Açıklamalar
Viyana'nın 12. bölgesinde (Meidling) çok iyi bir konumda, yaşam seviyesinde bir terasa (yaklaşık 25m²) ve çatı terasına (yaklaşık 200m²) sahip, yaklaşık 160m² büyüklüğünde 3-4 odalı bu çatı katı satılıktır. Tesis asansörlü 7. katta (çatı katı) yer almaktadır ve sakin bir konumdadır. Tesis merkezi erişime sahiptir ve optimum oda düzenine sahiptir. 3 odalı çatı katı şu şekilde bölünmüştür: Depo odası, lavabolu tuvalet, açık mutfak, GB, oturma/yemek alanı, KB/GB (yaklaşık 70m²), antre/koridor, lavabolu tuvalet, banyolu yatak odası KB (yaklaşık 30m²), banyo, yatak odası Kuzeybatı (yaklaşık 20m²) Tesis özellikle 360° Viyana manzaralı nefes kesen çatı terası, yüzme spası, jakuzi, tasarım ödüllü aynalı cam sauna, havuz evi/tamamen ısıtmalı sauna evi ile etkileyicidir. duş, açık hava duşu, paslanmaz çelik açık mutfak, şehir manzaralı açık hava sineması ve İtalyan Bahçesi bulunmaktadır. Her odada klima, dış panjurlar (tüm pencereler), ses yalıtımlı pencereler, modern şömine, mermer zeminler ve meşe parkenin yanı sıra lüks mobilyalar bulunmaktadır. Peletler ve güneş enerjili merkezi ısıtma, tüm evin tamamında Grander su sistemi, ısı pompası sağlıklı yaşam alanı, çatıya/havuz evine bir PV sistemi kurma imkanı (Viyana'nın ortasında kendi kendine yeterli) teknik konsepti tamamlıyor. Konum: Satılık çatı katı, Meidling'in kuzeydoğu sınırında, şehrin (U4/U6 Längenfeldgasse) kesintisiz, 360 derecelik panoramik manzarasına sahip, mutlak en üst konumda (Wienfluss) yer almaktadır. Toplu taşıma: Toplu taşıma bağlantılarının çok iyi olduğu söylenebilir. Çevredeki bölgede aşağıdaki bağlantılar bulunabilir: U4, Längenfeldgasse istasyonu (Hütteldorf-Heiligenstadt), U6, Längenfeldgasse istasyonu (Floridsdorf-Siebenhirten), 12A, Korbergasse istasyonu (Schmelz, Gablenzgasse-Eichenstraße), N60, Längenfeldgasse istasyonu (Opera, Karlsplatz-Maurer Hauptplatz ).Karlsplatz-Meidling tren istasyonu), 57A, Stiegergasse istasyonu (Burgring-Rudolfsheim, Anschützgasse). Genel olarak konum çok iyi bağlantılar, güzel yeşil alanlar ve mükemmel altyapı (yerel olanaklar) sunmaktadır. Eğer ilgileniyorsanız, size daha detaylı bir sunum, alan boyutları, inşaat ve ekipman açıklaması ve diğer tüm belgeleri ayrı ayrı gönderebiliriz. NOT: BAŞARILI BİR DÜZENLEME DURUMUNDA, SATIN ALMA FİYATININ %3'Ü ARTIK OLARAK SAĞLAYACAĞIZ. %20 KDV. KOMİSYON OLARAK FATURALANIR. İHTİYAÇ VARSA %1 ARTIŞLA SATIN ALMA SÖZLEŞMESİNİ AYARLAMAKTAN MUTLULUK ALABİLİRİZ. %20 KDV. DEVRALMAK. FİNANSMAN KONUSUNDA DA SİZE YARDIMCI OLABİLİRİZ. DİĞER SORULARINIZ İÇİN BAYAN MAG'LA İLETİŞİME GEÇİN. MIRIAM LIMBERG'E 0660 / 18 34 001 TELEFONDAN VEYA miriam@limberg.at ADRESİNDEN E-POSTA İLE ULAŞILABİLECEKTİR. LIM-BROKER GmbH (bundan sonra "LB" olarak anılacaktır), mevcut iş uygulamalarına uygun olarak ikili komisyoncu