Açıklamalar
Yeni evine hoş geldin! Yaklaşık 71 m²'lik 1971 yılından kalma çatı katı dairesi, Harlaching'de sakin ama merkezi bir konumda yer almaktadır. Bu dairenin en dikkat çekici özelliği, iyi düşünülmüş oda düzenine ek olarak büyük, üç camlı pencerelerdir. Burada bol miktarda gün ışığı garanti edilir. Geniş koridor tüm odaları birbirine bağlamaktadır. Aydınlık oturma odasından yaklaşık 12 m²'lik çatı terasına erişebilirsiniz. 2023 yılında yüksek kaliteli Siemens cihazlarıyla tamamen yeni bir mutfak kuruldu. Duş ve misafir tuvaleti içeren banyolar 2015 yılı civarında yenilenmiştir. İki yatak odasını bahsetmeden bırakmak istemiyoruz. Teklifimiz bodrum katındaki bir bodrum bölmesi ile tamamlanmaktadır. Park alanı satışa dahil değildir ancak tesis bünyesindeki yer altı otoparkından kiralanabilir. 2023 yılında yeni ısıtma sistemi kuruldu. Kendinizi bu harika teklife ikna edin ve kişisel görüşme randevunuzu bugün ayarlayın. Harlaching, Münih'in en çok aranan ve seçkin yerleşim alanlarından biridir. Batıda ilçe, Isar'ın sağ yakasındaki geniş taşkın yataklarıyla sınır komşusudur. Güneyde şehir sınırları Grünwald'a akıyor ve güneydoğuda Münih'in en büyük orman alanı olan Perlacher Ormanı var. Çeşitli restoran ve bira bahçelerinin yanı sıra geniş alışveriş olanakları, eczaneler, doktorlar, bankalar ve Harlaching Kliniği'nin yanı sıra anaokullarından kreşlere, ilkokul ve iki liseye kadar tüm önemli eğitim kurumları bulunmaktadır. Otoyol ağına ulaşım bağlantısı A8 üzerinden, arabayla sadece birkaç dakika uzaklıktaki Salzburg'a doğru yapılmaktadır. Münih şehir merkezine arabanın yanı sıra tramvay ve metro (U 1) ile yaklaşık 20 dakikada kolayca ulaşılabilir. - Harika yerleşim - çatı teraslı çatı katı - sessiz konum - Harlaching'in merkezinde - metro 15 dakika yürüme mesafesinde - Yeni Siemens aletleriyle donatılmış mutfak - İki yatak odası - Büyük, üç camlı pencereler - Banyo ve misafir tuvaleti yaklaşık 2015'te yenilenmiştir - 2023'te yeni merkezi ısıtma - Bodrum bölmesi Enerji tüketim sertifikası bulunmaktadır. Bu, 15 Şubat 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 127,50 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1971'dir. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No'ya göre bunu yapmakla yükümlüdür. Bir iş ilişkisindeki sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 14. Maddesi ve 10. Paragrafı. Bu amaçla, GwG Madde 11 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. KOMİSYON NOTU: Von Poll Immobilien GmbH'nin talebi üzerine ve hizmetlerinden yararlanılarak bir aracılık sözleşmesi akdedilir. VON POLL IMMOBILIEN GmbH'nin faaliyetleri mal sahibi ile etkili bir ana sözleşme ile sonuçlanırsa, ilgili tarafın KİRA SÖZLEŞMESİ imzalanması üzerine von Poll Immobilien GmbH'ye herhangi bir komisyon/komisyonculuk ödemesi gerekmez. - yerel komisyon/komisyoncu ücretinin fatura karşılığında von Poll Immobilien GmbH'ye ödenmesine ilişkin bir SATIN ALMA SÖZLEŞMESİ. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
