Açıklamalar
Viyana kapılarında ayrıcalıklı mülk Size eşsiz bir fırsat sunuyoruz: Milyonda Bir Tesis, Viyana şehir sınırlarının 15 dakika batısında yer almaktadır. Bakımlı bir orman yolu, 1799 gibi erken bir tarihte adı geçen bu eşsiz binaya ulaşmaktadır. Tesis, biri 2012 yılında tamamen yeniden inşa edilmiş, diğeri ise 1799 yılından kalma olan ve aynı yıl tamamen yenilenmiş olan iki bağlantılı binadan oluşmaktadır. Açık alanlar da bu dönemde tamamen yeniden tasarlandı ve 2016 yılında Avrupa'nın en güzel 50 özel bahçesinden biri seçildi. Doğrudan komşu yoktur. Gayrimenkulün özellikleri 22.000 m²'nin üzerinde büyüklüğe sahip olan mülkün 2.500 m²'si inşaat alanı, 15.648 m²'si mera ve 4.485 m²'si ormandan oluşmaktadır. Tüm binalar şöminelerle donatılmıştır ve PV sisteminin kolay kurulumu için geniş bir alan mevcuttur. Büyük bir aileye veya çok kuşaklı bir eve de uygun olabilecek bir kış bahçesiyle birbirine bağlanan iki bina var. İki ana binanın yanı sıra 2017 yılında inşa edilen, hizmetçi evi olarak hizmet veren ve konforlu bir yaşam için tüm olanakları sunan bir misafirhane bulunmaktadır. Bina 1 - Yeni bina “Yeni bina” bodrum ve üst kattan oluşmakta olup, pelet ısıtmalı, yerden ısıtmalı ve yüksek kaliteli doğal taş zeminlere sahiptir. Eve, büyük bir ayakkabı ve depolama odasının bulunduğu bir dolap odasının bulunduğu geniş ve zarif bir fuayeden giriyorsunuz. Ayrıca fuayede gizli bir gardırop ve ilave depolama alanı bulunmaktadır. Ayrıca bodrum katında geniş bir fitness salonu, sauna ve özel klimalı ve yalıtımlı bir odada ters akım sistemli profesyonel bir kapalı havuz bulunmaktadır. Depolama ve teknik odalar bodrum katını tamamlıyor. Üst katta kış bahçesi, kütüphaneli galeri, geniş bir oturma odası, 2 tuvalet, 2 banyo, 2 yatak odası, dolap alanı ve teraslar bulunmaktadır. Ek bir mutfak için tüm bağlantılar hem oturma odasında hem de açık havuza çıkışlı kış bahçesinde mevcuttur. Bina 2 - tarihi bina İkinci bina, yüksek kaliteli doğal taş zeminlere ve taş duvarlara sahip, tarihi fakat tamamen yenilenmiş bir binadır. 80 m²'lik bir mutfak-oturma odası (Gaggenau aletleriyle donatılmış büyük bir granit pişirme adası), 20 m²'lik bir "yardımcı mutfak" (yine Gaggenau aletleriyle birlikte), 2 oda, tuvalet ve banyodan oluşmaktadır. Döner merdiven, kendi oturma odası ile başka bir yatak odası olarak kullanılabilecek bir galeriye çıkmaktadır. Bir kış bahçesi, bina 1'i bina 2'ye ve ayrıca atölye ve banyo/tuvalet içeren garajı birbirine bağlamaktadır. Rüzgardan doğal taş duvarlarla korunan, tarihi bir Fransız çeşmesi ve paslanmaz çelik şelalesi olan büyüleyici, ferah bir Akdeniz avlusu genel resmi tamamlıyor. Diğer olanaklar: Tesiste ayrıca elektrikli kapılı 90 m²'lik geniş bir çift garaj, yerden ısıtmalı doğal taş zeminler, kendi girişi ve küçük ön avlusu olan büyük bir atölye, mini mutfak ve banyo bulunmaktadır. Ayrıca ana binalardan gizlenmiş, 60 m²'lik bir misafir ve çalışan evi bulunmaktadır. Bir yatak odası, mutfak-oturma odası, banyo/tuvalet bulunmaktadır ve şömine ve tavan IR ısıtma panelleri ile ısıtılmaktadır. Bahçeli evin yanında biri yalıtımlı olmak üzere iki geniş alet kulübesi ve modern bir toprak kiler bulunmaktadır. Bahçe: Bahçe, yenilenmiş bir bahçe tasarımcısı tarafından planlandı ve oluşturuldu. El işi doğal taş duvarlar Akdeniz hissi uyandırıyor. İskelesi