Açıklamalar
Lichtenrade'de yarı müstakil bir ev yatırım amaçlı satılıktır. Satın alma sözleşmesi yapıldığında, konutta halihazırda yaşayan malik ile kalıcı bir kira sözleşmesi yapılmalı ve ömür boyu oturma hakkı tapu kütüğüne işlenmelidir. 1.300,00 Euro tutarında net kira üzerinde anlaşmaya varılmıştır. Bayan taşınmaya karar verdiği anda, ömür boyu ikamet hakkı tapudan silinir ve yeni sahibi olarak siz, evi ve mülkü serbestçe tasarruf edebilirsiniz. Bu anlaşma ilgili sözleşmelerde kayıtlıdır. Çatı katı 1995 yılında inşa edilmiştir. Bölünme beyanı 2016 yılında noter tasdik edilmiştir. Bu kapsamda WEG kurularak mülk ve bodrum katları bölündü. Kişisel görüşmenin ardından daha fazla bilgi ve ilgili belgeleri almaktan mutluluk duyacaksınız. Evin içinde üç yatak odası ve bir banyo dahil toplam dört oda bulacaksınız. Banyo 2019 yılında tamamen modernize edilmiş olup çağdaş bir tasarıma sahiptir. Evin elektrik sistemi de 2016 yılında elden geçirildi. Tesis, sizi dinlenmeye ve oyalanmaya davet eden çekici bir bahçe sunmaktadır. Burada doğanın keyfini çıkarabilir, günü rahatça sonlandırabilirsiniz. Genel olarak ev, hem kiralama hem de daha sonra kişisel kullanım için mükemmel bir yatırım potansiyeli sunuyor. Sessiz konumu, iyi ulaşım bağlantıları ve mülkün büyüklüğünün birleşimi bu evi değerli bir yatırım haline getirmektedir. Sizi bir görüntüleme randevusu ayarlamaya ve bu mülkün avantajları konusunda kendinizi ikna etmeye içtenlikle davet ediyoruz. Lichtenrade - eski bir Teltow kırsal topluluğu olarak - bugün Berlin'in en güneyinde, çevreye, otoyollara ve ayrıca BER havaalanı burada. Brandenburg bölgesi, bisiklet de dahil olmak üzere turistik ve sportif faaliyetlere neredeyse çok yakındır. Ankogelbad'a otobüsle hızlı bir şekilde ulaşılabilir. İstenilen huzur, cennet ve aile dostluğu - bu tamamen yerleşim bölgesi en iyi şekilde tanımlanabilecek şekilde - hala belirleyici ve somuttur. Mağazalar (süpermarket, restoran, kuaför vb.) ve günlük ihtiyaçlarınız için sadece birkaç dakika yürüme mesafesindedir. S-Bahn ve U-Bahn, hızlı otobüs bağlantısıyla (M11, X11, M76, X76 ve 277) şehir merkezine 15 - maksimum 20 dakikada doğrudan ulaşım sağlıyor. (S-Bahn Buckower Chaussee / U-Bahn Alt-Mariendorf) Yürüme mesafesindeki çok sayıda muayenehane ve eczane sayesinde tıbbi bakım garanti edilmektedir. Trafiği tehlikeye atmayacak şekilde yerleşim bölgesi genelinde okullar ve kreşler gibi çocuk tesisleri de mevcuttur - Otopark - kısmen elektrikli. Panjur - şömine - tente - kiler Enerji ihtiyaç belgesi bulunmaktadır. Bu, 15 Mayıs 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 297,21 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1991'dir. Enerji verimlilik sınıfı H'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) 1. ve 2. Paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 297,21 kWh/(m²·a)
