Açıklamalar
Bogenhausen - ısıtmalı kış bahçesi ve terasa sahip, yüksek kalitede döşenmiş 3,5 odalı daire! Bogenhausen'in temsili bölgesi, Isar'ın yüksek kıyısında, çeşitli yeşil alanlarla çevrili sakin bir konuma sahiptir. Burada geç Wilhelminian döneminde temsili bir mahalle inşa edildi. Şehre yakın ama yine de sessiz olan yerleşim bölgesi, yaşam kalitesi ve ev sıcaklığında bir atmosfer yayan olağanüstü bir alan yaratan geniş parklarla birleşen benzersiz mimarisiyle etkileyicidir. Bogenhausen boş zamanlarınızın tadını çıkarmanız için zengin fırsatlar sunuyor. Kültürel ihtiyaçlar, etkileyici Art Nouveau binaları ve yaşlı ıhlamur ağaçlarıyla çevrili ünlü Prinzregententheater tarafından karşılanmaktadır. Burada kabareden konsere, operaya kadar çeşitli programlar sunuluyor. Şehrin gürültüsünden kaçmak istiyorsanız dereleri, çayırları ve manzaralarıyla İngiliz Bahçesi sizi uzun yürüyüşlere davet ediyor. İngiliz Bahçesi saatlerin yavaşladığı devasa bir dinlenme alanı. Münih'in hayata karşı saf tutumu! Süpermarketler, fırınlar ve organik marketler gibi günlük ihtiyaçlara yönelik mağazaların yanı sıra eczanelere daireden yürüyerek veya arabayla ulaşılabilir. Ayrıca ilçede bazı restoranlar, kafeler, okullar ve anaokulları da bulacaksınız. Merkeze yakın olan ilçe, toplu taşıma bağlantılarına hızlı erişim imkanına sahiptir. “Vogelweideplatz” dairenin hemen yakınındadır. Buradan 149 gibi çeşitli otobüs ve tramvay hatları geçmektedir. U4 metrosu ve çeşitli otobüs hatları yakındaki "Prinzregentenplatz"tan geçmektedir. Münih Havalimanı'na toplu taşıma araçlarıyla yaklaşık 45 dakikada ulaşılabilir. Arabayla ayrıca dairenin merkezi konumundan da yararlanabilirsiniz: 5 dakikadan daha kısa bir mesafede bulunan Mittlerer Ring üzerinden Münih'teki birçok noktaya ve ulusal otoyol ağına ulaşabilirsiniz. Çok nadiren karşınıza çıkan özel bir fırsat: Size temsili Bogenhausen semtinde yüksek kaliteli 3,5 odalı bir daire sunmaktan mutluluk duyuyoruz. Asma kat dairesi, 2019 yılında inşa edilen ve KfW 70 verimlilik evi standardına göre inşa edilen modern premium yerleşim bölgesi "The Grand"da, "Vogelweideplatz"dan çok da uzak olmayan bir konumda yer almaktadır. Avantajınız: Daire tamamen mobilyalıdır ve zevkli ve yüksek kalitede dekore edilmiştir. Garpa tik ağacından mobilyalar, televizyon, kurutma makinesi ve Miele çamaşır makinesi mevcuttur. Ayrıca çatal bıçak takımı, bardaklar, porselen, kahve makinesi vb. Böylece hemen taşınabilirsiniz! Minimum 6 aylık kiralama süresi ile geçici konaklama da mümkündür. Ayrıca hızlı ve kolay bir şekilde yeni bir ev arayan iş seyahatinde olanlar için de idealdir. İnternet bağlantısı bile kira fiyatına zaten dahildir. Büyüleyici ve tamamen mobilyalı daire yaklaşık 80 m² yaşam alanına sahiptir ve tavandan tabana pencereler, modern mobilyalar ve yaklaşık 2,60 m oda yüksekliği ile etkileyicidir. bahçe alanına sahip terasın yanı sıra ısıtmalı kış bahçesi olarak hizmet veren güney sundurma bulunmaktadır. Yatak odaları, koridor, oturma