Açıklamalar
Bauhaus tarzında, ayrı bir üst kat dairesi olan temsili, modern tek aile evi - Bir doğa rezervinde EN üst konum Burada satılık muhteşem tek aile evi, Siebengebirge doğa rezervindeki Königswinter-Heisterbacherrott'ta sessiz ama merkezi bir konumdadır. Birçok yürüyüş parkuru ve diğer geniş yelpazedeki dinlence ve dinlence fırsatlarının bulunduğu yerel bir rekreasyon alanıdır. Doğrudan doğa rezervinin üzerinde yer alan bu yerleşim alanı, koşu rotası, bisiklete binme ve köpek gezdirme gibi harika yürüyüşler için doğrudan bir başlangıç noktasıdır. Bir çıkmaz sokağın veya çocuk oyun sokağının sonundaki konum, çocukların "sokakta" veya doğrudan yakındaki çocuk oyun alanında oynamasına da olanak tanır. Yürüyerek fırın, kafe, restoranlar, eczane, kitapçı, muayenehane, fizik tedavi, oyun alanı ve basketbol sahası, ilkokul ve anaokuluna ulaşabilirsiniz. Yakın bölgede büyük bir gıda pazarı bulunmaktadır. Heisterbacherrott ve komşusu Thomasberg bölgesi, yaklaşık 6.700 sakinin yaşadığı lüks bir yaşam ortamı sunuyor. Siebengebirge'nin kuzey ucundaki konumu nedeniyle önemli noktalara kolayca ulaşılabilir: Bonn şehir merkezi 21 dakika, A3 otoyolu 8 dakika ve Siegburg ICE tren istasyonu 20 dakika. Bonn, Siegburg, Oberpleis'e ve Königswinter-Dollendorf'taki hafif raylı sisteme iyi yerel toplu taşıma bağlantıları mevcuttur. Ren Vadisi'ne giden 520 numaralı otobüs hattı yoğun saatlerde her 10 dakikada bir hareket etmektedir. Tüm gün bakım hizmeti veren bir ilkokul çok uzakta değil. Ortaokullara kolayca ulaşılabilir: Oberpleis'te lise ve kapsamlı okulun bulunduğu okul merkezi 4,3 km uzaklıktadır. Königswinter vadi bölgesinde, 6,7 km uzaklıkta bir lise (iki dilli) ve bir ortaokulun bulunduğu bir okul merkezi bulunmaktadır. Bonn-Oberkassel'e 8 km uzaklıktaki özel Ernst-Kalkuhl Lisesi'nde ayrıca gündüzlü yatılı okul bulunmaktadır. Telekom, Post/DHL Grubu, Postbank/Deutsche Bank, GIZ Uluslararası İşbirliği Topluluğu ve BM gibi bölgenin büyük işverenlerinin genel merkezlerine de arabayla veya bisikletle sadece birkaç dakika içinde kolayca ulaşılabilir. Königswinter-Heisterbacherrott'ta bulunan 1997 yılından beri satılık müstakil ev, Bauhaus tarzını temel alan mimari tarzıyla öne çıkıyor. Açık tasarım, büyük pencereler ve tavandan tabana camlar, parlaklık ve modernlikle karakterize edilen benzersiz bir alan hissi yaratıyor. Yaklaşık 74 m² ile cömert bir şekilde tasarlanmış oturma/yemek alanı evin kalbidir ve tavandan tabana pencereler sayesinde özellikle bol ışık almaktadır. Yüksek kaliteli bir şömine soğuk aylarda rahat bir atmosfer yaratır. Zemin katta geniş bir koridor alanı ve modern misafir tuvaletinin yanı sıra, yaşam alanına kesintisiz bir şekilde açılan açık mutfak da bulunmaktadır. Büyük bir çalışma veya misafir odası bu seviyeyi tamamlar. Buradan bitişikteki engelsiz doğa rezervinin cennet gibi manzarasını sunan geniş güneşlenme terasına erişebilirsiniz. Diğer koridor, üst kata çıkan yüksek kaliteli granit merdivene çıkmaktadır. Açık oturma/yemek alanının yanı sıra uyku alanı, yüksek kaliteli ankastre cihazlarla donatılmış açık mutfak ve köşe küvetli ve duşlu geniş bir banyo bulunmaktadır. Yaşam alanından çevredeki manzaranın muhteşem manzarasını sunan çevredeki balkona erişim vardır. Üst kattaki müstakil daireyi ayrı girişi ile kiralamak mümkündür. Her zamanki kiler odalarına ek olarak mülkün bodrum katı, çeşitli şekillerde kullanılabilecek daha gelişmiş alanlar sunuyor. Ayrıca geniş bir banyonun yanı sıra yatak odası veya çocuk odası da bulunmaktadır. Güneybatıya ideal bir şekilde yönlendirilen güneşli bahçe, sizi cennet gibi