Açıklamalar
Bu eşsiz tek aileli ev nadir bir fırsat sunuyor: Zemin kattaki iki geniş daire ve üst kattaki görkemli bir daire, yaşam hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için çok çeşitli seçenekler sunuyor. Tesis ayrıca geniş kat planı, yüksek kaliteli mobilyaları ve çok bakımlı durumuyla da etkileyicidir. Ev 2009 yılında inşa edilmiş olup tüm ısıtmayı sağlayan gaz yoğuşmalı kombiye sahiptir. Dış duvarlar Poroton taşlarından yapılmıştır ve ayrıca yalıtımlıdır. 743 m²'lik arsa üzerinde bahçe mutfağı ve tuvaleti olan çift garajın yanı sıra bisiklet ve diğer ekipmanların saklanması için devasa bir bahçe kulübesi bulunmaktadır. Zemin kattaki iki ayrı dairenin her biri yaklaşık 50 m² yaşam alanına sahiptir. Her daire iki oda, bir duş odası, bir depo odası ve küçük bir hazır mutfaktan oluşmaktadır. Bakımlı bahçe manzaralı, güneye bakan güneşli teras, sizi dinlenmeye ve dinlenmeye davet ediyor. Daireler şu anda ayda toplam 1.090 € net kira karşılığında kiralanmaktadır, ancak mülk tamamen boş olarak teslim edilecektir. Evin giriş alanında herkesin erişebileceği kullanışlı bir depo ve kullanım/ısıtma odası bulunmaktadır. Evin üst katına etkileyici bir taş sarmal merdivenle ulaşılmaktadır ve yaklaşık 130 m² yaşam alanına sahiptir. Açık yaşam alanları bol ışıkla donatılmıştır ve zevkli bir şekilde tasarlanmıştır. Güney kanadında yemek odası ile oturma odası arasındaki açık şöminenin yanı sıra mahalle manzaralı güneye bakan geniş teras da özel bir vurgudur. Dört kuledeki yüksek, sivri tavanlar, odalara, iyi düşünülmüş aydınlatmayla vurgulanan görkemli bir atmosfer kazandırıyor. Dairenin orta kısmında misafir tuvaleti ve çamaşır odasının yanı sıra, orta ada ve yüksek kaliteli Bosch cihazlarıyla kır evi tarzında geniş Nolte mutfak bulunmaktadır. Yatak odası alanı kuzey kanatta yer almakta olup giyinme odası ve ebeveyn banyosu ile maksimum konfor sunmaktadır. Ahşap bir sarmal merdiven, başka bir oda, banyo ve depo odasının bulunduğu üst alana çıkmaktadır. Şehre yakın popüler konum, tüm önemli tesislere ve eğlence fırsatlarına en iyi bağlantıları sunar ve tabii ki şehir merkezine yakınlığı da etkileyicidir. Bu olağanüstü mülk, yüksek kaliteli mobilyalardan ve aranan konumdan yararlanırken, yaşam ve kiralamayı birleştirme konusunda nadir bir fırsat sunuyor. Tereddüt etmeyin ve kendinizi bu eşsiz teklife ikna etmek için bugün bir görüntüleme randevusu ayarlayın!Mülk, Berlin'in Lichtenberg bölgesinin hareketli kalbinde yer almakta ve kendisini kentsel yaşam kalitesinin ideal bir karışımını sunan karakteristik bir yerleşim alanı olarak sunmaktadır. ve huzur. Yeşil caddelerle kaplı bu cadde sadece yaşanacak bir yer değil, aynı zamanda yaşamın, topluluğun ve çeşitliliğin de mekanı. Cadde boyunca uzanan mimari, estetik çeşitlilik ve davetkar bir ortam yaratan geleneksel eski binalar ile modern konut komplekslerinin uyumlu bir karışımı ile karakterize edilmektedir. Binalar kentsel dokuya kusursuz bir şekilde uyum sağlıyor ve çok çeşitli ihtiyaçları karşılayan geniş bir yaşam seçeneği yelpazesi sunuyor. Aileler ve çalışanlar için konum, yakın çevrede çeşitli mağazalar, süpermarketler ve hizmet sağlayıcılarla mükemmel bir altyapı sunmaktadır. Okullar, anaokulları ve oyun alanları çocuklar ve gençler için en uygun koşulları sağlar. Ayrıca caddenin toplu taşımaya olan iyi bağlantısı, şehir merkezine ve diğer ilçelere ulaşımı kolaylaştırıyor. Yeşil çevre sizi rahatlatıcı yürüyüşlere ve açık hava etkinliklerine davet ediyor. Yakındaki park ve yakındaki göl, dinlenme ve eğlence etkinlikleri için alan sunmaktadır. Ayrıca bölgede canlı bir atmosfer yaratan ve sakinlere çeşitli eğlence etkinlikleri sunan çok sayıda restoran, kafe ve kültür kurumu bulunmaktadır. - Bir binada 3 konut - mevcut net kira: 1.090 €/ay - gazlı yoğuşmalı kazan 2009 - Yerden ısıtma - Bahçe kullanımı için banyo ve mutfak içeren çift garaj - Sağlam bahçe evi - Her yerde elektrikli panjurlar - Her daire için güneye bakan teras - Misafir odası, depolama alanı ve banyo ile genişletilmiş çatı katı - Her odada alarm sistemi ve panik butonları - Kule odaları sayesinde özel tasarım seçenekleri Enerji tüketim belgesi mevcuttur. Bu, 13 Şubat 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 79,10 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2009'dur. Enerji verimlilik sınıfı C'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Bu tanıtımdaki tüm bilgiler (nesne açıklaması, boyutlar, fiyat bilgileri vb.) satıcı (veya üçüncü taraf) tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır. VON POLL IMMOBILIEN bu bilgilerin yalnızca makul olup olmadığını kontrol etmiştir ve bu bilgilerle ilgili başka hiçbir sorumluluk kabul etmez. VON POLL IMMOBILIEN kasıt ve ağır ihmalden sorumludur. Basit ihmal durumunda, VON POLL IMMOBILIEN yalnızca aracılık sözleşmesinin içeriğinden ve amacından kaynaklanan temel hak ve yükümlülüklerin ihlallerinden sorumludur.
