Açıklamalar
Satılık Boca Brava Adası, Chiriqui Körfezi, Panama Fiyat: 22.000.000 Metraj: 178 Hekt BOCA BRAVA ADASI, CHIRIQUI KÖRFEZİ, PANAMA GAVIOTAS PLAJI – HAYAL GİBİ BİR YER Arsa Satışları - Temel Bilgiler Bu bilgi notuna, satılık arazinin 11 hava fotoğrafı ve ticari adı Playa Gaviotas olarak atadığımız tüm mülkün uydu görüntüsü eşlik etmektedir. Arazinin satışını teşvik etmek için aşağıdaki bilgiler de dikkate alınmalıdır: 1. Ekli uydu haritasında mülkün konumunu inceleyin. 2. Fiziksel ve politik konum: Panama Pasifik'indeki Boca Brava Adası, kıyıya çok yakın, Chiriqui Körfezi Deniz Parkı'nın önünde. Satılık arazi, anakaraya sadece 350 metre uzaklıkta, ünlü turistik kasaba Boca Chica'da yer almaktadır. Satılık arazi adanın diğer ucunda, boğaza 10 km uzaklıkta. Adanın bir ucundan diğer ucuna bir elektrik hattı inşa etme projesi devam ediyor. Önümüzdeki yıllarda bir yol inşa edilecek. 3. Boca Brava açıklarındaki tüm adalar, çeşitli renklerde kumlara sahip birçok güzel plajı olan Chiriquí Körfezi Deniz Parkı'nın bir parçasıdır. Park, çok sayıda deniz canlısının bulunduğu çeşitli bir bitki örtüsüne ve hayvan yaşamına sahiptir. Hatta bir balina izleme noktasıdır. Ancak Boca Brava parkın dışında yer aldığından, gerekli tüm turistik geliştirmeler yapılabilir. 4. Playa Gaviotas'a en kolay erişim, bu plajlara doğrudan tekneyle gitmektir. Yolculuk, Chorcha kasabasından 40 dakikada, Pan-Amerikan Otoyolu'na 10 km uzaklıktaki Chiriquí kasabasından ve dolayısıyla David şehrine daha yakın bir mesafede yapılabilir. Ayrıca, sakin denizler ve güzel manzaralar arasında, birkaç otel ve restoranın bulunduğu Boca Chica turistik limanından sadece 45 dakikada ulaşılabilir. Birkaç yıl içinde, adanın başlangıcından, Boca Chica limanının karşısından, orta kısmından satılık araziye kadar bir yol inşa edilecek ve bu da erişimi daha da kolaylaştıracak. 5. Bölgenin potansiyelinin bir göstergesi olarak, Boca Brava'da üç turistik gelişme faaliyette veya başlamak üzere: 6. Satılık araziden 5 km uzaklıkta, aynı plaja komşu olan Cala Mia Resort birkaç yıldır faaliyette. Tesisleri, hizmetleri ve ayrıntıları www.vacationtopanama.com/hotel/cala-mia-resort adresinden görülebilir. 7. Satılık araziden 4 km uzaklıkta, yine ana plaj boyunca, aslında Boca Brava'nın bir yarımadası olan Isla Palenque adlı tatil köyü bulunmaktadır. Fotoğraflara ve ek bilgilere www.islapalenque.com adresinden ulaşabilirsiniz. 8. Satılık araziye bitişik bir mülkte, şu anda geliştirilme aşamasında olan Catalaya projesi bulunmaktadır. Yetişkin topluluğu için binaları ve konutları entegre edecek olan projenin toplam tahmini değeri 250 milyon ABD dolarıdır. La Estrella de Panamá'nın Catalaya geliştiricisiyle yaptığı röportaj ektedir. 9. Satılık arazi, toplam 86 hektarlık bir alana ve yaklaşık 2 km'lik kesintisiz bir sahil şeridine sahip iki tapulu mülkten oluşmaktadır. Panama adalarında tapulu arazi edinmek oldukça zordur. Tapulu mülklerin bitişiğinde, tapulama aşamasında olan ve önemli bir sahil şeridine sahip 60 hektarlık başka mülkler de satılıktır. Toplam sahil şeridi uzunluğu 3,2 km'ye ulaşacaktır. 10. Büyük projeler için arazinin çoğunu satın alacak bir veya birkaç müşteri bulmak tercih edilir. Daha sonra büyük bir müşteri gelip, belirli bir proje için sattığımız kısımları etkileyebileceğinden, küçük parçalar satmaktan kaçınmak istiyoruz. Satış için tüm ödemeyi bir kerede almamız gerekmediğinden, ödeme düzenlemeleri konusunda görüşmelere başlayabiliriz. 11. Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı, bazı parsellerde sahil şeridi kalmayacağı için tek tek parselleri satamıyoruz. En azından birkaç aile, kooperatif veya nispeten küçük geliştirmeler için büyük arsalar satmalıyız. 12. Arazi özelliklerine dayanarak, satılık minimum arsanın 4 hektar veya 40.000 m2 ve 60 doğrusal metre plaja sahip olması belirlenmiştir. Fiyat, metre başına 15,00 ABD dolarından (800.000,00 ABD doları) başlamaktadır. Daha büyük alımlarda fiyat düşecektir. 13. Araziye erişim için iki küçük liman vardır. Biri plaja 300 metre, diğeri 500 metre uzaklıktadır. İki limanı birbirine bağlayan plaja paralel bir ana yol ve belirli aralıklarla plaja giden tali yollar vardır. Ayrıca tamamen temiz suya sahip iki adet derin, yüksek verimli kuyu vardır. 14. Arazi düz olduğundan, gerekirse bir uçak pisti inşa etmek için idealdir. 15. Arazi, sakinlerinin modern yaşamın tüm konforlarıyla yaşamasını sağlayan ulusal elektrik şebekesine bağlıdır. 16. Arazi, son 50 yıldır aynı aileye ait olup, herhangi bir dava, işgal veya ipotek söz konusu değildir. 17. Çeşitli alım satım seçenekleri ve esnek ödeme seçenekleri sunduğumuzu belirtmek önemlidir. Diğer turistik tesisler dört katına kadar daha yüksek fiyatlara satıldığı için fiyatlarımız oldukça rekabetçidir. Elbette arazi çok daha gelişmiş, ancak aynı plaj ve daha fazla doğa var. Cennete Hoş Geldiniz! Playa Gaviota'ya Hoş Geldiniz! Ek Bilgiler Bu makalede açıklandığı gibi, küçük liman kasabası Boca Chica, adanın anakaraya en yakın kısmıdır ve sadece 350 metre uzaklıktadır. İlgilenenler benimle iletişime geçebilir: Moises Camen Broker Lisansı: PN-4868 Emlakçı KW Obarrio Keller Williams Emlak Lisansı: PJ-1177-16 Cep Telefonu: +50763710895
