Açıklamalar
Son derece zevkli ve şık bir genel yenilemenin ardından bu zarif villa, en yüksek standartları bile karşılıyor ve güzel doğa ve beyaz kumlu plajı olan kristal berraklığında yüzülebilen bir gölle çevrili, sofistike ve rahat bir yaşam tarzı sunuyor. En güzel ve seçkin tatil yerlerinden biri olan FONTANA PARK'ta yer alan FONTANA PARK'ta, Viyana'nın hemen yakınında güvenli ve lüks yaşam konforunun keyfini çıkarabilirsiniz. Asil ve tek tip malzemelerin mükemmel kombinasyonu, yüksek kaliteli iç mekan ve net, zamana meydan okuyan tasarım, yüksek düzeyde iyi hissetme faktörünü garanti eder ve bu villayı benzersiz bir yaşam deneyimi haline getirir. ZEMİN KAT: Bitişiğinde vestiyer bulunan geniş giriş holü sizi karşılıyor ve bahçe manzaralı güzel ve son derece geniş oturma/yemek odasına (86m³) açılıyor. Çekici, son derece modern ve parlak bir mutfak, oda konseptine çok başarılı bir şekilde entegre edilmiştir ve gerçek yemek pişirme keyfi için bol miktarda alan ve her türlü konforu sunar. Özellikle güzel bir "Yıldız Galaksi" taş levhası çalışma yüzeylerini süslüyor ve cömert büyüklükteki mutfak adasının modern tasarımının altını çiziyor. Yeni döşenmiş, yüksek kaliteli meşe balık sırtı parke, zamansız bir güzelliğe sahip olup tüm oturma odaları ve yatak odalarında konfor sağlar. Geniş çift garaja doğrudan erişim ve ayrı bir misafir tuvaleti de bu seviyede maksimum konfor sunuyor. ÜST KAT: Üst kata, tamamı yeni güneş enerjisiyle çalışan panjurlarla donatılmış çok sayıda ve yüksek pencere nedeniyle bol ışık alan parlak mermer bir merdivenle ulaşılır. Güzel tasarlanmış dört geniş yatak odasında, aydınlık, modern tasarımlı, yerden tasarruf sağlayan gömme dolaplar bulunmaktadır. Bitişiğinde dolap alanı ve geniş en-suite banyo bulunan ana yatak odası özellikle hoştur ve oldukça fazla mahremiyet sunar. Merkezi bir konumda, Villeroy & Boch'un özel banyo tasarımında ayaklı küvet, bariyersiz XL cam duş ve iki lavabolu güzel bir makyaj masası içeren rüya gibi bir banyo daha bulunmaktadır. Toplamda bu katta 4 zarif yatak odası, her türlü konfor ve tuvalete sahip 2 büyük banyo ve ek bir tuvalet bulunmaktadır. BODRUM: Cam korkuluklu çok zarif bir merdiven, banyo ve tuvaletin yanı sıra harika bir fitness odası veya hobi odası içeren güzel bir misafir odasının bulunduğu bodrum katına çıkmaktadır. Çamaşırhane ve teknik oda da bu katta yer almaktadır. SONUÇ: Şık ve net bir tasarıma sahip, mükemmel mekansal konsepte sahip, olağanüstü derecede güzel, yeni bir villa! BU VİLLANIN AVANTAJLARI: 2022'deki genel tadilattan sonra YEPYENİ VE ZARIF Şık ve modern ambiyans Açık mutfak-oturma odalı 86 m³ geniş oturma odası Yemek pişirme adası ve zarif taş tavanlı YENİ mutfak 6 oda, 3 banyo ve 5 tuvaletten oluşan harika oda konsepti Sağlam balıksırtı parke ve yüksek kaliteli fayans tasarımı Çok iyi enerji verimliliği Doğrudan erişimli çift garaj Alarm sistemi, elektrikli panjurlar, güneş enerjili ve çok daha fazlası KONUM: Eşsiz FONTANA konut parkı, Aşağı Avusturya'daki Oberwaltersdorf belediyesinde bulunmaktadır ve Viyana'nın hemen yakınında seçkin ve güvenli bir yerleşim tesisi. Oberwaltersdorf, yakın çevresinde okullar, tıp merkezi ve alışveriş olanaklarıyla iyi bir altyapıya sahiptir ve ünlü spa ve kültür şehri Baden'e arabayla sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Çok sayıda güneş ışığına sahip hoş iklimi nedeniyle bu güzel termal bölge aynı zamanda bağcılığıyla da ünlüdür. Rahat şarap tavernaları ve meyhaneler sizi durup bölgedeki lezzetlerin ve lezzetlerin tadını çıkarmaya davet ediyor. Yakındaki Vienna Woods, ilgi çekici ve çeşitli dinlence etkinlikleri sunmaktadır. Viyana şehir merkezine ve uluslararası havaalanına arabayla kısa sürede kolayca ulaşılabilir. Size daha fazla bilgi vermekten veya bu son derece çekici mülkün ayrıntılı bir incelemesini sunmaktan mutluluk duyarım! Soruşturmanızı sabırsızlıkla bekliyorum! SATIŞ VE DANIŞMANLIK: Anna Schlachter Devlet lisanslı emlakçı Tel: +43/699 / 17 77 99 11 E-posta: office@pure-immobilien.com Tüm bilgiler satıcı tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır ve garantisizdir. İkili bir komisyoncu olarak faaliyet gösterdiğimizi belirtmek isteriz. Ayrıca komisyon talebinin ancak bir satın alma teklifi imzalandıktan sonra mümkün olduğunu da belirtmek isteriz. Mülkün görülmesi elbette bağlayıcı değildir ve sizin için ücretsizdir. Tüm bilgiler sağlayıcı tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır ve garantisizdir. Bilgiler dikkatlice kontrol edilmiştir ancak bunların doğru, eksiksiz veya güncel olduğuna dair hiçbir garanti verilemez. ÖNEMLİ yasal NOT: Yeni AB direktifi (§11FAGG) nedeniyle, yalnızca iptal haklarınız ve hemen harekete geçme isteği. Ayrıca, Avusturya ticaret düzenlemeleri ve müşteriye kanıt sunma yükümlülüğümüz uyarınca, yalnızca tam ad, adres, telefon numarası ve e-posta adresiyle yapılan talepleri işleme koyabileceğimizi veya ayrıntılı belgeleri iletebileceğimizi anlamanızı rica ediyoruz. Anlayışınızı rica ediyoruz, çok teşekkür ederiz! Acente ikili komisyoncu görevi görür. Altyapı / mesafeler Sağlık Doktor <1.000m Eczane <1.500m Klinik <3.500m Hastane <5.500m Çocuklar ve Okullar Anaokulu <1.000m Okul <1.000m Yerel tedarik Süpermarket <1.000m Fırın <1.500m Alışveriş merkezi <6.000m Diğer Banka <1.000 m ATM <1.000m Polis <3.000m Postane <3.500m Trafik Otobüsü <1.000m Tren İstasyonu <1.500m Otoyol bağlantısı <3.000m Tramvay <5.500m Havaalanı <4.500m Detaylar Kuş uçuşu mesafe / Kaynak: OpenStreetMap Güney etekleri Viyana seçkin yerleşim ve golf tesisi FONTANA'da - spa ve kültür şehri Baden'e 10 dakika - Viyana'ya arabayla 30 dakika - Muhteşem doğayla çevrili muhteşem yeşil, sessiz konum - Yakın çevrede A2 otoyolu bağlantısı -
