Açıklamalar
Büyük bir projeyi yaşamak ve geliştirmek için güzel ve elverişli bir konumda büyük bir mülk mü arıyorsunuz? Tenuta Montelaghi doğru çözümdür. Dahili olarak tamamlanacak 770 m2'lik güzel bir çiftlik evi, 270 m2'lik bir alet kulübesi ve 27 hektar arazi ve göllerle yeniden inşa edilecek 2.700 m2 hacimli, nefes kesici bir konumda görkemli projeniz için harika bir fırsat için hizmetinizde olacak. Bir tepenin üstünde, Trasimeno Gölü'nün, çevredeki tepelerin ve dağların, köyleri ve şehir merkezlerinin muhteşem manzarasına sahip, güzel ve baskın bir konumda, yaklaşık 770 m2'lik güzel çiftlik evi + 270 alet kulübesi ve 2.700 hacimli büyük arazi 27 hektarlık arazi ve göletlerle birlikte m2 yeniden inşa edilecek. Ana çiftlik evi, mülkün merkezinde yer almaktadır ve 1970'lerde yenileme ve genişletme ve ardından 1990'ların başında yapılan yenileme ile 19. yüzyılın başlarına kadar uzanmaktadır. Bugüne kadar dıştan yeni bir müdahale ile restore edilen yapının iç kısmı ham haliyle olup, bölme, döşeme, kapı, banyo sistemleri, mutfaklar ve genel ince işler gibi ince işler tamamlanacaktır. Binanın olası bir konaklama tesisine dönüştürülmesi amacıyla iç mekanların, bahçenin ve yüzme havuzunun işlevsel olarak gözden geçirilmesine yönelik projelerin geliştirilmesinin yanı sıra dış temizlik çalışmalarına da ihtiyaç vardır. Şu anda 3 katlı olarak geliştirilen çiftlik evi, içeriden de birbirine bağlanan iki/üç konut birimine bölünmüş ve aşağıdaki şekilde dağıtılmıştır: - Ham haliyle zemin kat: yaklaşık 72 m2'lik rustik çift kişilik oda, bölünmüş ikiye ayrılır, tonozlu tavanlı büyük bir tuğla kemerle başlarsınız ve ahşap koltuklarla çevrili büyük bir taş şömine vardır; Tuğla bir merdiven, Trasimeno Gölü'ne doğru kayda değer bir manzaraya sahip olan büyük mutfağa çıkmaktadır. Girişin hemen solundaki kapı ve merdivenlerden geniş servis banyosuna inilir, girişin sağındaki kapı ve merdivenlerden ise bodrum katına / garaja, alt kısma ve üst kata çıkan merdivenlere erişebileceğiniz koridor. Alt kısımda, üst kattaki sundurmanın altındaki kemerli revak üzerine, merdivenlerin altındaki depo odasına erişimin mümkün olduğu geniş bir açıklık vardır. Binanın içinde küçük bir taş mahzen bulunmaktadır. Bodrum/koridor, alt kısım, kemerli revak ve kiler, tavanları ahşap kirişli ve fayanslı, duvarları kısmen sıvalı, kısmen açık taştan oluşan odalardır. Batıya bakan duvarda teknik odaya ve odunluğa dışarıdan girilmektedir. - Birinci Kat: şu anda birbirleriyle iletişim kuran iki yerleşim birimine bölünmüştür. Ana konut ünitesine dışarıdan, Trasimeno Gölü'nün ve çevredeki tepelerin ve dağların olağanüstü manzarasının keyfini çıkarabileceğiniz Kapalı Loggia'ya giden merdivenlerle ve içeriden Bodrum/Koridordaki merdivenlerle ulaşılmaktadır. Kapalı sundurmadan girdiğinizde kendinizi büyük bir şömineye ve 4,5 m yüksekliğinde tavana sahip, yaklaşık 30 m2'lik geniş bir oturma odasında buluyorsunuz. Oturma odasının solunda üst asma kata çıkan merdiven, sağda ise büyük mutfağa giriş bulunmaktadır. Solda bir yatak odasına/çalışma odasına, depo odasının çatı terasına, İkinci Kat'a ve yatak odalarının kademeli katına erişim sağlayan merdiven basamaklarına erişim sağlayan bir koridor alanı bulunmaktadır. Bu katta her konut birimine ait 2 adet olmak üzere 4 adet çift kişilik yatak odası ve üzerinde kapı bulunan koridora