Açıklamalar
Güzel Obermenzing'deki bu geniş daire, arzulanan hiçbir şeyi karşılıksız bırakmaz. Sessiz ve yeşil bir konumda yer alan seçkin mülk, toplamda yaklaşık 132 m² yaşam alanına sahip dört oda ve onu çevreleyen bir çatı terası sunmaktadır. Daire, 2014 yılından kalma bir apartmanın üst ve çatı katlarında, her birinin kendi girişi olan dört bölümlü olarak uzanmaktadır. Üst katta yüksek kaliteli Siemens mutfak aletleriyle donatılmış açık oturma, yemek ve yemek pişirme alanı bulunmaktadır. Güneye bakan, elektrikli tenteli balkon sizi dinlenmeye davet ediyor. Ayrıca hem küvet hem de ayrı duş içeren en-suite banyolu, batıya bakan bir yatak odası da mevcuttur. İlave bir misafir tuvaleti ve bir depo odası teklifi tamamlıyor. Çatı katında ofis, misafir odası veya çocuk odası olarak kullanılabilecek iki ek oda bulunmaktadır. Bu odaların öne çıkan özelliği çatı terasına doğrudan erişimdir. Büyük pencere cepheleri aydınlık sağlar. Burada duşlu bir banyo da bulunmaktadır. Her iki yatak odası da yüksek kaliteli klima üniteleriyle donatılmıştır. Çatı terası, özellikle güneşli günlerde sizi dışarıya çekecektir. Çevredeki çatı terası akşama kadar güneşin tadını çıkarmanıza olanak sağlar. Teklifi dubleks park alanı tamamlıyor ve 25.000 € karşılığında ayrı olarak satın alınabiliyor. Çatıdaki güneş enerjisi termal sistemi sayesinde ek maliyetler benzer mülklere göre önemli ölçüde daha düşüktür. Daire 1 Temmuz 2024'ten itibaren müsait olacaktır. Obermenzing, Münih'in batı kesiminde yer almaktadır ve her zaman tercih edilen bir yerleşim bölgesi olarak kabul edilmiştir. Obermenzing, villa kolonilerinde ve modernize edilmiş tren istasyonu bölgesinde Wilhelminian tarzı mimarinin güzel örnekleriyle karakterizedir. Ayrıca tek ve iki aileli evlerin yanı sıra modern apartmanlar da şehir manzarasını tamamlıyor. Mükemmel ulaşım bağlantıları sayesinde tüm önemli cadde ve otoyollara sadece birkaç dakikada ulaşabileceğiniz gibi, toplu taşıma araçlarını kullanarak da merkeze kısa sürede ulaşabilirsiniz. Obermenzing çeşitli alışveriş fırsatları, sağlık, sosyal ve okul olanakları sunmaktadır. Tiyatro gösterileri, konserleri, sergileri ve ailelere yönelik çok sayıda eğlence olanağıyla Pasinger Fabrik, özel bir kültürel vurgudur. Kale kanalı ve geniş Nymphenburg kale parkı, yılın herhangi bir zamanında yürüyüşler için mükemmel bir sığınak sunar. Demografik rakamlar Pasing-Obermenzing'in nüfusu: 76.498 (Ocak 2020 itibarıyla) Pasing bölgesi dahil tüm Münih şehrinin nüfusu: 1.456 milyon (Aralık 2018 itibarıyla) ÖNE ÇIKANLAR * Güneye bakan balkon ve elektrikli tente * Geniş çatı terası * Yüksek - Bosch-Siemens ev aletleriyle donatılmış kaliteli hazır mutfak * Güneş enerjisi termal enerjisi * Kendi girişi * Ebeveyn banyolu ebeveyn yatak odası * 2015'ten kalma modern bina * Dubleks garaj Enerji tüketim belgesi vardır. Bu, 7 Nisan 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 59,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2014'tür. Enerji verimlilik sınıfı B'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No'ya göre bunu yapmakla yükümlüdür. Bir iş ilişkisindeki sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 14. Maddesi ve 10. Paragrafı. Bu amaçla, GwG'nin 11. Maddesi uyarınca, ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kimlik kartınıza kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
