Açıklamalar
Yaklaşık 2806 m² arsa üzerinde yaklaşık 180 m² yaşam alanına sahip, tadilat gerektiren bir apartman satılıktır. Mülk bölünebilir, bu da birden fazla inşaat parselinin inşasına olanak sağlar. Belediyeye göre mülk, İnşaat Kanunu'nun 34. Maddesi kapsamına giriyor. Bu, kentsel yoğunlaşmanın kesinlikle akla yatkın olacağı anlamına gelir. İmar yetkilisinden alınan sözlü bilgiye göre 3-4 adet yarı müstakil ev yapılabiliyor. Tüm bilgiler topluluğun sözlü beyanlarına dayanmaktadır! Henüz ön inşaat talebi yapılmadı. 1900'den önce inşa edilen ana ev iyi durumdadır ancak yenilenmesi gerekmektedir. Prensip olarak korunması mümkün olacaktır. Mülkte bahçe kulübesi, alet kulübesi ve ahır dahil olmak üzere çeşitli ek binalar bulunmaktadır. Bunlar ek depolama alanı ve çeşitli olası kullanımlar sunar. Mülkiyet cömert bir boyuta sahiptir ve bir bahçe ve açık alanlar için yeterli alan sunmaktadır. Konumu sessiz ve cennet gibi olup doğanın ortasında dinlendirici bir dinlenme imkanı sunmaktadır. Tesisin konumu alışveriş, okul ve toplu taşıma gibi günlük ihtiyaçlara yönelik çeşitli olanaklara kolay erişim imkanı sağlıyor.Eckental, Nürnberg'in yaklaşık 20 kilometre kuzeydoğusunda ve Erlangen'in yaklaşık 20 kilometre doğusunda yer alıyor. Tesis merkezi bir konuma sahiptir ve Eschenau tren istasyonuna sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Enerji ihtiyaç sertifikası mevcuttur. Bu, 18 Şubat 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 234,80 kwh/(m²*a)'dır. Isıtmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1900'dür. Enerji verimlilik sınıfı G'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 234,80 kWh/(m²·a)
