Açıklamalar
Viyana'nın popüler 4. bölgesinin bitişiğinde, mükemmel toplu taşıma bağlantılarına sahip Viyana Merkez İstasyonu'na çok da uzak olmayan bir noktada, Viyana'nın yeni, modern ve canlı bir bölgesi büyüyor: Yeni Landgut. Bol miktarda yeşil alan, çeşitli kültürel, eğlence ve yerel olanaklar, geleceğe yönelik mobilite konseptleri, yaşam alanını merkeze koyuyor. LAXURY konut projesini çevreleyen 10.000 metrekarelik yeşil alan, açık hava spor sahası ve yeni Landgutgasse eğitim kampüsüyle yeni mahalle, ailelere eğitim, eğlence ve evi mükemmel bir şekilde birleştiren bir ortam sunuyor. Otelin kendi yer altı garajında aracınız için bolca yer var; ancak buna pek de gerek yok; çünkü metro, tramvay, otobüs ve S-Bahn ile Viyana'nın her yerine hızlı erişim sağlayabilirsiniz. Viyana Merkez İstasyonu'na sadece 5 dakika yürüme mesafesinde Viyana Devlet Operası'na ve şehir merkezine metroyla sadece 10 dakika uzaklıkta Naschmarkt'a bisikletle sadece 10 dakika uzaklıkta Sonnwendviertel'e sadece 15 dakika yürüme mesafesinde Daire ve ofis karışımıyla LAXURY, modern kentsel gelişimin temel fikrini benimsiyor: katma değerli çeşitlilik. Yaklaşık 30 m2 ile 180 m2 arasında değişen, 1 - 4 odalı, modern ve akıllıca tasarlanmış 80 adet daireye odaklanıyoruz. Üst katlar şehrin muhteşem manzarasını sunuyor. Açık planlı oturma alanları sosyalleşmeye olanak tanırken, uzun tahtalara sahip zarif doğal ahşap zeminler odaya ekstra bir ferahlık hissi katıyor. Akıllı ev sistemi, evi tek bir düğmeye basarak kontrol ediyor: Işıklardan, panjurlara, ısıtmadan soğutmaya kadar her şey buradan koordine edilebiliyor. Banyoda ise farklı porselen karolardan oluşan üç farklı mobilya serisi bulunuyor: Marrazzi'nin el işçiliği cazibesi "Rice", Florim'in zamansız güzelliği "Timeless" koleksiyonu ve Casalgrande Padana'nın doğal görünümü "Pietre di Sardengna" serisi. Ekipman serisine bağlı olarak armatür, klozet, itme plakası ve radyatörün malzemeleri ve renkleri de değişmektedir. Mimarlık firması Dietrich Untertrifaller'in dikkat çekici cephe tasarımının yanı sıra sürdürülebilir inşaata da büyük önem verildi. İlçe ısıtma şebekesine bağlantının yanı sıra, çatıda bulunan ev içi fotovoltaik sistem yeşil enerji üretiyor; Bileşen aktivasyonu ile ısıtma ve sıcaklık kontrolü de konseptin bir parçası olup enerji verimliliğini artırıyor. Gösterilen fotoğraflar projede tamamlanmış bir dairenin örnek görüntüleridir. Oda düzeni: - Giriş holü - Locaya erişimi olan geniş mutfak-yemek odası - Locaya erişimi olan büyük yatak odası - Duşakabin, çift lavabo ve çamaşır makinesi bağlantısı olan banyo - El lavabosu bulunan ayrı tuvalet - Loca Konum ve altyapı: Komşu binadaki küçük bir süpermarket günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. Daha büyük alışverişlerinizi 5 dakikalık yürüme mesafesindeki Billa Plus veya Interspar mağazalarından yapabilirsiniz. Rahat yeni restoran Steinhart, yakın çevrede lezzet şölenleri sunuyor. Yürüme mesafesinde daha fazla restoran, yakınlardaki Quartier Belvedere'de ve 4. ve 5. bölgelerdeki şık restoranlarda bulunabilir. Otele ait 10.000 m2'lik yeşil alana sahip Walter Kuhn Park'ta keyifli bir piknik yapabilirsiniz. Kırsalda bir yürüyüş, tiyatroda heyecanlı bir akşam, Naschmarkt'ta bir gezinti - hatta geniş dünyaya bir yolculuk - burada hiçbir şey uzakta görünmüyor. Mobilite söz konusu olduğunda, hiçbir şey eksik kalmıyor: U1 ve ana tren istasyonuyla Viyana ve dünya parmaklarınızın ucunda ve semtin kendisi de kısa mesafelere ve New Estate'i çevredeki alanla bağlayan yeni bisiklet yollarına önem veriyor. Sıcak yazlar, bol yeşillik ve ağaçlandırma, yağmur suyu sızmasının iyileştirilmesi ve iklim izleme ile telafi ediliyor. Maliyetler: Satın alma fiyatı: Son kullanıcılar için 450.000 € (yatırımcılar için %20 KDV hariç 409.000 €). Daireler alıcıya komisyonsuz olarak sunuluyor. İletişim: Sorularınız varsa veya bir görüntüleme randevusu ayarlamak istiyorsanız lütfen obkircher@estina.at adresinden veya cep telefonundan 0676 316 37 08 numaralı telefondan Bayan Johanna Obkircher ile iletişime geçin. En iyi bağlantılar - Viyana Merkez İstasyonu'na sadece 5 dakika yürüme mesafesinde - Viyana Devlet Operası'na toplu taşıma ile sadece 10 dakika - Kurpark Oberlaa ve Therme Wien'e bisikletle sadece 20 dakika
