Açıklamalar
Bu olağanüstü mülk, 4 parsele yayılmış yaklaşık 217.450 m²'lik araziyi içermektedir. Mülklerden biri yaklaşık 93.000 m² büyüklüğünde, ormanlıktır ve güneyde Torneälven nehrini yaklaşık 400 m sahil şeridi ile sınırlandırmaktadır.Atölye binası, garaj binası, eski ahır ve misafirhanenin (stuga) bulunduğu konut binası yer almaktadır. bu mülkte. Mevcut bina stoğuna ilişkin daha fazla ayrıntı bu sunumda ek olarak indirilebilir. Mevcut imar alanının güneyinde mobil evler/karavanlar ve tatil evleri için park yerleri inşa etme imkanı bulunmaktadır. Sorumlu inşaat otoritesine yapılan ilk soruşturma olumlu yanıt aldı. Ekteki havadan görünümde karavan park yerlerinin konumu sarı, tatil evlerinin konumu ise kırmızı ile işaretlenmiştir. İnşaat yetkilisi ile görüştükten sonra park yeri sayısı belirlenmedi. İzin alabilmek için kamp alanı işletme iznine yönelik planlama başvurusu yapılması gerekmektedir. Proje burada daha ayrıntılı olarak açıklanmaktadır. Tatil evi inşa edebilmek için belediyeye inşaat başvurusu yapılması gerekmektedir. Her bir ev için mi, yoksa birden fazla ev için mi proje olarak sorgulamak gerekir. İşaretli alandaki tatil evlerinin altyapısının hâlâ oluşturulması gerekiyor. Bitişik bölgelerdeki tatil evi sayısının artırılıp artırılamayacağına dair ön inşaat ruhsatı yoluyla başvurulması gerekmektedir. Bildiğimiz kadarıyla tüm nehir ve göllerde plaj koruması diye bir şey var. Bu, kıyıya 100 m'den daha yakın bir alanda gelişmenin mümkün olmadığı anlamına gelir. Ancak Pello 5:29 mülkü, kıyı şeridinde "basit" gelişimin de mümkün olabileceği özel bir bölgede yer almaktadır. Ancak ön inşaat talebi ile bunun detaylı olarak kontrol edilmesi gerekmektedir. Ancak topluluk daha fazla gelişmeyle ilgileniyor. Tesis, Kuzey Kutup Dairesi'nin yaklaşık 33 km kuzeyinde, İsveç'in en kuzeyindeki Norrbotten eyaletindeki Pello köyünün kenarında yer almaktadır. Aynı zamanda zaman dilimlerinin de sınırı olan Finlandiya-İsveç devlet sınırı Torneälven nehrinin ortasında yer alıyor. İsveç'in Pello köyünden Barış Köprüsü üzerinden Finlandiya'nın yaklaşık 3.400 nüfuslu Pello kasabasına ulaşabilirsiniz. Yolculuk süresi sadece 5 dakikadır Finlandiya'nın Pello kentinde 3 benzin istasyonu, 3 süpermarket, eczane, fizyoterapi, fitness stüdyosu, küçük bir hırdavat mağazası, araba tamir atölyeleri vb. bulunmaktadır. Yaklaşık 160 nüfuslu Pello'da (SE) yaklaşık 1 km uzaklıkta süpermarket, restoran, postane, bakım evi, benzin istasyonu bulunmaktadır. Pello, Kuzey Burnu'na giden en popüler seyahat rotalarından ikisi üzerindedir; İsveç tarafında 99, Finlandiya tarafında ise E8. Yaz ve kış Kuzey Burnu'na çok sayıda seyahat vardır. İdari merkez Övertorneå'dır ve Pello'daki bir şubeye yaklaşık 35 dakika uzaklıktadır. Sağlık sorunları için ilk başvuru noktası olan Vårdcentral'in (sağlık merkezi) bulunduğu yer burasıdır. Burada diş hekimi de var. Bir diğer büyük şehir ise yaklaşık 35 dakika uzaklıktaki Pajala'dır.Burada da bir sağlık merkezi, başka mağazalar, okullar ve eğlence tesisleri bulunmaktadır. Övertornea, Paiala ve alışveriş merkezi, büyük süpermarket ve Ikea'nın bulunduğu daha uzaktaki Haparanda'ya iyi otobüs bağlantıları mevcuttur. En yakın tren bağlantısı Finlandiya'nın Pello kentindedir. En yakın uluslararası havaalanı Rovaniemi/Finlandiya'dadır, seyahat süresi yaklaşık 1,5 saattir. 