Açıklamalar
Kraliyet Bahçesi Akademisi bahçesine sahip büyüleyici eski villa Charlottenburg-Wilmersdorf'a ait olan Grunewald bölgesi, ayrıcalık açısından yüksek kaliteli komşuları Westend, Halensee ve Schmargendorf'u bir kez daha açıkça geride bırakıyor. Grunewald S-Bahn istasyonu çevresinde büyükelçilikler ve onların diplomatik temsilcileri, avukatlar, doktorlar, bilim adamları ve önde gelen sanatçılar büyük, hatta bazen devasa mülklerde ikamet ediyor. Grunewald, sıra dışı konutlarıyla lüksü ve refahı temsil ediyor. Königsallee çevresindeki çok sayıda klasik veya yarı ahşap villa, eğlenceli çatıları ve kuleleriyle kendi bireyselliklerini ve muhteşem ihtişamlarını da yansıtıyor. Burada yaşayan herkes de gerçekten sağlıklı bir yaşam sürüyor. Gölleriyle Grunewald Ormanı ve Grunewald av köşkünden söz edilirken, insanların Berlin'in “Yeşil Akciğeri”nden bahsetmesi boşuna değil. Burada sadece adını veren gölde değil Halensee ve Hundekehlesee'de de koşu yapabilir, yürüyüş yapabilir, yüzebilir ve dinlenebilirsiniz. Kurfürstendamm'a ve 115 otoyolunun kuzey bölümü olan Avus'a yakınlığı, Berlin şehrine ve Berlin'in diğer tüm bölgelerine hızlı ve kolay erişim sağlar. Bu büyüleyici villa 1936 yılında yaklaşık 730 m2 güneşli bir arsa üzerine inşa edilmiş olup oldukça bakımlı durumdadır. Villanın toplam alanı yaklaşık 300 metrekare olup bunun yaklaşık 107 metrekaresi kullanım alanı olarak hizmet vermektedir. Yaklaşık 193 metrekarelik yaşam alanı, tarihi cazibeyi modern konforla birleştiren beş odaya yayılmaktadır. Villaya girdiğinizde, misafir tuvaleti ve vestiyerin bulunduğu aydınlık girişten geçerek kütüphane ve rahat bir odun şöminesi ile donatılmış geniş bir oturma ve yemek alanına geçiyorsunuz. Bitişikteki modern hazır mutfak, yüksek kaliteli markalı cihazlarla donatılmıştır ve arzu edilen hiçbir şeyi karşılıksız bırakmaz; amatör aşçılar ve mutfak uzmanları için idealdir. Yaşam alanından, Royal Garden Academy'nin küratörü tarafından tasarlanan, sevgiyle düzenlenmiş bahçeye doğrudan erişiminiz vardır. Bu bahçe, özellikle göletli köşküyle sizi dinlenmeye ve oyalanmaya davet ediyor. Villanın özel odaları birinci kattadır. Burada aileye yönelik, rahat akşamlar ve sosyal saatler için ideal olan açık bir ortak alan bulacaksınız. Bitişikteki tam banyo, isteyebileceğiniz her türlü konforu sunar. Giyinme odası bulunan ana yatak odası bol miktarda alan ve saklama alanı sunar. Gardırop ve en-suite duş odası içeren bol ışık alan bir galeri odası teklifi tamamlıyor. Üst galeri alanındaki güneşlenme terasından bakımlı bahçenin muhteşem manzarasını görebilir ve yeşil çevrenin huzurunun ve güzelliğinin tadını çıkarabilirsiniz. Bu villanın bodrum katı size ekstra konfor ve çeşitli kullanımlar sunar. Burada teknik odaların yanı sıra sizi saatlerce dinlenmeye davet eden modern bir Fin kuru saunası bulacaksınız. Duş odası ve bahçeden ayrı erişimi olan geniş misafir alanı, misafirlerinizi ağırlamak için ideal koşulları sunar. Alternatif olarak bu alan, lüks bir atmosferde dinlenmek ve günlük yaşamı geride bırakmak için özel SPA olarak da kullanılabilir. Bu çok yönlü bodrum alanı, bu etkileyici villanın bir başka öne çıkan özelliğidir ve genel konfor ve zarafet konseptine önemli ölçüde katkıda bulunur. Ayrıca mevcut binanın toplam yaklaşık 55 metrekarelik kullanım alanı ve ek bir çatı terası ile genişletilmesi imkanı da bulunmaktadır. Bu villa, hem tarihi cazibeyi hem de modern konforu sunan gerçek bir mücevherdir. Şık ve konforlu bir ev arayan aileler ve çiftler için mükemmeldir. Bu mülkün eşsiz atmosferinin büyüsüne kapılın ve bugün bir görüntüleme randevusu ayarlayın. • 5 oda / 2 yatak odası • Yaklaşık 55 metrekarelik genişleme ve çatı terası mümkündür • Miele markalı cihazlarla donatılmış modern mutfak • 1. katta çift tuvaletli tam banyo • Galeri odasında ve bodrum katında 2 duş odası • Kuru sauna / Bodrum katında Klafs'tan sanaryum • Banyo içi giyinme alanları / gömme dolaplı çamaşır odası • Gerçek ahşap parke / gerçek ahşap döşeme tahtaları / Yüksek kaliteli fayanslar • Dolgulu Duvarlar / tavan yüksekliği yaklaşık 3,00 metre • Kütüphanede modern odun şöminesi • Yaşam alanında orijinal sürgülü kapılar • Kısmen tavandan tabana ahşap pencereler/yalıtımlı cam pencereler • Elektrikli panjurlar, tenteler, elektrikli mahremiyet/ışık koruması • Güneydoğu yönelimli ve bahçe erişimli geniş teras • Galeri alanında bahçe manzaralı güneşlenme terası • Akıllı ışık ve panjur kontrolü (Gira/Jung'dan Enet) • Ev bağlantısında su filtreleme sistemi / Bahçe sulama kuyusu • Alarm sistemi/video gözetimi • Mülkte kiler/park alanı / E-şarj istasyonu
