Açıklamalar
St. Mauritz First Münster St. Mauritz'deki zarif, beyaz kübik villa, geniş pencere cephesi ile en uygun şekilde güneybatıya yönlendirilmiştir. Mimar, iç ve dış alanları büyük camlarla ustaca birleştirdi. 2008 yılında Feng Shui ilkelerine göre oluşturulan mimarisi, net çizgileri ve ferah iç tasarımıyla göz dolduruyor. Bahçeden bu eşsiz villa binasının simetrisinin tadını çıkarabilirsiniz. Sekiz metreye kadar olan oda yükseklikleri özel bir alan hissi uyandırırken, teras projeksiyonları iyi düşünülmüş bir koruma sağlar ve özellikle güneş yüksekteyken gelen ışığın yumuşak ve dolaylı bir etki yaratmasına olanak tanır. Açık bej zemin malzemesinin içeriden dışarıya doğru döşenmesi, yaşam alanının etkileyici karakterini güçlendirir ve harika bir iyi hissetme deneyimi yaratır. Bu ayrıcalıklı ev çok sayıda benzersiz satış noktası sunuyor! Zemin katta toplam 140 m² büyüklüğünde, iki adet ekstra büyük çift kapı ile birbirine bir boşlukla bağlanan iki muhteşem oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Kapılar sayesinde hem mahremiyet hem de oda atmosferi ihtiyaca göre değiştirilebilir. Odalar arasındaki teras çıkıntısı özellikle derin bir konsol ile uygulanmıştır. Uzun, unutulmaz akşamlar için ideal bir yer olacağından buraya bir oturma alanı yerleştirmek mantıklıdır. Bir diğer avantajı ise iki ana odadan bahçeye doğru manzaranın net kalması ve huzur yaratmasıdır. Ana katlardaki kapılar büyük boy yapılmıştır. Çerçevenin klasik bir vurgusu var ve ışıklı dekorasyonlar ona belli bir "şey" veriyor. Diğer bölümleri de etkileyici olan villa, kaliteli mobilyaları ve iyi düşünülmüş oda düzeniyle göz dolduruyor ve bu da girişimcilere avantajlar sunuyor. Ana girişe ek olarak eve üç girişten daha girilebiliyor: klasik ve pratik, garajdan ve mülkün sağ kanadındaki iki girişten. Bu girişler hiçbir şekilde mahremiyeti etkilememektedir ve bu nedenle ofis, personel, au-pair veya kiralık olarak hizmet veren iki ayrı daire bulunmaktadır. Her iki alan da tamamen kapalı olup bodrum katında zaten mutfak bulunmaktadır. Çocuklarla, au-pair'le, ev ofisiyle veya personelle keyifli bir yaşamın önünde hiçbir şey duramaz. Toplam yedi banyo ve vernikli yüzeylerle kaplanmış çok sayıda gömme dolap ilave konfor sunuyor. Malzeme odası bodrum katında yer almaktadır. Üst kattan buraya açılan çamaşır oluğu kullanımı kolaylaştırıyor. Banyolar hariç üst kat, açık renkli fayanslarla kontrast oluşturan konforlu parke zeminlerle donatılmıştır. Bazı yatak odaları ve ana banyo, geniş çatı terasına erişim imkanı sunar; dışarı çıkın ve keyfini çıkarın. Merdiven boşluğundaki korkuluklar sağlam ve zariftir. Girişte salon karakterinde nefes kesici bir hava alanı oluşturuldu. Evin sol kanadında vestiyer, misafir tuvaleti ve bitişiğinde kiler bulunan mutfak bulunmaktadır. Bu enerji tasarruflu tesis, Münster St. Mauritz'de lüks yaşamın standartlarını belirliyor. 2022 yılında kurulan fotovoltaik sistem ve jeotermal enerji, işletme maliyetlerinin düşük olmasını sağlıyor. İnşaat maliyetleri, ağaçlı ve beton elemanlı mülklerin yanı sıra kayda değer hacim de değer artışına katkıda bulunuyor. 