Açıklamalar
5. katta 61 m² yaşam alanına sahip 2 odalı bir daire sunulmaktadır. Kat planı düşünceli bir şekilde bölünmüştür ve bu nedenle bekarlar veya çiftler için idealdir. Tesisler konforludur ve asansör, yer altı otoparkı ve kiler odası sunmaktadır. Daire en son 2014 yılında modernize edilmiş ve 2021 yılında kapsamlı bir yer altı otoparkı yenilemesi gerçekleştirilmiştir. Daire, iyi kamu bağlantılarına sahip, çağdaş ve konforlu bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. Daire yatırımcılar için de aynı derecede ilgi çekicidir çünkü daire iyi bir kiralama için tüm gereksinimleri karşılamaktadır. Daire ayrıca kır manzaralı camlı balkonuyla da etkileyicidir. Tekliflerimiz değişebilir ve bağlayıcı değildir. Hakkınızda ek bilgi içeren sorularınızı (muenchen.bogenhausen@von-poll.com adresine e-posta yoluyla) bekliyoruz ve elbette bir görüntüleme randevusu ayarlamaktan memnuniyet duyarız.Bu büyüleyici daire, yeşil ve sessiz bir ortamın ortasında yer almaktadır. , size keyifli bir atmosfer sunuyor. Johanneskirchen S-Bahn istasyonu sadece 3 dakikalık kısa bir yürüyüş mesafesindedir ve size havaalanına ve şehir merkezine rahat ve hızlı bir bağlantı sağlar. Daha fazla esneklik için, yakın çevrede 50 ve 154 numaralı hatlar da dahil olmak üzere çeşitli otobüs hatları bulunmaktadır. Duraklara kolayca ulaşmak ve çevreyi keşfetmek için kısa bir yürüyüş yeterlidir. Seyahat süreleri: Havaalanı 25 dakika (S8) Ticaret fuarı 13 dakika (araba) Marienplatz 19 dakika (S8) İngiliz Bahçesi 5 dakika (araba) Günlük işlerin rahatça çözülebilmesi için yakınlarda Lidl veya Rewe gibi mağazalar da bulunmaktadır. Bölgede basketbol sahası ve futbol sahası da bulunmaktadır. Küçük bir orman alanına sahip park, güzel doğanın tadını çıkarabilmeniz için sizi rahatlatıcı yürüyüşler yapmaya davet ediyor.Daire 5. katta - Asansör var: - Hazır mutfak - Modern banyo - Dış mekan panjur - Çamaşır makinesi bağlantısı Banyo - 2014 yılında modernize edilmiştir - Bodrum odası - Yer altı otoparkı Enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu, 10 Aralık 2027 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 96,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı bölgesel ısıtmadır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1981'dir. Enerji verimlilik sınıfı C'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür ve Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
