Açıklamalar
Dünyanın mutluluğu at sırtındadır; sık sık söylenen bu cümle burada da kesinlikle geçerli. Komplekse girer girmez mistik bir yere geliyormuşsunuz gibi geliyor. Tam bir yavaşlama, huzur ve inanılmaz bir manzara. Birçok mutlu tüylü arkadaş kutularından dışarı bakar ve günü dışarıda geçirmekten mutluluk duyar. Binicilik ahırı mülkü yaklaşık 8976 m²'lik bir mülk alanına yayılmaktadır. Ev 1977 yılında inşa edilmiş olup yenilenmeye ihtiyacı vardır. Tarım ve ormancılık mülk tipinin yanı sıra binicilik ahırı mülk tipine de tahsis edilen mülk, at tutkunlarına çeşitli olanaklar sunuyor. Binicilik tesisi yıllar içinde defalarca yenilenmiştir. Son olarak, çok iyi durumda olan büyük bir binicilik alanı inşa edilecek. Ayrıca tesiste hayvanların barınması için yeterli alan sunan toplam 42 adet at taşıma kulübesi bulunmaktadır. Atların eğitimi ve eğitimi için küçük bir binicilik salonu (16m x 32m) ve büyük bir binicilik salonu (25m x 60m) mevcuttur. Ayrıca at gezdiricisi, at solaryumu, hamle çemberi ve küçük bir açık alan da bulunmaktadır. Mülkte ayrıca şu anda kiralanan ek arazi ile birlikte 2,3 hektarlık bir padok bulunmaktadır. Atlarla geçen bir günün ardından dinlenebileceğiniz büyük, yeni binicilik salonunun hemen yanında rahat bir binicilik odası bulunmaktadır. Büyük binicilik sahasında ayrıca bir mutfak, ek tuvaletler, bir eğitim odası ve bir ses sistemi bulunmaktadır. Açık havada olmayı seven atlar için yaklaşık 310 m² kapalı alana ve 366 m² civarında açık alana sahip, yaklaşık 15 hayvanın barınabileceği açık ahır bulunmaktadır. Ayrıca sahada iki adet toplama salonu, büyük bir gübre levhası ve iki adet bağlama odası bulunmaktadır. Tesis, yeni sahiplerine mevcut bir binicilik tesisini devralma ve kendi isteklerine göre tasarlama fırsatı sunuyor. Atlar ve binicilik sporcuları için kapsamlı ekipmanların yanı sıra geniş ahırlar ve antrenman tesisleriyle bu tesis, hobilerini evinde sürdürmek isteyen at severler ve binicilik tutkunları için idealdir.Wurmberg'de şehre yakınsınız ve doğrudan otoyol erişimine sahipsiniz. ama harika bir manzaranın ortasında, kırsal cazibeyle çevrili. Neubärental, Wurmberg'in bir banliyösüdür * İki daireli konut binası * büyük çift garaj * 42 at taşıma alanı * küçük binicilik salonu (16m x 32m) * büyük binicilik salonu (25m x 60m) * bir at yürüteci * at solaryumu * hamle çemberi * küçük açık alan * padok 2,3 hektar (ek alan kiralanabilir) * Doğrudan yeni büyük binicilik salonunda binicilik ahırları * Büyük binicilik salonunda mutfak * Büyük binicilik salonunda ek tuvaletler * Büyük binicilik salonunda eğitim odası * Ses sistemi büyük binicilik salonu için * Yaklaşık 15 at için açık ahırlar; Kapalı alan yaklaşık 310 m², yaklaşık 366 m² açık alan * iki adet geri kazanım holü * geniş gübre tablası * iki adet eyer odası Enerji ihtiyaç belgesi bulunmaktadır. Bu, 19 Mart 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 205,37 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1977'dir. Enerji verimlilik sınıfı G'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 205,37 kWh/(m²·a)