olarak faaliyet göstermektedir. LB'nin üçüncü şahısla ailevi veya ekonomik bir ilişkisinin bulunduğu burada açıkça belirtilmektedir. Teklif edilen mülkle ilgili bilgiler uygun bir emlakçının özeniyle sağlanır; Ancak üçüncü şahısların, özellikle de mülkü elden çıkarma yetkisine sahip olanların sağladığı bilgilerin doğruluğu konusunda herhangi bir garanti verilmemektedir. Burada açıkça belirtilmektedir ki, soruşturmayı yapan ilgili taraf (bundan böyle "müşteri" olarak anılacaktır) ile LB arasındaki bir mülk hakkındaki soruşturma, bir komisyonculuk sözleşmesiyle sonuçlanır ve kararlaştırıldığı gibi, müşteriyle veya müşteri tarafından belirlenen bir üçüncü taraf, müşteri LB'den (Emlakçılar için Ücret Yönetmeliği, BGBl. 262 ve 297/1996'ya göre) satın alma fiyatının %3'ü veya 2'si (için) tutarında bir ücret talebi daireler) veya 3 (diğer mülkler, özellikle ticari mülkler için) brüt aylık kira artı %20 KDV. Ayrıca anlaşmaya göre LB'nin, Bölüm 15 Aracılık Kanunu (i) uyarınca aracılık sözleşmesinde belirtilen işlem aksi yönde sonuçlanmasa bile müşteriden bu tutarda komisyon talep etme hakkına sahip olduğu belirtiliyor. iyi niyetle, yalnızca müşterinin daha önceki müzakere sürecine aykırı olması nedeniyle, iyi bir neden olmaksızın, işlemin sonuçlandırılması için gerekli bir yasal işlemin atlanması; veya (ii) işlemin aracılığının LB'nin faaliyet alanı dahilinde olması koşuluyla, aracılık edilen üçüncü tarafla eşdeğeri dışında bir işlem yapılması; veya (iii) ifşada veya sözleşmede belirtilen işlem müşteriyle değil, başka bir kişiyle sonuçlandırıldı, çünkü müşteri kendisine LB tarafından duyurulan işlemi gerçekleştirme olasılığı konusunda kendisini bilgilendirdi veya işlem yapılmadı. aracılık edilen üçüncü tarafla, ancak aracılık edilen üçüncü tarafın kendilerine iş fırsatını duyurması nedeniyle üçüncü bir tarafla başka bir kişiyle akdedilmiş olması veya (iv) yasal veya sözleşmeye bağlı bir ön ödeme hakkı nedeniyle aracılık edilen üçüncü tarafla işlemin gerçekleşmemesi. satın alma, geri satın alma veya halefiyet uygulanır. LB'nin genel hüküm ve koşulları geçerlidir (şu adreste mevcuttur: burada açıkça atıfta bulunulmuştur. Acente ile müşteri arasında yakın bir ailevi veya ekonomik ilişki olduğunu belirtmek isteriz. Acente, ikili bir komisyoncu olarak hareket eder. Altyapı / Mesafeler Sağlık Doktor < 250m Eczane <250m Klinik <1.000m Hastane <1.000m Çocuklar ve Okullar Okul <250m Anaokulu <250m Üniversite <500m Yüksekokul <1.000m Yerel tedarik Süpermarket <250m Fırın <250m Alışveriş merkezi <750m Diğer ATM <750m Banka <750m Postane <500m Polis <250m trafik otobüsü <250m metro <250m tramvay <500m tren istasyonu <250m otoyol bağlantısı <3.500m Kuş uçuşu bilgi mesafesi / kaynak: OpenStreetMap Schönbrunner Straße, Gaudenzdorfer Belt, Längenfeldgasse, Linke Wienzeile
