Açıklamalar
Mülkün benzersiz özellikleri: Bu dağ evi, 2020 yılında, Çek Cumhuriyeti'nde 1500 metreden fazla rakımda hasat edilen 40 cm kalınlığındaki köknar ve karaçam kütüklerinden yapılmış, çevre dostu Kanada ahşap iskelet yapısı kullanılarak inşa edilmiştir. O zamandan beri özenle bakımı yapılmış ve mükemmel durumdadır. İnşaat sırasında ahşapta hiçbir kimyasal işlem kullanılmamıştır. Mülkte içme suyu kaynağı ve bu kaynaktan sürekli beslenen özel bir göl bulunmaktadır. Mutlak mahremiyet garantilidir! Konum: Dobratsch masifinin çarpıcı dağ manzarasına yerleşmiş olan bu ev, popüler Karintiya sınır bölgesinde, Nötsch im Gailtal köyü yakınlarındaki Gail Vadisi'nin alt kesiminde yer almaktadır. İtalya ile Karintiya sınırında bulunan bu vadi, Avrupa'nın en büyük bitişik İsviçre taş çamı ormanlarından bazılarına ev sahipliği yapmaktadır ve spor ve rekreasyon için ideal fırsatlar sunmaktadır. Mülk, Avusturya-İtalya sınırına 15 kilometre uzaklıktadır (12 dakikalık sürüş mesafesi). Kolayca ulaşılabilen diğer şehirler: Viyana – 386 km, Villach – 24 km, Salzburg – 196 km, Graz – 196 km, Udine (İtalya) – 115 km. Bu mülk, kişisel ikamet veya turistlere kiralama için idealdir. Çekici konumu, hem yaz hem de kış aylarında doğanın tadını çıkarmanızı sağlar. Mülk, çam ormanıyla çevrili 15.000 m²'lik bir arazi üzerinde yer almakta olup, sürekli olarak berrak kaynak suyuyla beslenen küçük bir özel göle sahiptir. Mülk Detayları: Mülk Tipi: Kırsal Ev, Dağ Evi İnşa Yılı: 2020 Yatak Odası (Çatı Katı): 4 Oturma Odası (Zemin Kat): 1 Kullanılabilir Alan: 507 m² Arsa/Bahçe: 15.000 m² Bina Durumu: Çok İyi Isıtma: Jeotermal + Şömine, Çift Kaynaklı Yerden Isıtma: jeotermal pompa sistemi ve hidro-şömine sistemi Fayanslar: Versace Parke: Yüksek kaliteli kayın ağacı, 19 mm kalınlık Enerji Sertifikası: 41,0 kWh/m²a, Kategori B İşletme Maliyetleri: Elektrik: Aylık 370 € Belediye + Kanalizasyon: Aylık 125 € Yaklaşık 9 araçlık park yeri, bunlardan 2'si kapalıdır. Konaklama, anlaşmaya bağlıdır. Dağ evi, mutfakla birlikte, eşyasız veya ek 70.000 € karşılığında tamamen eşyalı olarak satılmaktadır. İç Mekan – Oda Düzeni: Alt katta (pencereleri sayesinde doğal ışık alan) bir giriş holü (7 m²), bir yardımcı oda (18 m²), bir sauna (53 m²), bir yatak odası (12 m²) ve bir banyo (5 m²) bulunmaktadır. Zemin katta bir antre (4 m²), konforlu bir oturma odası (26 m² + 27 m²), iyi donanımlı bir mutfak (20 m²), bir stüdyo (11 m²) ve bir banyo (4 m²) yer almaktadır. Birinci katta (çatı katı) bir koridor (8 m²), ebeveyn banyolu (5 m²) iki yatak odası (her biri 12 m²), ebeveyn banyolu (6 m²) iki yatak odası (her biri 20 m²), iki balkon (her biri 3 m²) ve dört balkon (her biri 2 m²) bulunmaktadır. Dış Mekan: Gölet: 20 x 10 m, 2 m derinlik. Yardımcı Bina/Misafir Evi: 2 katlı, her kat 60 m². 1. Kat: Banyo + oda (yaklaşık 60 m²). Otopark: yaklaşık 9 araçlık park yeri (evin arka tarafında). Satın Alma Koşulları: Satış Fiyatı: 3.700.000 €. Alıcı Komisyonu: Satış fiyatının %3'ü artı %20 KDV. Herhangi bir sorunuz için lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Yasal Gerekliliklere Göre Bilgiler: Isıtma Enerjisi İhtiyacı: 41,0 kWh/(m²a). Isıtma Enerjisi İhtiyacı Sınıfı: B. Nihai Enerji İhtiyacı: kWh/(m²·a)
