Açıklamalar
1970 yılında inşa edilen bu sağlam inşa edilmiş müstakil ev, iki kat ve bir bodrum katı üzerinde kendi vahanızı yaratmanız için size en uygun alanı sunar. Geniş ve davetkar ev, yaklaşık 190 m²'lik bir yaşam alanına sahiptir ve yaklaşık 633 m²'lik cennet gibi bir arsa üzerinde yer almaktadır. Merkezi ısıtma, her biri açıklığı, parlaklığı ve samimiyetiyle etkileyici olan beş geniş odada rahat bir sıcaklık sağlar. 1993 yılında, ısıtma sisteminin değiştirilmesi, çatının yalıtılması ve kaplanması ve çatı katına çatı pencerelerinin takılması dahil olmak üzere bazı modernizasyon ve yenileme önlemleri gerçekleştirildi. Evde duş, küvet, tuvalet ve bide içeren gün ışığı alan bir banyonun yanı sıra hoş bir atmosfer yaratan bir tavan penceresi bulunmaktadır. Zemin kattaki misafir tuvaleti daha fazla konfor sunmaktadır. Üst kattaki Fransız balkon, bahçenin pitoresk manzarasını sunmaktadır. Zemin katta yer alan teras ve kış bahçesi, sizi açık havada rahat ve sosyal saatler geçirmeye davet ediyor ve iç ve dış alanlar arasında bir bağlantı oluşturuyor. İdeal boyutuyla bahçe sadece bahçe tutkunlarına değil, çok çeşitli tasarım ve kullanım seçenekleri sunuyor. Evin bir diğer öne çıkan özelliği ise rahatlatıcı sağlıklı yaşam anları sağlayan saunadır. Mülkün bir kısmının bodrum katı vardır ve bu nedenle ilave depolama alanı sunmaktadır. Tesisler arasında ayrıca doğrudan evin önünde rahat park imkanı sağlayan bir garaj ve park alanı da bulunmaktadır. Ev ikinci sırada yer alıyor ve bu nedenle günlük yaşamda daha fazla mahremiyet sunuyor. Ayrıca söz konusu alanda eve özel erişimin mülkiyetin bir parçası olarak yer aldığını ve geçiş hakkı olarak kullanılmadığını da belirtmek gerekir. Genel olarak tesis, sıcak ortamı, ferahlığı ve davetkar karizmasıyla etkileyicidir. Evin hareketli bir ortamda bulunması, konfora, rahatlığa ve yaşam kalitesine önem veren aileler için ideal bir yer haline getiriyor. Kendi fikir ve isteklerinize göre tasarlanabilecek potansiyele sahip bir ev. Hayalinizdeki evi gerçeğe dönüştürme fırsatından yararlanın ve bugün bir görüntüleme randevusu ayarlayın. Mariendorf bölgesi, kuzeyde Tempelhof ve güneyde Lichtenrade ve Marienfelde ile sınır komşusudur. Doğu sınırı, gölleri ve geniş çayır manzaralarıyla - saf doğa ve bahçe kolonileriyle - Britzer Garten'in etekleridir. Batıda Daimler fabrikası ve diğer şirketlerin bulunduğu Marienfeld sanayi bölgesi bulunmaktadır. Teklif edilen mülk, Mariendorf'un güney kesiminde, Mariendorder Damm'ın hemen yakınındaki küçük, sakin bir ara sokakta yer almaktadır ve bu nedenle merkezi bir şehir konumundadır. Konum ayrıca Teltow Kanalı ile Britzer Garten arasında da tanımlanabilir. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz mağazalar (süpermarketler, restoranlar, kuaförler vb.), en yakın metro istasyonu (U Alt-Mariendorf.) ve bir sonraki otobüs durağı (Hundsteinweg) sadece birkaç dakika yürüme mesafesindedir. Ayrıca şehir otoyolunun bir sonraki girişine sadece yaklaşık 2,3 km uzaklıktadır. Tıbbi bakım çok sayıda muayenehane ve eczane tarafından garanti edilmektedir. Konut alanı genelinde okullar ve kreşler gibi çocuk tesisleri de mevcuttur - Sağlam yapı - Garaj - Otopark - sauna - duş, küvet, tuvalet ve bide içeren gün ışığı alan banyo - gün ışığı alan banyoda tavan penceresi - kısmi bodrum - Fransız balkon. üst katta - teras - kış bahçesi - bahçeEnerji ihtiyaç belgesi bulunmaktadır. Bu, 3 Nisan 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 184,13 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1970'dir. Enerji verimlilik sınıfı F'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 184,13 kWh/(m²·a)