bir park bankında oyalanmaya davet ediyor ve ailelere çeşitli eğlence etkinlikleri için yeterli alan sunuyor. Bu yüksek kaliteli mülkün genel resmi, mülkün bitişiğindeki kendi garajının yanı sıra evin üzerinde iki ek potansiyel açık park yeri için yeterli alan ile tamamlanıyor. Bu güzel ev, muhteşem bahçesi ve hemen bitişiğindeki doğa rezervinin kesintisiz manzarasıyla sunduğu çeşitli olanaklar nedeniyle, üst kattaki daireden kira geliri elde etme fırsatının yanı sıra kişisel kullanım için de idealdir. Muhteşem güneşli bir bahçeye sahip, bakımlı ve aile dostu tek aile evinin özelliklerinden sadece birkaçı: * Bauhaus tarzına uyarlanmış inşaatta sağlam, bol ışıklı mimari * Tüm katlarda yerden ısıtma * Modern sıcak su depolamalı gazlı ısıtma * Gazlı ısıtmaya ek olarak ve dolayısıyla alternatif olarak - yerleşik katı yakıtlı ısıtma, böylece tüm evin ahşapla ısıtılması olanağı vardır * oturma odasında modern şömine - ikinci şömine bağlantısı çatı katı * hazır mutfak ve uygun elektrikli aletler içeren yüksek kaliteli açık mutfak * oldukça aile dostu oda düzeni * iki yerleşim birimine bölünme mümkün - kişisel kullanım için veya kolayca kiralanabilir ve bu nedenle vergi açısından ilginçtir * granit gibi yüksek kaliteli zeminler , mermer vb. * Küvet, duş, tuvalet, bide ve lavabolu üç banyo * Sıcak su depolu yüksek kaliteli gazlı merkezi ısıtma * Fonksiyonel bodrum çıkış merdiveni * Geniş güneşlenme terası ve güzel ağaçların bulunduğu park benzeri, ferah güneşlenme bahçesi *Yağmur suyunu toplayan sarnıç, bahçenin uygun maliyetli sulanması için kullanılır *Araçlarınız için garaj ve iki açık park yeri mevcuttur ve çok, çok daha fazlası...!! Kısacası: Königswinter-Heisterbacherrott'ta çok tercih edilen, sakin bir konumda, istenirse üst katta ayrı bir 2. konut birimi bulunan geniş, aile dostu tek aile evi (müstakil). Yani: Tüm seçeneklerle kendinizi bu harika mülke ikna edin ve ardından bir görüşme randevusu ayarlamak için bizimle iletişime geçin - tercihen e-posta veya telefon yoluyla. İlgileniyorsanız ve özel bir talebiniz varsa size ilgili kat planlarını göndermekten mutluluk duyarız. Profesyonel tavsiye: Königswinter-Heisterbacherrott'ta çıkmaz sokağın sonunda ve çocuk oyun caddesinde çok aranan TOP yerleşim yeri, bu mülkün özel mimari cazibesi ve aile dostu yerleşim seçenekleri göz önüne alındığında, bu mülk Bu mülkün özel mimarisini ve yeşilliklerin muhteşem manzarasını seven aileler için neredeyse mükemmel. İki kuşak ev olarak da sorunsuz olarak kullanılabilir. Not: Bu teklifte yer alan tüm veriler ve tüm temsiller, elimizde bulunan planlara, bize verilen belgelere ve çizimlere ve ayrıca mal sahibinin beyanlarına atıfta bulunmaktadır. Bu bilgilerin doğruluğu, hatalar veya değişiklikler konusunda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz. Lütfen, diğer hususların yanı sıra, kanıt niteliğindeki nedenlerden ötürü, ciddi talepleri yalnızca tam adres veya iletişim bilgileri ile (ideal olarak e-posta yoluyla) işleme koyabileceğimizi anlayın. Tek sipariş: Bu mülkü yalnızca mülk sahibi/satıcı ile tek sipariş üzerine imzaladığımız aracılık sözleşmesinin bir parçası olarak size sunuyoruz. Finansman: 25 yılı aşkın finansman tecrübesine sahip finansman departmanımız, satın alma bedeli finansmanı ile ilgili her türlü sorunuzda size yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır. Arama profili: İstediğiniz mülk için arama parametrelerinizi e-posta yoluyla almaktan da memnuniyet duyarız: info@dirkkleineimmobilien.de. Daha sonra, çevrimiçi olarak bulunmadan önce size ilgili emlak tekliflerini sunmaktan mutluluk duyarız.
