Açıklamalar
Modern tek aileli ev, Phoenix Gölü'nün en iyi konumunda yer almaktadır ve klasik mobilyaları, zamana meydan okuyan tasarımı ve hepsinden önemlisi muhteşem göl manzarasıyla etkileyicidir. Başarılı kat planı sayesinde tesis, çocuklu ailelerin yanı sıra alana ihtiyaç duyan çiftler için de uygun. Toplamda beş yatak odası ve ayrı bir alan çeşitli kullanımlara uygundur. Gerekirse, misafir dairesi olarak ideal olan bodrum katında bir daire kolayca bölünebilir. Mülkiyetin öne çıkan kısmı kesinlikle üst kattır. Burada Phoenix Gölü'nün olağanüstü manzarasına sahip açık mutfaklı aydınlık oturma odasında mahremiyetin tadını çıkarabilirsiniz. Yazın tadını geniş terasta çıkarabilirsiniz.Çok sayıda restoranın ve eğlence aktivitelerinin bulunduğu Phönix Gölü kıyıları hemen kapınızın önünde olup sizi dinlenmeye ve eğlenmeye davet etmektedir. Dortmund-Hörde'nin yeni tasarlanan şehir merkezi, günlük ihtiyaçlarınızı karşılayacak tüm mağazaları sunmakta olup hızlı bir şekilde ulaşılabilmektedir. Toplu taşıma ağına olan çok iyi bağlantı sayesinde Dortmund şehir merkezine ve tüm önemli otoyollara da hızlı bir şekilde ulaşabilirsiniz. Anaokulları ve okullara ulaşım kolaydır. - Üst kata yüzer merdiven - Evin her yerinde parke zemin - Gazlı ısıtma / güneş enerjisi - Asansör takılabilir - Panjur + dış panjur - Açık otopark + 2x göl manzaralı otopark Var enerji ihtiyaç belgesidir. Bu, 25 Ekim 2024 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 37,77 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2011'dir. Enerji verimlilik sınıfı A'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) 1. ve 2. Paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 37,77 kWh/(m²·a)