ve yemek odasındaki zeminler baştan sona yüksek kaliteli parke zeminlerle donatılmıştır. Ancak iki banyoda tavandan tabana zevkli fayanslar vardır. Yerden ısıtma, rahat bir sıcaklık sağlar ve kontrollü havalandırma sistemi, hoş bir iç mekan iklimi sağlar. Daireye girdikten sonra doğrudan tüm odaların erişilebilir olmasını sağlayan davetkar koridora giriyorsunuz. Bir vestiyer mevcuttur ve ilave depolama alanı mevcuttur. Daire giriş kapısının sağında iyi tasarlanmış iki yatak odası bulunmaktadır. Tavandan tabana pencereler sayesinde her iki oda da aydınlık ve samimi olup bakımlı terasa ve çitlerle çevrili bahçe alanına erişim imkanı sunmaktadır. Koridorun sonunda geniş formatlı fayanslara sahip konforlu ana banyo bulunmaktadır. Duravit'in mükemmel sıhhi tesisatları lüks ve modern bir görünüm taşıyor. Zevkli donanımlar, küvet ve havlu radyatörü konfor ve rahatlama sağlar. Ana banyoda çamaşır makinesi ve kurutma makinesi de mevcuttur. Duşakabin ve tuvalet içeren başka bir banyo, giriş kapısının solundadır. Açık yemek pişirme, oturma ve yemek alanı, tavandan tabana pencere elemanları sayesinde aydınlık ve ferahtır. Açık kat planı odanın daha geniş görünmesini sağlar ve aile yaşamının merkezini temsil eder. Beyaz mutfak, buzdolabı, derin dondurucu, bulaşık makinesi ve fırın gibi tüm teknik gereçlerle donatılmıştır. Pişirme adalı entegre mutfak çözümü de başarılıdır ve sizi aileniz ve arkadaşlarınızla keyifli bir yemek pişirme akşamı geçirmeye davet eder. Bitişikte, sürgülü cam cephesi sayesinde kaliteli Bongassi ahşabından yapılmış zemini ile ısıtmalı bir kış bahçesine dönüştürülebilen güney sundurma bulunmaktadır. Sizi dinlendirici yaz ve kış akşamları geçirmeye davet ediyor. Kendi elektrik bağlantısına sahip geniş bir bodrum katı bölmesi ve isteğe bağlı olarak kiralanabilen bireysel yer altı otoparkı bu daireyi tamamlamaktadır. Ayrıca Uzakdoğu esintili, çiçeklerle dolu bir bahçe tasarımının ortasında sessiz köşelerle rahat, iyi hissettiren bir atmosfer sağlayan geniş ve güzel peyzajlı bir avlu hizmetinizdedir. ÖNE ÇIKANLAR: + "The Grand"da yüksek kaliteli asma daire + 2019 yılında inşa edilmiş birinci sınıf yaşam alanları + zevkli bir şekilde döşenmiş + ısıtmalı kış bahçesi dahil güneye bakan sundurma + özel bahçeli teras + yaklaşık 2,60 m'lik hoş oda yüksekliği + yüksek kaliteli parke zemin + tavandan tabana pencereler + iki zevkli banyo + tüm odalarda hızlı internet ve televizyon bağlantıları + görüntülü interkom sistemi + yerden ısıtma ve elektrikli panjurlar + Isar taşkın yataklarına yakınlığı nedeniyle yüksek yaşam kalitesi, Maximiliansanlage ve İngiliz Bahçesi + kiler bölmesi + kısa süreli (en az 6 ay) kiralama da mümkündür + WiFi Fiyata dahildir Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu 26 Mart 2029 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 46,80 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı bölgesel ısıtmadır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 2019'dur. Enerji verimlilik sınıfı A'dır.
