Açıklamalar
Bu bakımlı ve ferah iki aile evi, yaklaşık 260 m²'lik bir yaşam alanı sunmaktadır ve 1976 yılında inşa edilmiş yaklaşık 637 m²'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Evin 4'ü ünitede olmak üzere toplam 9 odası vardır. Zemin katta ve 5 adet ünite ikinci katta Bodrum katında yer almaktadır. Her birimde banyo ve hazır mutfak bulunmaktadır. Ayrıca sakinlerin güneşin ve temiz havanın tadını çıkarabilecekleri iki balkon ve terasa erişimi var. Tesis, yaşam konforunu artırmak amacıyla son yıllarda sürekli olarak modernize edilmiştir. Örneğin bodrum katındaki banyolar 2002 yılında, zemin kattaki banyolar ise 2008 yılında yenilenmiştir. Avlu ve drenaj 2016 yılında yenilenmiş, ardından 2019 yılında çatı yenilemesi yapılmıştır. Son olarak zemin katta ayrı tuvalet yapılmıştır. 2020 yılında zemin modernize edildi. Öne çıkan donanımlar arasında merkezi ısıtma, rahat bir sıcaklık için İsveç sobası, çift garaj ve araçlar için iki boş alan yer alıyor. İki aile evi olarak kullanımı yasallaştıran iki konut birimi için bölünme beyanı mevcuttur. Yapılan modernizasyonla ev bakımlı bir duruma geldi ve daha büyük bir aile için alan sunmanın yanı sıra birimlerden birini kiralama olanağı da sunuyor. Genel olarak, bu iki aileli ev, cömert yaşam alanı ve güzel bir arsa ile kendisini sağlam ve çekici bir mülk olarak sunuyor. Konumu sessizdir ancak tüm olanaklara ve toplu taşıma araçlarına uzak değildir. Bu eve kendiniz bir göz atın ve bu mülkün birçok avantajını bizzat deneyimlemek için bugün bir görüntüleme ayarlayın. Soruşturmanızı sabırsızlıkla bekliyoruz! Satteldorf Belediyesi, çok sayıda doğanın yanı sıra birçok yürüyüş ve bisiklet parkurunun yanı sıra yerel alışveriş fırsatları da sunmaktadır. Satteldorf, A6'ya ve A7'ye bağlantı sağlayan Feuchtwangen otoyolu kavşağına yakın, elverişli bir konuma sahiptir. Yaklaşık yedi kilometre sonra bir sonraki büyük kasaba olan Crailsheim'a ulaşabilirsiniz. Burada tüm günlük ihtiyaçlarınız, doktorlarınız, eczaneleriniz, okullarınız ve çeşitli alışveriş seçenekleriniz bulunmaktadır. Ekipmanların öne çıkanlarından bazıları aşağıda özetlenmiştir: - Yaklaşık 260m² yaşam alanı - Yaklaşık 637m² arsa alanı - İki müstakil konut. - Bölünme beyanı mevcut - Zemin kattaki daire: Dört Oda - Bodrum kat: Dört oda - Yerden ısıtma - İki banyo - İki hazır mutfak - Balkon ve teras - Hoş bir sıcaklık için İsveç sobası - Çift garaj ve iki dış alan - Tam ısı yalıtımı yaklaşık 10cm - Bazı modernizasyonlar halihazırda gerçekleştirilmiştir: 2002: Bodrum katta banyo 2008: Zemin katta banyo + Mutfak dolapları ve aletleri, mutfak, zemin kat 2012: Cephe boyası 2014: Yeni plastik yağ depoları 2016: Avlu ve drenaj 2019: Çatı ve cephe 2020: Misafir tuvaleti, zemin kat Bunlar, kişisel saha incelemesi sırasında bekleyebileceğiniz özel özelliklerden sadece birkaçıdır. Sorunuzu ve ortak incelemeyi sabırsızlıkla bekliyoruz. Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 13 Mart 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 106,70 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1976'dır. Kara Para Aklama: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Madde 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 11 Paragraf 1, 2 uyarınca sorumludur. Kara Para Aklama Yasası (GwG) bir iş ilişkisi kurarken Sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 106,70 kWh/(m²·a)
