Açıklamalar
Güneşli bir arsa üzerinde sağlıklı yaşam vahası ve beş garaj alanı bulunan lüks villa. Zemin kat: Güzel bir doğal taş zemine sahip aydınlık bir merdivenle karşılanıyorsunuz. Buna karşılık, cam korkuluklu koyu renkli sarmal merdiven öne çıkıyor. Koridor boyunca devam ederseniz soldaki geniş yemek alanına açılan kış bahçesine gireceksiniz. Mevcut gömme dolaplar, tabaklar veya içecek barı için bol miktarda depolama alanı sağlar. Bütün aile ile rahat bir akşam yemeğinin önünde hiçbir şey durmamalıdır. Yemek odasının bitişiğinde yeni ekipmanlarla donatılmış modern bir mutfak bulunmaktadır. Ayrıca tüm mutfak eşyalarınızı saklayabileceğiniz çok sayıda gömme dolap da bulunmaktadır. 12,5 m²'lik alanda arkadaşlarınızla veya kendi çocuklarınızla yemek pişirme akşamları düzenleme olanağına da sahipsiniz. Yemek alanına geri döndüğünüzde solunuzda hem mozaik desenli cam kubbe hem de cam cephe sayesinde ışıkla dolu yaşam alanı yer alıyor. Klima yaz aylarında rahat bir atmosfer sağlar. Buradan sürgülü bir kapı sizi terasa ve bitişikteki bahçeye çıkarmaktadır. Bu, çocukların etrafta koşabileceği veya sıcak yaz günlerinde güneşi içinize çekebilecekleri bir alan için bol miktarda alan sunar. Yemek odasına döndüğünüzde önünüzde başka bir koridor var. Bu, bir yandan sizi merdivenlerden bodrum katına götürürken, diğer yandan başka odaların açılmasını sağlar. Misafir odası olarak da kullanılabilen koridoru koyu parke zeminli bir ofis takip ediyor. Bunun bitişiğinde, küçük bir koridor aracılığıyla ilk çocuk odasından ulaşılabilen, duş, tuvalet ve lavabo içeren, gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Çocuk odasında küçüklerinizin oyun oynayabileceği ve kendilerini rahat hissedebilecekleri bolca alan vardır. Hem klima hem de parlak karo halılar konfora katkıda bulunuyor. Bu odanın karşısında duş, küvet, iki lavabo ve tuvalet içeren başka bir banyo bulunmaktadır. Açık geçit aynı zamanda yanındaki soyunma odasına doğrudan bağlantı sağlar. Burada da gömme dolaplar kıyafetleriniz için bol miktarda alan sunuyor. Banyodaki kapı sizi tekrar koridora ve ikinci çocuk odasına götürüyor. İlk çocuk odasında olduğu gibi çocuklarınızın da sıcak havalarda kliması ve hoş halı karoları ayaklarının altında olacak. Tıpkı ilk çocuk odasında olduğu gibi, fayanslar ofiste ve aradaki koridorda bulunan aynı koyu parke zemin üzerinde bulunabilir. Şimdi evin en önemli noktasına kadar size eşlik edecek olan kış bahçesine giden yolu takip edin. Kış bahçesini ve bitişiğindeki koridoru geçtikten sonra wellness alanı önünüzde 96 m²'ye yayılıyor. Kalbinin arzuladığı her şey burada var! Yanında jakuzi bulunan büyük yüzme havuzu, buhar banyosu, bahçe manzaralı barı da içeren geniş dinlenme alanı ve tuz mağarası size kendi dört duvarınız içinde huzur sunuyor. Duş ve tuvalet sağlıklı yaşam alanını genişletmektedir. Koridorun yanında, oturma odası ve çocuk odaları gibi klimayla donatılmış, güzel mermer zeminli geniş bir yatak odası da bulunmaktadır. Çatı katı: Girişteki merdivenler...... Sizden haber almayı ve bu güzel mülkü size sunmayı sabırsızlıkla bekliyoruz Gemmingen, Heilbronn semtinde, cennet gibi bir arazi manzarasıyla çevrili ve kendi S-Bahn'ına sahip! durmak. Buna güney tarafından federal otoyol 293'ten erişilir. 293 numaralı federal otoyol Heilbronn'da başlıyor ve Eppingen ve Bretten'i geçerek Karlsruhe'ye gidiyor. A 6 Mannheim-Heilbronn federal otoyolu sadece birkaç kilometre kuzeyden geçiyor. En yakın otoyol bağlantıları Sinsheim-Steinsfurt (yaklaşık 16 km) ve Bad Rappenau-Fürfeld'dedir (yaklaşık 12 km). Buna ek olarak, S-Bahn bağlantısı doğuya, Heilbronn ve Öhringen şehir merkezine ve batıya, Karlsruhe üzerinden Baden-Baden, Rastatt ve Forbach'a (Kara Orman) seyahat etmeyi mümkün kılar - Fiyat talep üzerine - kişisel olarak. ayrı girişli kapalı daire Sağlıklı yaşam alanı: - yüzme havuzu - jakuzi - buhar banyosu - tuz mağarası - bar - doğal taş zeminler - gömme dolaplar - klima - elektrikli panjurlar/panjurlar - şarap mahzeni - tam bodrum - 5x garaj - bahçe küçük oyun alanı - teras ve çatı terası - kış bahçesi - FBH - pizza fırını (teras çatı katı) enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 19 Haziran 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 118,20 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2018'dir. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. Nihai enerji ihtiyacı: 118,20 kWh/(m²·a)
