Açıklamalar
Size eşsiz bir fırsat sunuyoruz: Salzburg'daki Salzach Gölü yakınlarında, gözde bir konumda, güzel bir çok aileli ev. Bu büyüleyici mülk 1945 civarında inşa edilmiş ve 2019 yılında kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir. 1.799.000 €'luk satın alma fiyatıyla bu ev mükemmel bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Genel bakış Toplam yaşam alanı: yaklaşık 385 m² Arsa büyüklüğü: yaklaşık 485 m² Daireler: 9 adet 2 x 3 odalı daire 1 x 2 odalı daire 1 x 1,5 odalı daire 5 x stüdyo daire İnşaat yılı: yaklaşık 1945 Genel yenileme: 2019 Özellikler ve özel özellikler Isıtma, borular, kazan: 2019'da yenilendi Pencereler: Çift camlı, kısmen yenilenmiş (2000'de 3 yeni) Cephe: 10 cm izolasyon Çatı ve giriş: Yeni ve yalıtımlı (2012) Balkonlar: 3 güneybatıya bakan balkon (her biri 8 m²) 4 kuzeydoğuya bakan balkon (her biri 5 m²) 1 güneydoğuya bakan balkon (9 m²) 2 balkon altı ay önce, 3 balkon sekiz yıl önce yenilendi Garajlar ve park yerleri: 2 ortak garaj 9 ortak park yeri Ortak alanlar: 75 m² ortak teras Bodrum katında bisiklet parkı: Zemin katta 9 bodrum depolama ünitesi (her biri 3 m²) ve 4 ek bodrum depolama ünitesi (her biri 3 m²) ile tam bodrum. Kira ve işletme maliyetleri: Aylık kira geliri: 6.770 € (brüt). Aylık faturalar: 700 € (sıcak su, işletme giderleri ve ısıtma dahil). Tüm daireler müstakil olup, ortak su sayaçları hariç, kendi sayaçlarına sahiptir. Ayrıca, tüm daireler 2014 yılından 4 ay öncesine kadar yenilenmiş ve bakımları yapılmış olup, kablo TV ile donatılmıştır. Konum: Bu apartman binası, Salzburg'da, pastoral Salzach Gölü'nün yakınında, sakin ancak merkezi bir konumda yer almaktadır. Konum, sadece aileler için değil, aynı zamanda iyi ulaşım bağlantılarını ve doğaya yakınlığı takdir eden gezginler ve yatırımcılar için de idealdir. Sonuç: Bu seçkin mülk, hem yatırımcılar hem de mülk sahipleri için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Sağlam yapısı, modern özellikleri ve mükemmel konumu ile bu apartman binası değerli bir yatırımdır. Daha fazla bilgi edinmek veya bir inceleme randevusu ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın. "Deniz Kenarında Yaşamak" için buraya tıklayın - www.k3-immo.eu. Başka sorularınız varsa lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Bu eşsiz mülkü size şahsen tanıtmak için sabırsızlanıyoruz. Enerji Performans Sertifikası ile ilgili not: Genel olarak Enerji Performans Sertifikası sağlama zorunluluğunu açıklamamıza ve oluşturulmasını talep etmemize rağmen, mal sahibi/satıcı henüz bir Enerji Performans Sertifikası sağlamamıştır. Bu nedenle, en azından binanın yaşına ve türüne uygun genel bir enerji verimliliği derecesi üzerinde anlaşmaya varıldığı kabul edilir. Teklif edilen mülkün gerçek enerji verimliliği konusunda herhangi bir garanti veya sorumluluk kabul etmiyoruz. Acente, ikili acente olarak hareket etmektedir.
