Açıklamalar
2010 yılında inşa edilen müstakil ev, lüks mobilyaları ve yaklaşık 678 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yaklaşık 240 m²'lik yaşam alanıyla etkileyicidir. Tesiste 3 yatak odası ve 2 banyo olmak üzere toplam 4 oda bulunmaktadır. Birlikte vakit geçirmek için bolca alan sunan geniş oturma-yemek-mutfak alanı özellikle dikkat çekicidir. Evin mobilyaları lüks olup her türlü konforu sunmaktadır. Öne çıkan özellikler arasında çatı teraslı, klimalı, yerden ısıtmalı yaklaşık 44 m² ana yatak odası ve tüm yıl boyunca ek yaşam alanı yaratan kış bahçesi bulunmaktadır. Büyük bir malzeme odası düzen ve depolama alanı sağlar. Ayrıca mülkte garaj, alarm sistemi ve otomatik bahçe sulama sistemi de mevcut. Evin konumu sessiz fakat merkezi olduğundan alışveriş merkezlerine, okullara ve toplu taşımaya kolaylıkla ulaşılabilir. Çevredeki bölge yürüyüşler ve açık hava etkinlikleri için idealdir. Genel olarak tek aileli ev, çok fazla alan ve konfora değer veren aileler için ideal bir yaşam ortamı sunar. Mülk çok iyi durumda ve bireysel yaşam hayallerini gerçekleştirmek için çok sayıda fırsat sunuyor. Müstakil ev, Hannover-Kirchrode'un sessiz ve yeşil yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Kirchrode, sakin konumu ve doğaya yakınlığı ile karakterize edilen, Hannover'in popüler ve seçkin bölgelerinden biridir. Bölge, Hannover Hayvanat Bahçesi ve Wülfeler Leineauen rekreasyon alanıyla komşudur. Ev bir çıkmaz sokakta olduğundan trafik yoktur ve özellikle sessizdir. Bununla birlikte, yakın çevrede şehir merkezine ve şehrin diğer bölgelerine hızlı bağlantı sağlayan otobüs ve tramvay durağı bulunduğundan toplu taşıma ağıyla bağlantı oldukça iyidir. Kirchrode'un altyapısı çok iyi. Yakınlarda günlük ihtiyaçlara yönelik mağazaların yanı sıra restoran ve kafeler bulunmaktadır. Bölgede ayrıca okullar ve anaokulları da bulunmaktadır. Konumu ve çekici yerleşim alanı nedeniyle Kirchrode, sessiz ve doğal bir çevreyi takdir eden aileler ve insanlar için aranan bir bölgedir - 2010 yılında inşa edilmiştir - yaklaşık 240 m² yaşam alanı - yaklaşık 678 m² arazi. çocuk odaları - iki banyo - yaklaşık 44 m² çatı teraslı ebeveyn yatak odası - klima - geniş HWR - kış bahçesi - yerden ısıtma - garaj - alarm sistemi - otomatik bahçe sulama Enerji tüketim sertifikası bulunmaktadır. Bu, 21 Şubat 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 49,10 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2010'dur. Enerji verimlilik sınıfı A'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
