Açıklamalar
2014 yılında tamamen yenilenen ve lüks yaşam konforunu en üst düzeyde sunan bu güzel müstakil ev ile özel bir fırsat sizi bekliyor. Yaklaşık 230 m² yaşam alanına sahip tek taraflı ev, güney kısmında başka bir bina penceresi bulunan yaklaşık 1369 m² geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Birkaç nesil için idealdir, ör. B. Çocuklar bunu daha sonra da yapabilirler. İmar planı kapsamında güney bölgeye başka bir bina daha yapılabilir. Bu durumun, sorumlu bina hukuk bürosuyla önceden açıklığa kavuşturulması gerekir. İzin sözleşmesi kapsamında 411 m² ek eğim alanı mevcut sahibine ücretsiz olarak tahsis ediliyor. Bu bakımı halleder. Bu nedenle mülk önemli ölçüde daha büyük görünmektedir. Tesise girdiğinizde geniş araba yoluna giden yolu açan temsili bir giriş kapısından geçersiniz. Alacakaranlık ve hareket sensörleriyle donatılmış dış aydınlatma, hoş bir gece atmosferi yaratır ve eve zarif bir çekicilik katar. Garaj yolunun sol tarafında, banyolu, rahat bir bahçe evinin bulunduğu çift garaj bulunmaktadır. Ayrıca ısıtıldığı için ziyaretçilerinizi de burada ağırlayabilirsiniz. Ayrıca bir alet kulübesi ve ek park alanları da mevcuttur. Ev sağda. Burada sizi geniş bir giriş alanı karşılayacak. Buradan doğrudan hayalinizdeki mülkün kalbine, lüks Leicht markasının lüks hazır mutfağına geliyorsunuz. Bu, beyaz lake cam cepheler ve Miele ankastre cihazlarla donatılmıştır. Plaka ısıtma çekmeceli buharlı pişirici, bulaşık makinesi, fırın ve geniş indüksiyonlu ocak rahat bir yüksekliğe monte edilmiştir. Yeni fiyatı 45.000 Euro civarındaydı ve 2024 yılı sonuna kadar garanti süresi vardı. Mutfak ekipmanını, su bağlantılı Liebherr gardrop buzdolabı ve tavana entegre Bose ses sistemi tamamlıyor. Zarafet ve teknoloji burada mükemmel bir şekilde bir araya geliyor. Yemek alanı bir tezgahla ayrılmıştır. Açılabilen geniş cam ön kısım ve yerleşik LED'ler günün her saatinde rahat bir atmosfer yaratır. Şömineli oturma odası ve ek kış bahçesi bitişiktir. Bir diğer ilgi odağı olan kış bahçesi de yerden ısıtma sistemine sahip ve bu nedenle tüm yıl boyunca kullanılabiliyor. Burada öne çıkan nokta, şelale ve dolaylı aydınlatma ile donatılmış süs çeşmesidir. Doğaya yakın bir yaşam deneyimi sunan kış bahçesi, önündeki güneye bakan terasla genişletiliyor. Zaten bir jakuzi bağlantısı var ve harika barbekü akşamları için bol miktarda alan sunuyor. Profesyonelce düzenlenmiş bahçede yılın herhangi bir zamanında mülkü aydınlatan ve geceleri de aydınlatılabilen çok sayıda meyve ağacı, güzel gül çalıları ve rengarenk çalılar ve çiçekler bulunmaktadır. Buraya bir havuz da sığabilir. Ama şimdi, birçok odasıyla geniş aileler veya yaşamak ve çalışmak için de ideal olan eve dönelim. Zemin katta en-suite banyolu bir yatak odası, şu anda ofis olarak kullanılan bir geçiş odası ve misafir tuvaleti bulunmaktadır. Üst katta ikisi geniş bir ortak balkona ve gün ışığı alan modern bir banyoya sahip 4 oda bulunmaktadır. Yerleşik dolaplar ve çatı katı, ek depolama alanı sağlar. Bodrum katında başka bir banyoya sahip bir sauna ve çeşitli şekillerde kullanılabilen bir hobi odası bulunmaktadır. Çamaşır makinesi ve kurutucu, hizmet/teknik odasındadır. 5 modüllü güneş enerjisi termal sistemi sürdürülebilir bir enerji tedariği sağlar. Lan ve televizyon bağlantıları, çeşitli panjurları ve ışıkları kontrol etmek için kısmi veri yolu sistemi modern konfor sunar. Bu prestijli mülk, zarafet, konfor ve işlevselliğin benzersiz bir kombinasyonunu sunar ve özel bir şey arayan seçici alıcılar için ideal bir yerdir. Kendinizi bu mülkün yaşam değeri konusunda ikna edin ve bir inceleme randevusu ayarlayın. Gizliliğinizi korumak için yalnızca kredibilite kanıtı olan görüntüleme randevuları düzenlediğimizi anlamanızı rica ediyoruz. Sorular yalnızca iletişim alanının (isim, adres, telefon numarası ve e-posta) tamamen doldurulması durumunda işleme koyulabilir. Kat planlarını pozlamayla birlikte alacaksınız.Mülk Buckenberg'deki bir yerleşim yerinde yer almaktadır. Pforzheim'ın en popüler yerleşim bölgelerinden biridir. Şehir merkezine, yerel olanaklara ve toplu taşımaya kısa mesafelerle iyi bir altyapı mevcuttur. Pforzheim Uygulamalı Bilimler Üniversitesi'ne birkaç dakikada ulaşılabilir ve A8 Pforzheim Süd otoyolu kavşağı yaklaşık 2 km uzaklıktadır. Goldstadt-Pforzheim, Stuttgart ile Karlsruhe arasında iyi bağlantılara sahiptir ve önemli bir iş merkezidir. 125.000'den fazla nüfusu olan şehir, Kara Orman'ın kuzey ucunda yer alır ve aynı zamanda Kara Orman'a açılan kapı olarak da anılır. Birkaç önemli nokta: - bir tarafta inşa edilmiş müstakil ev - 2014 yılında tamamen yenilenmiş - ek bina penceresi mülkün güney kısmı (imar planı mevcuttur) - geniş bir garaj yolu olan temsili giriş kapısı, dış aydınlatma - cam cepheli hafif donanımlı mutfak ve 2024 sonuna kadar garantisi devam eden, Miele ankastre ev aletleri (buharlı pişirici, bulaşık makinesi, fırın) , tabak ısıtıcısı, indüksiyonlu ocak, su bağlantılı Liebherr yan yana buzdolabı) toplam değeri 45.000 Euro - Villeroy&Boch banyo seramikleri - Mutfakta Bose dahili hoparlörler - elektrikli Kısmi otobüs sistemli dış stor perdeler - üçlü camlı kısmen aynalı pencere önleri - ışıklı dekoratif şelale çeşmeli kış bahçesi - jakuzi bağlantılı güneye bakan teras - bodrumda sauna ve hobi odası - gömme dolaplar - ek bahçeli çift garaj baraka ve banyo (ısıtmalı) - Meyve ağaçları, güller ve çalılar ile profesyonel bahçe tasarımı - 5 modüllü güneş enerjisi termal sistemi - Tüm odalarda lan ve televizyon bağlantıları (SAT) Enerji ihtiyaç belgesi bulunmaktadır. Bu, 21 Temmuz 2031 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 75,10 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2014'tür. Enerji verimlilik sınıfı C'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 75,10 kWh/(m²·a)