karşılık gelen bir bölme ile ayrılmış, her konut birimine ait bir adet olmak üzere 2 adet banyo bulunmaktadır. Koridordan bir kapıyla ana yaşam ünitesinden zemin kattaki kiler/koridora inen merdivenlere ulaşılır. Zemin katta ana girişin hemen solunda yer alan merdivenden oluşan bağımsız bir girişle ikinci konut birimine ulaşılmaktadır. Bu merdivenlerden gölün ve çevresinin değerli manzarasının keyfini çıkarabileceğiniz oturma odasına/mutfağa erişebilirsiniz. Girişin sağ alt kısmında yer alan merdiven sayesinde bu birime ait iki yatak odası ve banyonun bulunduğu kata çıkılmaktadır. - Ham haliyle İkinci Kat: birinci kattaki odalara karşılık gelen koridor, erişim merdiveni yoluyla ikinci ve son kata çıkarsınız; burada solda geniş ve aydınlık bir oda/süit bulunur. Kısmen çatı katında geliştirilen ve içinde geniş bir banyo bulunan göl ve çevresinin değerli panoramik manzarası. Sağ tarafta yine göl manzaralı oda/süit gibi açıkta kalan çift kişilik bir yatak odası, tek kişilik bir yatak odası ve başka bir banyo bulunmaktadır. Birinci kattaki oturma odasındaki erişim merdiveni ile tamamı yürünebilen ve iki pencereli asma katın yüzeyine ulaşılır. Çiftlik evine, iki erişim yoluna ayrılan geniş bir cadde, binanın arkasına doğru bir servis yolu ve güneye bakan ana avluya doğru üç ana dış giriş yoluyla iç mekanlara ulaşmanın mümkün olduğu geniş bir cadde üzerinden erişilmektedir. çeşitli porsiyonlara ayrı ayrı hizmet edebilir. Toplamda, yaklaşık 770 m2 yüzey alanına sahip yukarıda açıklanan çiftlik evine ek olarak, yaklaşık 270 m2'lik bir alet kulübesi bulunmaktadır, eski ahırlardan metal çerçeveli iki büyük yapı, 200 m2'lik bir yüzey alanı için hizmet dışı bırakılmaktadır. yaklaşık 2.700 m2 olup, deniz seviyesinden ortalama 320m yükseklikte (deniz seviyesinden minimum rakım 260m, maksimum rakım 380m) yer almakta olup, kısmen yarı düz, kısmen engebeli bir tarım alanına yayılmıştır. Toplam yüzey alanı (257.000 m2) 25 olup, bunun 7 hektarı yaklaşık 4,5 hektarı orman, 2,5 hektarı zeytinlik, 16 hektarı ekilebilir arazi, 3 hektarı bina ve hizmetlerin donanımına ayrılmış yüzeydir. Sunmak. Özellikle fon içerisinde biri damar, diğeri havzanın düştüğü bölgeden yağmur suyunu toplamaya yarayan, sırasıyla yaklaşık 1.750 m2 yüzey alanına ve yaklaşık 5.000 m3 kapasiteye sahip iki göl ve yaklaşık 4.500 m2 yüzey alanı ve yaklaşık 9.900 m3 kapasite ile ikinci sırada yer almaktadır. Özel ve konaklama amaçlı kullanıma yönelik, büyük potansiyele ve çevredeki köylerin ve gün batımına bakan Trasimeno Gölü'nün güzel manzarasına sahip güzel bir proje geliştirmek için çok fazla potansiyel var. Detaylı proje ve çözümler ajansta mevcuttur. Durum ve kaplamalar Çiftlik evi yenilenmemiştir, yapısal işler gerektirmez ancak iç kaplamalar gerektirir. Orijinal bina 19. yüzyılın başlarından kalmadır ve 1970'lerin sonunda ilk müdahale ve genişletmeye, 1990'ların başında ise ikinci müdahaleye konu olmuştur. Mevcut sahibi tarafından satın alınmasının ardından, binanın korunmasını ve Umbria çiftlik evinin inşaat tarzıyla uyumlu hale getirilmesini amaçlayan dış yapıda yenileme çalışmaları ve iyileştirmeler yapılmış ve devam etmektedir. İç mekanların günümüz ihtiyaçları dikkate alınarak müşterinin beğenisine göre yapılması. Bu nedenle bugüne kadar iç kısım ham halde olup, bölmeler, zeminler, kapılar, banyo sistemleri, mutfaklar