Açıklamalar
Muhteşem manzaralar, burada tüm aile tek çatı altında bir araya geliyor - Satılık, 1984 yılında sağlam inşaat kullanılarak inşa edilmiş, yaklaşık 455 m² yaşam/kullanım alanına sahip, tam bodrumlu tek/çok aileli bir ev. . Ev görsel olarak çekici ve çok bakımlı durumda. Berlin-Rudow'un samimi bir yerleşim bölgesinde yer alan 765 m²'lik mülk, iyi yerleşim planı ve optimum konumuyla etkileyicidir. Evde tüm aile için alan sunan iki sağlam teras bulunmaktadır. Bu olağanüstü yaşam topluluğu, evin hemen yanında yer alan bir garaj ve mülkün arka tarafında mobil ev için alan sunan ekstra büyük ayrı bir garaj ile tamamlanmaktadır. Yaklaşık 355 m²'lik yaşam alanı üç buçuk kata yayılıyor ve yedisi yatak odası olarak kullanılabilen toplam on odadan oluşuyor. Tesiste tüm katlara yayılmış altı banyo veya misafir tuvaleti bulunmaktadır. Zeminler fayans, halı, parke ve laminat kaplıdır. Ev iki ayrı yerleşim birimine ayrılmıştır. İki konut biriminden birinde ilave ayrı bir daire bulunmaktadır. Konut biriminde ayrı bir oda (ofis veya misafir odası) ve misafir tuvaleti bulunmaktadır. Ana merdivenden daire giriş kapısı ile zemin kattaki birinci yaşam ünitesi, giriş alanından merdiven ve depo içeren bir koridor, ikinci oda (yatak odası), yemek alanlı mutfak ve oturma / oturma odasına geçişe bölünmüştür. yemek odası, birinci oda (açık oturma / yemek odası) şömineli ve terasa erişim, bahçeye erişimi olan teras ve küvetli ve ayrı duşlu banyo. Koridordaki merdivenler üst ve alt katlara çıkmaktadır. Üst katta başka bir banyoya ek olarak ilave bir yatak odası bulunmaktadır. Merdivenler sizi en üst kattaki daireye götürür. Bu bölüm mutfak, duşlu banyo ve uyku alanlı açık oturma/yemek alanına bölünmüştür. Ek depolama alanı iki tavan arası odasında ve tavan arasında bulunur. İkinci konut birimi, vestiyerli koridordan iki oda (yatak odası), mutfak, birinci oda (oturma/yemek odası), küvetli banyo, üçüncü oda (yatak odası) ve dördüncü oda (yatak odası) olarak ayrılmıştır. Mülkün bodrum katında konut birimleri için depolama alanı olarak kullanılabilecek ayrı bodrum odaları bulunmaktadır. Ayrıca bodrum katında bina ve ısıtma teknolojisi için iki odanın yanı sıra çamaşır makineleri ve kurutucular için bir oda bulunmaktadır. Diğer bir avantaj ise birinci konut biriminin koridordan ayrı bir bodrum katına erişiminin olmasıdır. Evin bu bölümündeki en dikkat çekici nokta, sauna alanına sahip kapalı havuz, oturma alanına sahip havuz bar ve bodrum terasına doğrudan erişimdir. Duşlu ilave banyo genel konsepti tamamlamaktadır. Bahçe pratik olarak düzenlenmiş ve süs bitkileriyle çevrelenmiştir. Küçük ağaçlar ve çitler yaz aylarında komşu evlerden mahremiyet sağlar. Güneş alan geniş mülkün arka kısmında yer alan terasta yer alan gölet, sizi oyalanmaya davet ediyor. Çatıyla korunan teras, yağmurlu günlerde bile yeni sahibi tarafından kullanılabiliyor. Mülkte garajların yanı sıra göletin yanında kulübeli bir bahçe bulunmaktadır. Huzur ve inziva burada mükemmel bir altyapıyla birleşiyor. Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar, okullar, anaokulu, toplu taşıma bağlantıları ve Rudow'un eski kenti hemen yakınlardadır. Bakımlı müstakil ve çok aileli evlerin bulunduğu bu az kullanılan yerleşim caddesinde huzurun ve sessizliğin tadını çıkarın. COĞRAFYA: Rudow, Neukölln bölgesinin en güney bölgesidir. Kuzeyde Britz ve Baumschulenweg ilçeleri, batıda Buckow ve Gropiusstadt, doğuda Johannisthal ve Altglienicke ve güneyde Brandenburg'un Schönefeld, Waßmannsdorf ve Großziethen kasabaları ile komşudur. KONUM/TRAFİK/BOŞ ZAMAN/SPOR/DOĞA: Rudow, kuzeydoğuda ve doğuda 113 numaralı federal otoyolla sınırlanmıştır. Yeni BER havaalanına olan optimum ulaşım bağlantısı da Rudow'u bir yerleşim alanı olarak oldukça çekici kılmaktadır. U7 metro hattı ile aynı adı taşıyan tren istasyonu, sakinleri Berlin'in tamamına bağlamaktadır. Ekspres otobüs hattı X7, havalimanına mükemmel bağlantıyı durmadan sürdürüyor. Rudow, spora olan bağlılığıyla tanınır; TSV Rudow 1888, Berlin'in en büyük spor kulüplerinden biridir. Kulübün ana odağı gençlik çalışmalarıdır. Binicilik ve spor atıcılık sektörlerinde başka kulüpler de var. Rudow'da Rudower Fließ, Rudower Höhe ve Dorfblick dahil olmak üzere yediden fazla park bulunmaktadır. Görülecek yerlerden biri de 13. yüzyıldan kalma Rudow köy kilisesidir. ALTYAPI: Çevredeki alan, güzel peyzajlı yeşil alanlara sahip tek ve çok aileli evlerle karakterizedir. Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar, okullar ve anaokulları, restoranlar, tıp merkezleri, toplu taşıma bağlantıları ve Gropius Passagen yakın çevrede bulunmaktadır. OKULLAR: Rudow'da diğer şeylerin yanı sıra beş ilkokul, bir lise, bir lise ve bir müzik okulu bulunmaktadır. Mülkü çevreleyen bölgede 7 adet anaokulu ve kreş bulunmaktadır. EKİPMAN: - sağlam çit sistemi - asfalt bağlantı yolları - evde büyük bir garaj - mobil ev için büyük, sağlam bir garaj - bahçe kulübeli gölet - iki ayrı konut birimleri - çatı katında ilave büyükanne dairesi - biri çatılı iki ayrı teras - birinci konut biriminde şömine - tüm odada panjur (zemin katta elektrikli) - üç ayrı mutfak - altı banyo / misafir tuvaleti - esnek yaşam alan dağıtımı - oturma alanlı havuz bar - saunalı kapalı havuz Enerji tüketim sertifikası bulunmaktadır. Bu, 7 Mart 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 84,50 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 2019'dur. Enerji verimlilik sınıfı C'dir. Mal sahibi olarak sizlere hizmetimiz: Mülkünüzü güncel piyasa değerine göre ücretsiz olarak değerlendirmekten, geliştirmekten mutluluk duyarız. Gayrimenkulünüze özel satış stratejisi ve başarılı satışa kadar hizmetinizdeyiz. Bir aracı kurum olarak VON POLL IMMOBILIEN, çalışanları ve meslektaşları nezdinde ciddiyet, güvenilirlik ve sağduyu değerlerini temsil etmektedir. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. İlk görüşmelerde kaç ilgili tarafı kayıt altına aldığımızı söyleyebiliriz. Sadece gelin, bizi arayın veya bize bir e-posta gönderin; sizi tanımak için sabırsızlanıyoruz. Mülkün satın alınması/kiralanması durumunda, alıcı/kiracı yerel komisyonu Von Poll Immobilien GmbH'ye ödemek zorundadır. Komisyon, ana sözleşme yürürlüğe girdiğinde ödenecektir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2 uyarınca sözleşmeye konu olan kişinin kimliğini oluşturmak ve doğrulamakla yükümlüdür. Bir iş ilişkisi kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin yürütülmesinde ciddi bir çıkar ortaya çıktığında ortak olun. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülkiyet bilgileri, belgeler, planlar vb.nin farklılık gösterebileceğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir.
