Açıklamalar
Bu çok iyi tasarlanmış üç odalı daire, 2011 yılında tamamen yenilenen bakımlı bir mülkte yer almaktadır. Zarif daire, batı ucunda birinci sınıf bir konumda 2. katta yer almaktadır. Dairenin öne çıkan özelliği iki balkon ve terastır. Daireye zevkli bir gömme gardırobun bulunduğu geniş bir girişten giriyorsunuz. Sol tarafta yüksek kaliteli hazır mutfağa erişim var. Burası girişten sürgülü cam kapıyla ayrılmıştır. Mutfaktan balkonlardan birine doğrudan erişebilirsiniz. Balkondaki kullanışlı depo odasına erişim mevcuttur. Açık mutfak, ikinci balkona erişebileceğiniz oturma/yemek alanına açılmaktadır. Sağ tarafta iki güzel yatak odası ve gün ışığı alan küvetli ve duşlu banyo bulunmaktadır. Banyoda biri çamaşır makinesi ve kurutucu için olmak üzere iki adet yüksek kaliteli gömme dolap bulunmaktadır. Girişin sağında misafir tuvaleti ve terasa erişim bulunmaktadır. Dairenin bodrum katı bulunmaktadır.Goethe Üniversitesi, sergi alanları ve botanik bahçesi arasında yer alan Alte Oper'den başlayan bölge, Frankfurt'un batısına kadar uzanmaktadır. Merkeze yakın konumu ve iyi ulaşım bağlantılarının yanı sıra sakin konumu ve 19. yüzyılda ve 20. yüzyılın başlarında zengin vatandaşlar tarafından inşa edilen tarihi binaların zarafeti ile etkileyicidir. Yemyeşil sokaklar, meydanlar ve parklar, bebek arabalarına ve sporculara, ailelere ve bekarlara geniş bir yaşam alanı sunuyor. Palmengarten ve batıdaki geniş Grüneburg Parkı ile doğudaki Rothschild Parkı, sürekli olarak seçkin lokasyonlarda mülklere sahip olan asil bölgenin yeşil çerçevesini oluşturuyor. Lüks ürünler veya gurme ürünler sunan küçük, seçkin mağazalar canlılık sağlar. Gastronomik sunum sürekli olarak lüksten enfesliğe kadar uzanır. Öğle ve akşam yemeklerinde Akdeniz esintisi oldukça popüler olan birçok kafe ve restoranın bahçeleri ve terasları vardır. Westend metro istasyonu hemen yakındadır. U6 ve U7 metroları istasyondan geçmektedir. Tüm hatlar şehir merkezine gidiyor. Arabayla şehre sadece birkaç dakikada, A66 otoyoluna, fuar bağlantısına ve ana tren istasyonuna ise yaklaşık 10 dakikada ulaşabilirsiniz. Havaalanı yaklaşık 15 dakika uzaklıktadır. - Çeşitli gömme dolaplar - Sürgülü cam kapı - Yüksek kaliteli hazır mutfak - Parke zemin - Yerden ısıtma - Daire genelinde tavandan tabana pencereler - Elektrikli çıtalı panjur - İki balkon - Teras Enerji tüketim sertifikası bulunmaktadır. Bu, 19 Şubat 2026 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 49,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2011'dir. Enerji verimlilik sınıfı A'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
