Açıklamalar
Sunulan mülk, Dortmund-Holzen'de ormanın kenarında harika bir konumda yer alan, hem harika kat planı hem de güzel mülk ile etkileyici, müstakil tek veya alternatif olarak iki aileli bir evdir. Küçük bir çıkmaz sokağın sonunda yer alan burada mahremiyetin tadını çıkarabilirsiniz. Zemin katta güzel bahçe manzaralı geniş oturma odası merkezi odak noktasıdır. Yemek odasındaki çinili soba rahat bir sıcaklık sağlar. Aynı katta yer alan iki yatak odası ve bir banyoyla burada engelsiz yaşam mümkün. Misafir tuvaleti de mevcuttur. Geniş bir güneşlenme terasına sahip cennet gibi bahçe, dinlenmek, bitki yetiştirmek ve oynamak için yeterli alan sunmaktadır. Balkonlu üst kat ise toplam dört oda ve iki banyonun yanı sıra küçük bir mutfak ile farklı kullanım seçenekleri sunuyor. Hem müstakil ev olarak kullanım, hem de kiralama konsepti burada rahatlıkla hayata geçirilebiliyor. Çoğu odadan keyfini çıkarabileceğiniz yeşillik manzarası muhteşemdir. Mülkiyet tam bir bodrum katına sahiptir ve zorunlu depolama alanına ek olarak hobi odası olarak ideal olan geniş bir bodrum barı sunmaktadır. Evin durumu oldukça bakımlıdır ancak yapım yılına göre tadilat yapılması dikkate alınmalıdır. Kendinizi bu harika mülke ikna edin! Tesis, Dortmund-Holzen'de sakin bir konumda yer almaktadır. Sadece birkaç dakika uzaklıktaki B54, Dortmund'un en önemli otoyollarına tüm bağlantıları sunmaktadır. Bir otobüs durağı yürüme mesafesindedir. Anaokullarına ve okullara da hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Yakınlardaki Holzen merkezinde tüm alışveriş olanaklarının yanı sıra doktorlar ve bankalar da kolaylıkla bulunabilir. Bitişikteki tarlalar ve ormanlar sizi uzun yürüyüşlere davet ediyor - Tek veya iki aile evi olarak kullanın - Yemek odasında çini soba - Oturma odasında parke zemin - Panjurlar - Kiler barı - Modern Viessmann ısıtma sistemi - büyük çift garaj. Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 21 Nisan 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 333,00 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1966'dır. Enerji verimlilik sınıfı H'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, GwG Bölüm 11 Paragraf 6 uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 333,00 kWh/(m²·a)
