Açıklamalar
Gelecekteki evinize hoş geldiniz! 2001 yılında inşa edilen bu bakımlı müstakil ev, yaklaşık 392,00 m²'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır ve yaklaşık 132,48 m²'lik bir yaşam alanı sunmaktadır. Toplam 4 odası ve iyi düşünülmüş oda düzeniyle bu tesis, konfor ve rahatlık sunuyor. Tesise girdiğinizde, ilave bir vestiyer alanıyla donatılmış geniş koridorda durursunuz. Oturma ve yemek alanları mekansal olarak bağlantılıdır ve açık bir atmosfer yaratmaktadır. Burada sadece sosyal akşamlar yaşamakla kalmaz, aynı zamanda terasa doğrudan erişim sayesinde açık havada dinlendirici saatler geçirebilirsiniz. Terasa mutfaktan da ulaşabilirsiniz. Zemin kattaki misafir tuvaleti ilave rahatlık sağlar. Haftalık alışverişinizden sonra garajdan malzeme odasına erişebilirsiniz. Burada çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantılarının yanı sıra yiyecek depolayabileceğiniz bir yer bulacaksınız. Merdivenlerin altındaki depo odası daha fazla depolama alanı sunar. Kiremitli U şeklindeki merdiven sizi tavan arasına götürür. Boyutları sayesinde her biri ayrı ayrı tasarıma olanak sağlayan üç yatak odası sizi bekliyor. Banyo yerden ısıtmalı olup küvet ve duş içermektedir. Sıhhi tesisat, elektrik ve ısıtma teknolojisi 2001 yılı standartlarına göre yapılmıştır. Merkezi ısıtma sistemi olarak doğalgaz yoğuşmalı kazan takıldı. Elektrik mühendisliği ve kontrol kabini de ilk yapım yılından kalmadır. Uydu sistemi ve kablo bağlantısı mümkündür ve fiber optikler halihazırda mevcuttur. Popüler bir yerleşim bölgesindeki konumu yalnızca huzur ve rahatlama sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda alışveriş, okul ve toplu taşımaya da iyi bağlantılar sunuyor. Zamanın ötesinde bir ortamda modern yaşam keyfini yaşayın - bugün bir izleme randevusu ayarlayın ve bu eşsiz teklifin sizi ikna etmesine izin verin! Bu emlak teklifi sizlere sabit fiyatla sunulmaktadır. Sizden haber almayı sabırsızlıkla bekliyoruz. Tesis, Rheine am Thieberg'de çok iyi bir konumdadır. Anaokulları ve okullar da dahil olmak üzere eğitim kurumlarına araba veya bisikletle birkaç dakikada ulaşılabilir. Edeka perakende zinciri gibi günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar da tesise yürüme mesafesindedir. Bir başka artı nokta ise yürüyerek veya bisikletle birkaç dakika içinde ulaşılabilen tıp merkezi ve eczaneye hızlı bağlantıdır. Dutum, Emsstadt'ın en popüler semtlerinden biridir. Doğrudan ulaşılabilen, şehrin turistik yerlerinden biri olan Thieberg, yürüyüş yapmak için idealdir ve bisiklet turu için popüler bir başlangıç noktasıdır. Bölgedeki restoranlar mutfak kısmını üstleniyor ve sizi iki kişilik romantik akşamlara veya arkadaşlarınız ve ailenizle sosyal akşamlara davet ediyor. Şehir merkezine veya Rheine'deki ana tren ve otobüs istasyonuna bağlantıya araba, bisiklet veya C9 otobüs hattıyla da kolayca ulaşılabilir. Ayrıca kuzeye, güneye, batıya veya Hollanda sınırına gitmek için A30 veya A31 otoyoluna arabayla hızla ulaşabilirsiniz. Rheine şehri yaklaşık 80.000 sakine ev sahipliği yapmaktadır ve Münsterland'ın tamamındaki en yerleşimli ve en büyük şehirlerden biridir. Ems boyunca yürüyüşler, sunulan geniş yelpazedeki spor ve boş zaman etkinlikleri ve aşağıdakiler gibi geniş katılımlı etkinlikler: B. Rhein çocuk bit pazarı veya etkileyici alışveriş olanakları çeşitliliği. Yaşam merkezinizi Rheine'de kurmaya değer. Hem demiryolu hem de normal araç trafiği ile son derece iyi ulaşım bağlantıları, güzel Emsstadt'a yer değişikliğinin bir başka nedenidir. İnşaat ekipmanları: - Masif, çift kabuklu kum-kireç tuğla duvar - Kırmızı kaplamalı cephe - Masif betonarme. tavanlar - Sırlı kil kiremitli yarı kırma çatı konstrüksiyonu - Oluklar ve iniş boruları Çinko sac - Zemin kattan üst kata kadar masif kiremitli merdivenler - Genişletilmiş çatı katı Sıhhi tesisat, elektrik ve ısıtma teknolojisi: - Yerleşik gaz yoğuşmalı kazan sistemi 2001 merkezi ısıtma sistemi olarak - En üst kattaki banyoda yerden ısıtma - Tüm ev boyunca radyatör ısıtıcıları - İlk yapım yılından itibaren elektrik teknolojisi ve kontrol kabini - SAT - Sistem ve kablo bağlantısı mümkün - Fiber optik mevcuttur - Banyo itibaren orijinal yıl, küvetli ve duşlu, tabandan tavana fayans kaplı - Misafir tuvaleti mevcuttur Pencereler, kapılar ve iç donanımlar: - Çift camlı plastik pencereler - Oturma ve yemek alanında cam kapı - Evin her yerinde manuel panjur, elektrikli Panjur mutfakta - Modern ön kapı sistemi, 2001 yapımı - Zemin kaplamaları: laminat, fayans, parke Park alanları ve bahçeler: - Otopark - Kaplamalı teras - Sevgiyle düzenlenmiş ön bahçe - Bakımı kolay, kapalı arka bahçe - Ahşap alet kulübesi Var Enerji tüketim sertifikası. Bu, 8 Ocak 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 138,21 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2001'dir. Enerji verimlilik sınıfı E'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