gibi ince işlerin ve bahçe ve yüzme havuzunun genel ince işlerinin de tamamlanması gerekmektedir. binanın konaklama tesisine dönüştürülmesi hedefleniyor. Yaklaşık 270 m2'lik alet barakası ve yaklaşık 2.700 m2 yüzey alanı için şu anda hizmet dışı bırakılan eski ahırların metal çerçeveli iki büyük yapısının tamamen yeniden inşa edilmesi gerekiyor. ve şirkete hizmet verecek şekilde konut/konaklama amacıyla yeniden inşa edilmesi gerekmektedir. Proje devam ediyor. Hizmetler ve kamu hizmetleri Mülk, şu anda sınırda bulunan bölgeye hizmet veren çeşitli kamu hizmetlerine bağlanabilir, ana erişim yolunun yakınında bağlantı olarak su ve telefon hatları mevcuttur. Mülk, 70'lerin sonunda biri diğerinden aşağı yönde inşa edilmiş iki su toplama havzasının varlığı ve biri çiftlik evinin yakınında, diğeri ise çiftlik evinin yakınında bulunan kayda değer kapasiteye sahip iki kuyunun varlığı ile temsil edilen bol bir su kaynağı ile karakterize edilmektedir. diğeri ise iki havzadan birinin setinin hemen mansabındaki ekilebilir arazidedir. 1.750 m2 yüzey alanına ve yaklaşık 5.000 m3 kapasiteye sahip olan birinci havza, üstteki Monte Penna'dan gelen damarla beslenen, maksimum 7 m derinliğe sahip kazılmış bir göldür. 4.500 m2 yüzey alanına ve yaklaşık 9.900 m3 kapasiteye sahip olan ikinci havza, yaklaşık 10 m yüksekliğinde barajı bulunan ve memba gölünü de içeren, üstündeki rezervuarın toplama sularıyla beslenen bir yamaç gölüdür. maksimum yükseklik 7,5 m'dir. Kullanım alanları ve potansiyel Mevcut geniş arazi ve bina miktarı ve mahremiyete sahip stratejik panoramik konumu sayesinde mükemmel bir gayrimenkul yatırımını temsil etmektedir. Hem birinci hem de ikinci ev olarak kullanılabilecek muhteşem bir rezidansın yanı sıra iş merkezi, çiftlik evi veya kır evi gibi turistik konaklama işletmeleri, binicilik okulu, potansiyel yatırım ve daha sonra bölünecek tüm kompleksin yenilenmesiyle büyük bir rezidans oluşturulabilir. kiralık turist olarak yönetilecek çeşitli gayrimenkul birimlerine bölündü. Geniş ekilebilir araziye sahip arazi, aynı zamanda hayvancılık, tahıl bitkileri ve tarlalar için de uygundur. Verimli zeytinlik. Doğal bir akciğer olan odun, mantar ve trüf mantarı ormanı. Yoga. 1.328 m2 + ilave 1328 m2'lik eski ahırların kurumsal yeniden geliştirme projesi. konaklama kullanımı için. Konum Çiftlik evine, tepeye uyumlu bir şekilde kıvrılan pırnal meşeleriyle kaplı güzel bir caddenin bulunduğu birkaç yüz metrelik toprak yoldan ulaşılabilir. Yürüyerek ulaşılabilen küçük bir köye yakındır ve birkaç kilometre uzakta hizmet vermektedir. En yakın tren istasyonu yaklaşık 4,5 km uzaklıktaki Magione'dir. Perugia-Bettolle otoyol ağı yaklaşık 6,4 kilometre uzaklıktadır. Perugia şehri yaklaşık 25 km, Siena şehri yaklaşık 100 km, Floransa şehri ise yaklaşık 140 km uzaklıktadır. En yakın ana havaalanları yaklaşık 33 km uzaklıktaki Perugia, yaklaşık 210 km uzaklıktaki Roma Fiumicino ve yaklaşık 192 km uzaklıktaki Roma Ciampino'dur. Tapu Kadastro Great Estate grubu, satış yapan müşterinin teknisyeni aracılığıyla edinilen her mülk üzerinde teknik bir durum tespiti yürütür ve bu, her mülkün kentsel planlama ve tapu sicil durumunu ayrıntılı olarak bilmemize olanak tanır. Bu durum tespiti, mülk üzerinde gerçek bir menfaat söz konusu olduğunda müşteri tarafından talep edilebilir. Kısıtlamalar Bir şirketi satar.