500 km'nin üzerinde uzunluğa ve yaklaşık 37.300 m² su alanına sahip Torneälven, Avrupa'nın en uzun serbest akan nehridir. Balık açısından çok zengindir: Grayling, levrek, turna balığı ve özellikle aranan çok büyük somon balığını yakalayabilirsiniz. Ocak ayından itibaren nehirdeki adanın etrafında bir kros kayak parkuru olacağından doğrudan tesisten kros kayağı yapmak mümkündür. Bölgede başka kayak alanları ve kar motosikleti rotaları da bulunmaktadır. Bina 4'ün arka tarafında (haritaya bakınız) tatlı su bağlantısı ve elektrik bağlantısı bulunmaktadır. Buraya atık su bertaraf istasyonu kurulabilir. İlk tahminlere göre maliyetler 7.500 avro civarında. Bina 5'in ayrıca temiz su borusu ve kendi elektrik bağlantısı bulunmaktadır. Bu binaya sıhhi odalar inşa edilebilir. Bunun için maliyet hesaplamaları mevcut değildir. Burada da mobil evlerin park yerleri için bir atık su bertaraf istasyonu kurulabilir. Maliyet nedenleriyle ortak bir bertaraf istasyonu kurmanın mantıklı olup olmadığı incelenmelidir. Mobil ev park alanları ve tatil evleri için gerekli elektrik bağlantıları Bina 5'teki mevcut elektrik bağlantısı üzerinden oluşturulabilmektedir. Mülkün kuzeyinden ağırlıklı olarak yerel trafiğin aktığı bir yol geçmektedir. Caddenin karşısında yaklaşık 58.167 m² verimli orman arsası bulunmaktadır. Burada tipik yerel yapıda, kışlık ızgara evine dönüştürülebilen bir depo bulunmaktadır. Ekteki havadan görünümden de görebileceğiniz gibi yaklaşık 4.500 m² (kırmızıyla da işaretlenmiştir) alan bulunmaktadır. Bu alan konut geliştirmeye yönelik yerel imar planı alanı içerisindedir. Belediye muhtemelen caddeye paralel mevcut gelişmeyi kapatmak için bu alanın kapatılmasını istiyor. Sahiplerin değerlendirmesine göre Pello'da tatil evlerine ihtiyaç var. Biraz ileride yaklaşık 63.000 m² verimli ormana sahip bir mülk bulunmaktadır. Konutun yakınında nehirdeki bir adada yaklaşık 3.289 m²'lik başka bir mülk daha bulunmaktadır. Toplamda yaklaşık 217.450 m² alana sahip dört mülkün tamamının satın alma fiyatı 246.000,00 Euro'dur. Satış hiçbir engel olmadan gerçekleştirilir. Satın alma bedelinin ödenmesinden sonraki devir tarihi tartışılabilir. Daha fazla bilgi edinmek veya bir inceleme yapmak isterseniz, lütfen bu mülkle bizzat ilgilenecek olan genel müdürümüz Bay Helmar Lux ile görüşün. Çalışmamız satıcı tarafından ödüllendirilir. Bir satın alma sözleşmesi imzalanırken, satın alma bedelinin %30'u tutarında bir depozito ödenmesi gerekmektedir. Arazi tescil maliyeti yaklaşık 825,00 SEK'dir. Mülk devir vergisi, satın alma fiyatının %1,5'idir. Alıcı, satın alma sözleşmesine ilişkin tapu kaydı, vergiler ve harçlar gibi ek satın alma maliyetlerini üstlenir. Tüm bilgiler, sahibi tarafından bize sağlanan verilere dayanmaktadır. Doğruluk ve/veya eksiksizlik konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Hatalar ve önceki satışlar saklıdır.