olan büyük bir doğal gölet (600 m²'nin üzerinde ve 3 m derinliğe kadar) merkezde yer alıyor. Paslanmaz çelik açık havuzun yanı sıra 4 kişilik kaliteli jakuzi, boccia kortu (doğal taş bordürlü orijinal ölçüleri), ayrıca 15 adet Corten çelik yükseltilmiş yatak, 15 kişilik barbekü alanı ve diğer oturma ve dinlenme alanları. Bahçenin tamamı yeniden tasarlandı ancak eski ağaçlar korundu. Evin önünden bir dere akmaktadır ve arazide çok sayıda çok yaşlı ağaç bulunmaktadır. Diğer: Mülk biyosfer parkında yer almaktadır ve imar mevzuatı nedeniyle daha fazla geliştirme mümkün değildir. Ancak mülkün önünde, arkasında veya yanında değil, yani benzersiz bir konumdasınız. Ancak 283 m²'lik yer altı otoparkı/tesis inşaat projesi onayı bulunmaktadır (bunun için planlar mevcuttur). Orman yolu üzerinden erişim tapu kütüğüne kayıtlıdır. Not Daha fazla bilgi için lütfen bu web portalı aracılığıyla bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Tüm belgeleri, tapu özetlerini, planlarını ve fotoğraflarını en kısa sürede size göndermekten mutluluk duyacağız. öne çıkanlar: Bu muhteşem mülk, döşeme tahtaları, fayanslar, granit, parke, taş zeminler, peletler, yerden ısıtma, yemekli mutfak, açık mutfak, güneydoğu balkon / teras, güneybatı balkon / teras gibi çeşitli özellikler sunmaktadır. pencereli banyo, tuvaletli banyo, küvet, Duş, kablo/uydu TV, garaj, park alanı, yer altı otoparkı, depo odası, açık duş, fitness salonu, barbekü alanı, sauna, spor tesisleri, yüzme havuzu, çamaşırhane/kurutma odası , şarap mahzeni, wellness alanı, jakuzi, kış bahçesi, fiber optik bağlantı ve çok daha fazlası. Bu eşsiz mülk, benzersiz bir konumda konforlu bir yaşam tarzı ve mahremiyet sunuyor. Bu sadece bir evden daha fazlasıdır; bir yaşam tarzıdır. Kırsal yaşamın huzurunu arayan ama aynı zamanda şehre yakın olmayı takdir edenler için mükemmeldir. _____________ ÖNEMLİ: E-postalar ne yazık ki bazen SPAM veya REKLAM klasörlerine düştüğünden, bunları kontrol etmenizi rica ediyoruz. Genellikle birkaç saat içinde yanıt veririz. Hafta sonları bile! Lütfen telefon numaranızı da bize bildirin, çünkü sizi SMS yoluyla ifşanın gönderilmesi konusunda bilgilendirebiliriz! Bu mülk hiçbir yükümlülük altına girmeksizin ve yükümlülük altına girmeksizin satışa sunulmaktadır. Yukarıdaki bilgiler, sahibinden alınan bilgi ve belgelere dayanmaktadır ve tarafımızca garanti edilmemektedir. İyi düzen adına, teklifte aksi belirtilmediği sürece, işlemin başarılı olması durumunda BGBI emlakçı yönetmeliğinde belirtilenle aynı komisyon tahsil edileceğini not ederiz. 262 ve 297/1996 - bu, satın alma fiyatının %3'ü artı %20 KDV'dir. Bu komisyon yükümlülüğü, size sağlanan bilgileri üçüncü şahıslara aktarmanız durumunda da geçerlidir. Henüz bir şey bulamadınız mı? Uygun emlak tekliflerini herkesten önce sizi bilgilendiriyoruz. Aşağıdaki bağlantıyı kullanarak şimdi kişisel arama aracınızı oluşturun. Size uygun mülkleri özel olarak önceden göndereceğiz. -> Arama aracısı oluştur Altyapı / mesafeler Sağlık Doktoru <3.500m Eczane <4.000m Klinik <6.000m Çocuklar ve okullar Okul <4.000m Anaokulu <2.500m Yerel tedarik Süpermarket <4.000m Fırın <4.000m Diğer Banka <2.500m ATM <2.500 m Postane <4.000m Polis <4.000m Trafik Otobüsü <1.500m Otoyol bağlantısı <4.000m Tren istasyonu <4.000m Kuş uçuşu bilgi mesafesi / Kaynak: OpenStreetMap
