Açıklamalar
Ignaz-Rieder-Kai ve Salzach Nehri'ne birkaç adım mesafede, Salzburg'un Aigen semtinin en güzel yerinde, modern ve mimari açıdan sofistike bir ilk kullanım yarı müstakil ev inşa ediliyor. Trafiğin sakin olduğu bir çıkmaz sokakta, sakin bir konumda yer alan yarı müstakil ev, havuz ve tüm katlarda açık alanlarla donatılabilen güzel bir bahçeye sahiptir. Yüksek kaliteli malzemeler ve en yüksek teknik standartlar, cazip bir yaşam konforu sağlar. Güneş alan yarı müstakil ev, 2,65 m tavan yüksekliğine sahiptir ve yaklaşık 196 m² kullanım alanıyla çeşitli katlarda keyifli bir yaşam deneyimi sunar. Aile dostu yerleşim planı, konfor ve işlevsellik göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır. Zemin Kat: Zemin katta, büyük pencereler sayesinde oldukça aydınlık ve davetkar olan yaklaşık 45 m²'lik yaşam alanı bulunmaktadır. Büyük bir sürgülü kapı, her türlü hava koşulunda kullanılabilen kapalı terasa ve ardından oldukça keyifli bahçeye doğrudan açılır. Mutfak, aynı zamanda bir kiler ve bir pişirme adası da içerir ve oturma alanına entegre edilmiştir. Geniş giriş alanı, gardıroplar ve misafir tuvaleti için yeterli alan sunar. Üst kat Birinci kattaki iki geniş oda, hoş bir atmosfer ve çocuk odası, misafir odası veya ofis olarak geniş bir kullanım yelpazesi sunar. Bahçeye bakan odada ayrıca büyük ve kısmen kapalı bir balkon vardır. Misafir banyosu, makyaj masası, duşakabin ve ayrı bir tuvalet ile donatılmıştır. Çatı katı Çatı katında, hoş bir mahremiyet sunan çekici ana yatak odası bulunmaktadır. Batıya bakan yatak odası rahat bir boyuttadır ve kendi güneşlenme terasına sahiptir. Gardırop nişiyle donatılmış koridor ve yatak odası, gardıroplar ve diğer depolama alanları için bol alan sunar. Banyo, çift lavabo, duşakabin ve tuvalet ile donatılmıştır. Bodrum katı Bodrum katında, her biri yaklaşık 20 m²'lik iki oda bulunmaktadır ve her birinde bahçeye doğru ilerleyen bir terasa sahip yaklaşık 8 m²'lik bir giyinme odası vardır. Mükemmel aydınlatma ve çekici boyutlar, çeşitli kullanım olanakları sunar; örneğin, sağlıklı yaşam alanı veya hobi odası olarak. Bu katta bir depo odası ve bir yardımcı oda da mevcuttur. Bahçe - Teras - Havuz Çekici bahçe, mükemmel bir güneybatı yönüne sahiptir. Yaşam alanına bitişik teras kapalıdır ve yaklaşık 30 m²'dir. İstek üzerine bahçeye bir havuz ve bir bahçe evi entegre edilebilir. Park Yeri Bu birimde bir kapalı otopark alanı ve bir açık otopark alanı bulunmaktadır. Çekici yaşam alanı | modern mimari | oda yüksekliği yaklaşık 2,65 m | yüksek kaliteli mobilyalar | çekici bahçe ve teraslar | bahçede havuz (isteğe bağlı) | bahçe evi (isteğe bağlı) | tamamen sessiz konum | enerji tasarruflu ve sürdürülebilir inşaat | Loxone akıllı ev sistemi | klima | yerden ısıtma | kontrollü yaşam alanı havalandırması | hava ısı pompalı yenilikçi ısıtma sistemi | alarm ve kilitleme sistemi | kapalı otopark | teslim tarihi 2025 Emlakçı ile aracılık edilecek üçüncü taraf arasında yakın bir aile veya iş ilişkisinin bulunduğunu belirtmek isteriz. Emlakçı, ikili bir emlakçı olarak hareket etmektedir. Altyapı / Mesafeler Sağlık Doktor <500 m Eczane <500 m Klinik <2.000 m Hastane <500 m Çocuklar ve Okullar Okul <1.000 m Anaokulu <1.000 m Üniversite <1.000 m Lise <3.500 m Yerel ihtiyaçlar Süpermarket <500 m Fırın <500 m Alışveriş merkezi <1.000 m Diğer Banka <500 m ATM <500 m Postane <1.000 m Polis <1.500 m Trafik Otobüs <500 m Tren istasyonu <500 m Otoyol bağlantısı <5.000 m Havaalanı <5.500 m Bilgiler Kuş uçuşu mesafe / Kaynak: OpenStreetMap Salzburg Aigen - Salzach yakınında!
