Açıklamalar
Satılık, çok çeşitli yüksek kaliteli özelliklere ve toplam 28.000 metrekareden fazla son derece geniş bir arsaya sahip, aranan ve görünür bir konumda bulunan özel bir villa. Tesis, yaklaşık 415 m2'lik yaşam alanıyla sessiz ama iyi bağlantılara sahip bir ortamda kişiye özel bir yaşam deneyimi sunuyor. Gayrimenkul, alıcısına uzun vadede mükemmel bir gelişme potansiyeli sunabilecek toplam 6 parselden oluşmaktadır. İnşaat zorunluluğu yoktur, böylece gelişmemiş mülkün keyfini çıkarabilir ve gelecek nesillere bırakabilirsiniz. Gayrimenkullerin mevcut durumu nedeniyle nispeten düşük bir emlak vergisi söz konusudur. Tesiste en sevdiğiniz iki aracı barındırabilecek çatı katı bulunan çift garaj bulunmaktadır. Garajın önünde ve evde günlük kullanıma yönelik diğer birçok araç için bol miktarda alan bulunmaktadır. At severler veya hobi olarak at beslemek isteyenler için ideal olan ilave bir at ahırı da mevcuttur. Açık yüzme havuzu veya at eğitim alanı ve çok daha fazlası gibi yoğun alan gerektiren diğer hobiler mümkün olabilir. Bu villa 2009 yılında tamamen yenilenmiştir ve bu nedenle modern olanaklar ve çağdaş bir yaşam deneyimi sunmaktadır. 2023 yılında modern ve açık mutfak kısmen yenilenmiş olup burada şık ve işlevsel bir ortamda yemek pişirebilirsiniz. Açık şömineli geniş oturma odası, sizi yılın her döneminde misafirlerinizle, ailenizle veya arkadaşlarınızla keyifli saatler geçirmeye davet ediyor. Üst kattaki odaların çoğundan güzel göl manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Hafif eğim ve güneye doğru en uygun yönelim nedeniyle, tavandan tabana pencerelerden çoğu odayı ışıkla dolduran güneşin keyfini gün boyu çıkarabilirsiniz. Mülkiyet geniş bir arsa üzerinde uzanmaktadır ve bu nedenle bireysel ihtiyaçlarınız için bol miktarda alan sunmaktadır. Villadaki alan dağılımı akıllıca tasarlanmış olup yaşam alanının optimum kullanımını sunmaktadır. Yaşam alanı iki kata yayılıyor ve bu nedenle geniş bir aile için veya çok fazla alana değer verenler için yeterli alan sunuyor. Villanın konumu son derece caziptir. Ortam sessizdir ve hoş bir yaşam atmosferi sunar. Bununla birlikte, tüm önemli tesis ve olanaklara yakın çevrede ulaşılabilir. Mağazalara, okullara ve toplu taşıma araçlarına yürüyerek veya bisikletle kolayca ulaşılabilir. Villanın mobilyaları en yüksek standartlara uygundur. Sollnhofer panelleri gibi yüksek kaliteli malzemeler özenle seçilip estetik ve işlevsel olarak kullanıldı. Yağlı ısıtma sistemi, tüm odalarda hoş oda sıcaklıkları ve günümüz standartlarına uygun tüketim değerleri sağlar. Villa ayrıca çok fazla mahremiyete sahip güzel bir açık alan sunmaktadır. Geniş bahçe aile toplantıları, bahçe partileri veya sadece dışarıda dinlenmek için idealdir. Çevrenin, ormanların ve Konstanz Gölü'nün büyüleyici manzarasıyla kendi küçük cennetinizi yaratabilirsiniz. Sizi Konstanz Gölü kıyısından yaklaşık 300 m uzaklıktaki bu olağanüstü mülkü bizzat görmeye ve eşsiz özelliklerini kendiniz görmeye davet ediyoruz. Bugün randevu alın ve bu mülkün güzelliği ve potansiyeli karşısında büyülenmenize izin verin.Geniş üzüm bağları arasında yer alan pitoresk ortaçağ kenti Meersburg, Konstanz Gölü'nün kuzey kıyısında yer almaktadır. Pitoresk sokakları, etkileyici Orta Çağ kalesi, yeni kalesi ve çeşitli müzeleri ile büyüleyici eski şehir, olağanüstü kültürel olanaklara sahip bu şehre çok özel bir hava katıyor. Gölün hemen yakınında, çayırların ve ormanın içine gömülmüş bu villanın açıkta kalan konumu, muhteşem gün batımları ile Konstanz Gölü'nün nefes kesen, engelsiz bir manzarasını sunmaktadır. Meersburg'dan feribot bağlantıları mükemmeldir; kısa sürede Konstanz'a, Mainau'nun çiçek adasına ve Avusturya ve İsviçre'deki iskelelere ulaşabilirsiniz. Anaokulu, ilkokul ve kamu okullarının yanı sıra Droste-Hülshoff-Gymnasium, özellikle genç aileler için cazip bir eğitim altyapısı sunmaktadır. Yürüme mesafesinde bir otobüs durağı bulunmaktadır, dolayısıyla toplu taşıma ağına bağlantılar kolaylıkla garanti edilmektedir. Friedrichshafen'deki havaalanına yaklaşık 22 km uzaklıktadır. Son olarak, Konstanz Gölü kıyılarına yakınlığı ve doğal çevresi, sizi hemen kapınızın önünde her türlü boş zaman etkinliğinin tadını çıkarmaya davet ediyor! - Tavan arası ve elektrikli kapılı çift garaj - Elektrikli şarj istasyonu - açık, yüksek kaliteli mutfak - 2022'de modernize edilmiş mutfak (17.000 €) - Sollnhofer paneller - zarif odun sobası - Toskana stiliyle birleştirilmiş modern mimari - kızılötesi kabin (16.500 €) - hırsız alarm sistemi - yenilenmiş bodrum katı (60.000 €) Enerji tüketimi sertifikası mevcut . Bu, 28 Şubat 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 76,60 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 2008'dir. Enerji verimlilik sınıfı C'dir.
