Açıklamalar
Burada sunulan meşe yarı ahşap ev, Neustadt am Rübenberge şehrinin doğu kesiminde yaklaşık 4.700 m²'lik bir arsa üzerinde pek çok olağanüstü ayrıntıyla 2009 yılında tamamlandı ve her bakımdan yüksek standartları karşılıyor. Zemin katta yaklaşık 100 m² koridor, şömineli oturma ve yemek alanı, açık mutfak, duşlu misafir tuvaleti, çamaşır odası ve üst kata çıkan açık merdiven bulunmaktadır. Yan kanatta büyük bir çift garaj bulunmaktadır. Büyük, kapalı terasa açık mutfaktan erişilebilir. Üst katta yaklaşık 134 m² büyüklüğünde iki adet çok geniş çocuk odası, bitişik giyinme odası ve "ebeveyn" banyo hazırlığı içeren ebeveyn yatak odası, 15 m²'lik zevkli banyo, 1 adet çok yönlü oda ve merdivenler bulunmaktadır. çatı katına. Galeri karakterine sahip geniş koridor/merdiven alanı bu mülkün iddiasını vurgulamaktadır. Çatı katında yaklaşık 45 m²'lik ilave tam kullanılabilir alanların yanı sıra daha sonra kullanılmak üzere hazırlanmış su ve atık su bağlantıları bulunmaktadır. Seçkin aile için çok büyük bir mülke sahip, doğa içinde rüya gibi bir ev, ancak havaalanına ve eyalet başkenti Hannover'in kuzey bölgelerine arabayla sadece 30 dakika uzaklıkta! Fotoğraflar size ilham versin ve bir görüntüleme randevusu ayarlasın! Eyalet başkenti Hannover'in yaklaşık 25 km kuzeybatısında, Steinhude Denizi yakınında bulunan Neustadt am Rübenberge şehri, 34 ilçede yaklaşık 45.000 nüfusa sahiptir ve sayıca en büyük şehirlerden biridir. Almanya'daki bölge belediyeleri. Neustadt, ilk olarak 1974 yılında bir idari reformun parçası olarak “Hannover Bölgesi”ne ve daha sonra 2001 yılında “Hannover Bölgesi”ne dahil edilen Neustadt am Rübenberge bölgesinin orta merkezi ve eski ilçe kasabasıdır. Şu anda yaklaşık 18.600 nüfusa sahip olan Neustadt'ın merkez şehri, güzel bir eski şehre ve kapsamlı bir altyapıya sahiptir. Ayrıca eyaletin başkenti Hannover'e olan mükemmel bağlantı (dört şeritli federal otoyol 6 ve yakın planlı demiryolu bağlantısı aracılığıyla, yaklaşık 25 dakikalık yolculuk süresi) de belirtilmeye değerdir. Tesis, tipik Aşağı Saksonya manzarasının kesintisiz manzarasına sahip, şehir merkezinden yaklaşık 9 km uzaklıkta yer almaktadır. Neustadt kentsel bölgesindeki federal otoyol 6'ya arabayla yaklaşık 10 dakikada ve Neustadt tren istasyonuna yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir; bu da tesisi Hannover'e gidip gelenler için ideal kılmaktadır. Neustadt am Rübenberge, Steinhuder Meer'e (kuzey kıyısındaki ünlü Mardorf bölgesine yaklaşık 9 km uzaklıkta) yakınlığı ve Almanya'nın tipik Aşağı Saksonya manzarasındaki çok kırsal, çok sayıda küçük ilçeye yakınlığı nedeniyle çok yüksek bir rekreasyonel değere sahiptir. Lüneburg Heath'in güney kenarı - Yüksek bina standartları (Dış duvar inşaatı: 17,5 cm duvar, 12 cm yalıtım, meşe yarı ahşap kaplama duvar) - Her iki katta yerden ısıtmalı gazlı ısıtma - Şömine - Fiber optik bağlantı - İki adet Evin arka zemin kat kanadındaki garaj alanları - Birçok tasarım seçeneğine sahip oldukça geniş mülk Enerji tüketim belgesi bulunmaktadır. Bu, 14 Ekim 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 81,20 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2009'dur. Enerji verimlilik sınıfı C'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
