Açıklamalar
Bu mülk, doğrudan popüler Haveldüne'de 1.370 m²'lik güneşli bir arsa üzerinde yer almaktadır. Bauhaus tarzında etkileyici bir şekilde sunulan bu villa, olağanüstü görüş hatları, aydınlık odaları ve geniş pencere cepheleri ile özel mimarisiyle etkileyicidir. Büyük ana daireye ve güzel bir ayrı daireye bölünmüş iki seviyede toplam 425 m² yaşam alanı mevcuttur. Ayrıca 158 m²'lik kullanılabilir alan vardır, böylece büyük bir aile, çok kuşaklı yaşam veya evde bir ofis için bol miktarda alana sahip olursunuz. Bu villanın kalbi, geniş pencereleri ve güneşli bahçe manzarasına sahip yaklaşık 100 m²lik oturma-yemek alanıdır. Orijinal parke çok iyi korunmuştur ve rahat tuğla şömine, rahat bir sıcaklık ve mutlu saatler sağlar. Pastoral bahçenin güzel manzarasıyla birlikte odaların ferahlığının keyfini çıkarın. Güzel mevsimlerde, birbirinden güzel güneşlenme terasları ve balkonlarda sınırsız yaşam hayalinizi genişletebilirsiniz. İyi donanımlı bir mutfak ile ikinci bir kiler ve hazırlık mutfağı, daha büyük partiler veya kutlamalar için size bol miktarda alan sunar. Garaja doğrudan geçiş, satın alımların yapılmasını kolaylaştırır. Evin yan kanadında üç aydınlık yatak odası ve iki modern banyo içeren uyku alanı bulunmaktadır. Tüm odalarda güzel parke zeminler ve 2014 yılında yenilenen köşe pencereleri bulunmaktadır. Evin olağanüstü bodrum katına hem oturma odasından dönen bir merdivenle hem de koridordaki normal bir merdivenle ulaşılabilir. Ek bir oturma odası, kütüphane, yatak odası veya fitness odası gibi kullanabileceğiniz birçok başka oda bulunmaktadır; dolayısıyla bireysel ihtiyaçlarınıza bağlı olarak tüm olası kullanımlar mevcuttur. Ebeveynler, büyük çocuklar veya diğer seçenekler için mükemmel büyükanne dairesi, güzel bahçe katının ayrı bir alanında sizi bekliyor. Bu daire 2014 yılında tamamen yenilenmiştir ve tam donanımlı bir mutfak, iki yatak odası ve teraslı güzel bir oturma-yemek alanından ihtiyacınız olan her şeyi sunmaktadır. Bu ev, 1972 yılında Hamburglu mimar Rolf Hirte tarafından yüzme havuzlu büyük bir girişimci villa olarak planlandı. Son 12 yıldaki kapsamlı yenileme ve modernizasyon çalışmaları ile villa, yeni milenyuma adım atmış ve böylece geçmişin sofistike yaşamını günümüzün modern talepleriyle benzersiz bir simbiyozda birleştirmiştir. - Charlottenburg'un hemen bitişiğinde Berlin'in en popüler bölgelerinden birini bulacaksınız. "Haveldüne", Havel boyunca uzanan doğal bir yükseltidir; buradan gemilerin koşuşturmacasının ve karşıdaki Grunewald ormanının muhteşem manzarasını seyredebilirsiniz. Mahalle, çok iyi altyapıya sahip, aile dostu bir yerleşim bölgesinde yüksek kaliteli villalar ve temsili evlerle karakterize edilmektedir. Yürüme mesafesinde bulunan marina ve Marina Lanke sayesinde başta denizciler ve diğer tüm su sporları meraklıları paralarının karşılığını alacaklar. Ancak burada golf de oynanıyor; Berlin Golf Kulübü Gatow sadece birkaç kilometre uzakta. Tenis, binicilik, yürüyüş veya bisiklete binme; insanlar, nehir kenarındaki güzel yolları ve yeşil alanlarıyla komşu Havel nedeniyle bölgeye değer veriyor. Anaokullarını, okulları, doktorları, eczaneleri vb. burada çok çeşitli yönlerde bulabilirsiniz. “İsviçre Uluslararası Okulu”na bisikletle ulaşılabilir ve kilise ve Waldorf kurumları da yakın çevrede bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için küçük dükkanlar, fırınlar ve çeşitli süpermarketler doğrudan yürüme mesafesindedir. Spandauer Arkaden alışveriş merkezi çok çeşitli alışveriş olanakları sunuyor ve Berlin şehir merkezine toplu taşıma ya da kendi aracınızla yaklaşık 15 dakikada ulaşabilirsiniz. Kırsal kesimde ve deniz kenarında yaşamak ve şehir kapınızın önündeyken Haveldüne'de yaşam sizin için bunu mümkün kılıyor. Gatower Straße, güney/batı bölgelerini Heerstraße'ye bağlar; bu sayede Berlin şehrine araba veya otobüsle ulaşabilirsiniz. Arabayla - trafik durumuna bağlı olarak - Kurfürstendamm'a yaklaşık 15 dakikada ulaşabilirsiniz, Mitte'ye ulaşmak ise 15 dakika daha sürer. Veya Spandau ile şehir merkezi arasındaki iyi otobüs ve S-Bahn bağlantılarını kullanabilirsiniz, özel ekspres otobüsler kısa bir yolculuk yapmanızı sağlar. Bu sizi hızlı ve güvenli bir şekilde Kurfürstendamm'a ve buradaki alışveriş caddelerine veya Mitte'ye götürecektir. Spandau bölgesel tren istasyonuna yaklaşık 10 dakikada ulaşabilirsiniz; neredeyse tüm bölgesel bağlantı trenleri ve ICE'ler burada durmaktadır. Berlin Brandenburg Havaalanı (BER) arabayla yaklaşık 45 dakika uzaklıktadır - ancak uçuş rotaları Wilhelmstadt üzerinden geçmez! - Sağlam inşa edilmiş - Rolf Hirte imzalı Bauhaus tarzında villa - 580 m²'den fazla yaşam alanı - 2014'ten kalma pencereler ve kapılar - Üç modern, Tam donanımlı mutfak 2014 - Orijinal parke - Yeni parke - 2014'ten üç modern, zevkli banyo - Yeni kasetli tuğla şömine - Güvenlik kapıları - Video gözetimli alarm sistemi - Yeni kapılı garaj - Ayrı erişim ve yeni güvenlikli büyükanne dairesi ön kapı Enerji ihtiyaç belgesi bulunmaktadır. Bu, 20 Temmuz 2030 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 159,90 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 1972'dir. Enerji verimlilik sınıfı E'dir. Nihai enerji ihtiyacı: 159,90 kWh/(m²·a)
