katı bulunan büyük çift garaj - Colmberg Kalesi'nin olağanüstü manzarası - Hazır mutfak - Büyük pencere cepheleri ve bol ışık alan etkileyici oturma ve yemek odası alanı - Yıllar içinde çok sayıda yenileme: 2007-2016: 2006-07 : Yeni laminat 2007: Zımparalanmış parke zeminler 2007: Yeni hazır mutfak 2009: mülk çitle çevrildi 2009: pencereler (üçlü) 2010: cephe boyalı 2010 balkon korkuluğu + Fransız. Balkon yeni 2012: Yeni balkon zemini, yeni küvet ve aksesuarlar 2013: Teras + çatı kaplama 2014: Ahşap teras Yemek odası yeni 2015: Ahşap teras Oturma odası yeni Bunlar, sessiz ve doğal bir konumda yer alan bu çok özel mülkün özelliklerinden sadece birkaçı harika bir manzaraya sahip. Kişisel yerinde incelemeniz sırasında bu mülkün avantajlarına kendinizi ikna edin.Enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu, 6 Mayıs 2025 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 83,70 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1993'tür. Enerji verimlilik sınıfı C'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kimlik kartınıza kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
