Açıklamalar
Yeni evine hoş geldin! Höchst'teki bu büyüleyici zemin kat dairesi, konforlu ve rahat bir yaşam için ihtiyacınız olan her şeyi sunar. Daire, doğayı seven ve aynı zamanda iyi ulaşım bağlantılarına değer veren herkes için mükemmel, sakin ve yeşil bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Bir sundurma, bir teras ve kendi bahçesi vardır ve bunların tümü açık havada dinlendirici saatler geçirmenizi sağlar. Dairenin iç kısmı kısmen yenilenmiş olup modern konfor ve işlevsellik sunmaktadır. Yüksek kaliteli hazır mutfak, bol miktarda saklama alanı ve çalışma alanı sunar. Kısmi tadilat sırasında zeminler, pencereler, izolasyon, kazan vb. kademeli olarak değiştirilerek yenilenmiştir (detaylı bilgi inceleme sonrasında mevcuttur). Oturma odası aydınlık ve ferahtır ve aileniz ve arkadaşlarınızla keyifli akşamlar geçirmek için yeterli alan sunar. Yakın çevresinde doktor, eczane, okul ve anaokulunun bulunması, konumu özellikle aileler için cazip kılmaktadır. Alışveriş fırsatlarına da hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Satın alma fiyatına, ilave depolama alanı veya ilave bir araba da sunan büyük bir garaj dahildir. Açık otopark alanı 10.000,00 € karşılığında satın alınabilir. TEKNİK VERİLER Sistem: 3 konut Asansör: mevcut değil Otopark: mevcut Bodrum katı: mevcut Garaj: mevcut Kat: zemin kat ODA DÜZENİ ÜST W 1 Oturma odası: yaklaşık 21,67 m² Mutfak: yaklaşık 15,97 m² Oda 1: yaklaşık 12,07 m² Oda 2: yaklaşık 11,93 m² Oda 3: yaklaşık 11,12 m² Tuvalet: yaklaşık 1,72 m² Toplam yaşam alanı: yaklaşık 91, 57 m² AKSESUARLAR ÜST W 1 8,81 m² Teras: yaklaşık 11,48 m² Bahçe alanı: yaklaşık 186,55 m² TOP W 4 - otopark alanı/depolama (satın alma fiyatına dahildir) Toplam alan: yaklaşık 45, 21 m² garaj girişi: yaklaşık 20,94 m² FİYAT Daire Üst 1 ve garaj 449.000,00 € Açık park alanı 10.000,00 € Toplam satın alma fiyatı 459.000,00 EK MALİYETLERE GENEL BAKIŞ %3,5 Emlak devir vergisi %1,1 Tapu kaydına giriş %3,6 Komisyon, %20 Satış vergisi artı yasal ve sözleşme hazırlama masrafları artı satış vergisi dahil artı nakit giderler EK MASRAFLARA İLİŞKİN NOT: 1 Nisan 2024 tarihinden itibaren, satın alma bedelinin %1,1'i oranındaki tapu giriş ücreti ve %1,2 oranındaki haciz kayıt ücretinden belirli koşullar altında feragat edilecektir. Ancak yeni düzenleme yalnızca 500.000,00 Euro muafiyet tutarına kadar ve 1 Temmuz 2024'ten itibaren tapu kayıtları için geçerli olacak. Yalnızca birincil konut olarak hizmet veren mülklerin satın alınması ek ücretlerden muaftır. Yönetmelik de iki yılla sınırlı olup Haziran 2026'ya kadar geçerlidir. Kesin bilgi ve bu düzenlemenin sizin için geçerli olup olmadığı konusunda lütfen mütevelli/sözleşme hazırlayıcısı ile iletişime geçin. Bu özet yalnızca ön bilgi olarak anlaşılmalıdır. BİLGİ Onarım fonu için aylık tahsis: 47,10 € İşletme maliyetleri için aylık tahsis: yaklaşık 281,92 € DİĞER BİLGİLER Şu anda herhangi bir portföy ilişkisi mevcut değildir Mülk hemen veya anlaşmayla temin edilebilir Tutanaklar, işletme maliyeti muhasebesi, tahminin yanı sıra özel düzenlemelerin bir listesi ve Faturalandırma anahtarları şirketimizde detaylı olarak ele alınacak, sunulacaktır. Tüm bilgiler bilgimiz dahilinde hazırlanmıştır. Hataya ve önceden satışa tabidir. Bu açıklama ön bilgidir; imzalanan satın alma sözleşmesi yasal dayanağı oluşturur. Belirtilen fiyat, gelecekteki olası satın alma fiyatına yaklaşık olarak karşılık gelebilecek bir kılavuz fiyattır. Fiyat ilgili tarafça kendisine yapılan teklifle belirlendiğinden, talebe göre hedef fiyatın üzerinde çıkabilmektedir. Onay, yalnızca gönderen tarafından yapılan teklife karşı imza atılarak verilir. Tereddüt etmeyin ve Höchst'teki yeni evinizi bugün güvence altına alın! Bir görüntüleme randevusu ayarlayın ve bu eşsiz mülkü kendiniz görün! Henüz bir şey bulamadınız mı? Uygun emlak tekliflerini herkesten önce sizi bilgilendiriyoruz. Aşağıdaki bağlantıyı kullanarak şimdi kişisel arama aracınızı oluşturun. Size uygun mülkleri özel olarak önceden göndereceğiz. Arama acentesi oluşturun - Temsilci ile müşteri arasında ailevi veya ekonomik bir ilişki olduğunu belirtmek isteriz. Acente ikili komisyoncu görevi görür. Altyapı / Mesafeler Sağlık Doktor <1.000m Eczane <750m Hastane <9.000m Klinik <3.250m Çocuk ve Okul Okul <1.000m Anaokulu <500m Üniversite <9.250m Yüksekokul <4.750m Yerel tedarik Süpermarket <250m Fırın <500m Alışveriş merkezi <1.000 m Diğer Banka <500m ATM <500m Postane <500m Polis <750m Trafik Otobüsü <500m Tren istasyonu <750m Otoyol bağlantısı <750m Havaalanı <7.250m Bilgi Kuş uçuşu mesafe / Kaynak: OpenStreetMap