1.400 Euro/m² arazi değeriyle mülk, muazzam bir değeri temsil ediyor. St. Mauritz'deki bu villa, eşsiz, birinci sınıf bir yaşam deneyimi sunuyor. Bu eşsiz fırsatı kaçırmamak için bizimle iletişime geçin! Tesis, muhteşem villalar ve geniş müstakil evlerle çevrili, Münster'de olağanüstü bir konuma sahiptir ve St. Mauritz bölgesini Münster'in en çok aranan ve seçkin yerleşim alanlarından biri haline getirmektedir. . Bu ortam, şehrin ortasında, yerel trafiğin ağırlıklı olduğu 30'lu bir bölgeye yerleştirilmiş, huzur ve doğaya yakınlığı mükemmel bir uyum içinde birleştiren bir huzur vahası sunuyor. Optimum ulaşım bağlantısı, yakındaki çevre yolu üzerinden şehir merkezine ve Münster-Süd otoyol kavşağına hızlı erişim sağlar. Ayrıca yakın çevrede otobüs durakları bulunmaktadır ve Domplatz/Prinzipalmarkt'a bisikletle birkaç dakikada ulaşılabilir. Bu bölgedeki altyapı, tüm günlük olanaklara ve tıp merkezine yürüme mesafesinde olduğundan arzu edilen hiçbir şeyi bırakmaz. Aileler, çevredeki kreşler, ilkokul ve ünlü St. Mauritz lisesi ile mükemmel bir eğitim olanağından yararlanmaktadır. Tenis ve golf tesisleri, binicilik ahırları ve sizi rahatlatıcı yürüyüşler, koşular veya bisiklet sürmeye davet eden Werse boyunca uzanan pastoral peyzaj koruma alanıyla burada eğlence değeri özellikle yüksektir. Yakındaki "Alay Yolu" hac yolu ve Dortmund-Ems Kanalı'na giden tarihi cadde, açık hava etkinlikleri ve dinlenme için daha fazla fırsat sunmaktadır. Münster'deki emlak piyasası, özellikle yüksek kaliteli konut mülklerinin yüksek talep gördüğü şehrin seçkin bölgelerinde son derece istikrarlıdır. + Evin çeşitli alanlarında interkom ve video sistemleri. + Yerden ısıtma tüm odalarda konforlu bir sıcaklık sağlar. + Enerji verimliliği: Evin sürdürülebilir ve verimli ısıtılması için Buderus jeotermal ısı pompasının yanı sıra doğrudan sahada temiz, yenilenebilir enerji üretmek için fotovoltaik sistem. + Lüks banyo: Maksimum konfor ve stil için Alape, Duravit, Dornbracht, Grohe, Kaldewei, Kermi, Viega, Villeroy & Boch marka yüksek kaliteli sıhhi ürünlerle donatılmıştır + Mutfak ve kiler: İşlevsellik ve estetik için birinci sınıf cihazlarla modern mobilyalar . + Yüksek kaliteli zemin kaplamaları: Zarif bir ortam için zemin katta parlak fayanslar ve üst katta ve ofiste gerçek ahşap zeminler. + Cömert pencere cepheleri: Schüco pencere elemanları bol miktarda gün ışığı sağlar ve sağlam, uzun vadeli bir çözüm sunar. + Ek olanaklar: Rahatlatıcı anlar için Klafs sauna, güvenlik için yangın alarm sistemi, konfor için çamaşırhane ve çeşitli alanlarda gözetim ve iletişim için interkom ve video sistemleri. + Üst kattan bodrumdaki malzeme odasına giden bir çamaşır kanalı vardır, bu da kara para aklamayı kolaylaştırır: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 1 uyarınca bunu yapmakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 14. Bölümü ve 11. Paragrafı (GwG), bir iş ilişkisi kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanmasıyla ilgili ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
