Açıklamalar
Panoramik manzaralı, rahat aile villası. 1992 yılında inşa edilen bu muhteşem müstakil aile villası, prestijli Maria Enzersdorf semtinin en güzel caddelerinden birinde yer almaktadır. Villanın üst katlarından Viyana'nın ve pitoresk üzüm bağlarının eşsiz panoramik manzarası açılıyor ve özel bir rahatlık ve lüks atmosferi yaratılıyor. Villa 2015 yılında tamamen yenilenerek modern bir görünüme kavuşturuldu. Tadilat kapsamında ısıtma tesisatının yenilenmesi, klima tesisatının döşenmesi, elektrik ve su tesisatının yenilenmesi ve kaliteli malzemelerle son işlemlerin yapılması yer aldı. Tesisin kendine ait yüzme havuzu ve tam otomatik sulama sistemi bulunan güzel bir bahçesi bulunmaktadır. İyi düşünülmüş ve estetik peyzaj tasarımları, dinlenmek ve doğanın tadını çıkarmak için ideal bir mekan yaratıyor. Ayrıca arsanın bitişiğinde, iki araçlık garaj ve evin ve bahçenin bakımı için çeşitli teknik ekipmanların bulunduğu bir mahzenin bulunduğu küçük bir ek bina daha bulunmaktadır. ODA DÜZENİ: ZEMİN KAT (yaklaşık 162,32 m² yaşam alanı) – Oda yüksekliği: yaklaşık. 2,78 m – maks. Yaklaşık. 3,03 m: Giriş holü (yaklaşık 8,25 m²), vestiyer, fuaye/koridor (yaklaşık 23,57 m²), üst kata merdiven, bodruma çıkış, oturma odası ve kütüphane (yaklaşık 49,54 m²), terasa çıkış (doğu/güney) ve bahçe, ofis ve çalışma odası (yaklaşık 29,48 m²), yemek alanı bulunan mutfak (yaklaşık 25,97 m²), bitişik kiler (yaklaşık 4,59 m²), misafir tuvaleti (yaklaşık 3,17 m²) ÜST KAT (yaklaşık 144,95 m² yaşam alanı) – Oda yüksekliği: yaklaşık. 2,70 m: galeri, merdiven (yaklaşık 14,12 m²) Ana yatak odası (yaklaşık 26,83 m²), balkona çıkış (doğuya bakan, yaklaşık 7,90 m²) Banyo (yaklaşık 9,86 m²) küvet, duş, lavabo, tuvalet (yaklaşık 1,94 m²) Gardırop (yaklaşık 18,23 m²) 2 çocuk odası (yaklaşık 30,25 m² / yaklaşık 30,59 m²), balkona çıkış (batıya bakan, yaklaşık 7,60 m²) Banyo (yaklaşık 10,70 m²) duş, lavabo, tuvalet (yaklaşık 1,94 m²) BODRUM KAT (yaklaşık 187,85 m² yaşam alanı) - oda yüksekliği: yaklaşık. 2,34 m - maks. 2,79 m: Antre (yaklaşık 14,12 m²), zemin kata merdiven (teknik oda) Wellness alanı ve misafir alanı Sauna ve antre (yaklaşık 18,69 m²) Yatak odası veya misafir odası (yaklaşık 17,00 m²) Açık banyolu dinlenme odası veya oturma odası (yaklaşık 20,21 m²) Tuvalet (yaklaşık 1,77 m²) Fitness odası (yaklaşık 31,38 m²), bahçeye çıkış Ofis veya çalışma odası (yaklaşık 8,50 m²) Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bulunan yardımcı oda (yaklaşık 10,29 m²) Depo (yaklaşık 25,97 m²) Giriş holü veya depo odası (yaklaşık 15,80 m²) Kazan dairesi (yaklaşık 12,44 m²) Sığınak veya depo odası (yaklaşık 10,18 m²) Elektrikli kapı tahrikli 2 araçlık garaj (yaklaşık 40,64 m²), mülk sınırında, kaldırma sistemi ve su basınç pompası bulunan garaj mahzeni (yaklaşık 40,64 m²) dahil. DIŞ DONANIM: Filtre sistemli, tam otomatik, su kuyusundan girişli doğal havuz Doğal havuzun etrafında oturma ve dinlenme alanı bulunan ahşap teras Tam otomatik sulama sistemi Zamanlayıcılı bahçe aydınlatması Tüm ev ve bahçe için garaj bodrumunda kaldırma sistemi ve su basınç pompası (artırılmış su basıncı) Fiyat: 2.650.000 € Komisyon: Satın alma fiyatının %3'ü + KDV Görüntülemekle ilgileniyorsanız veya ek bilgiye ihtiyacınız varsa, size yardımcı olmaktan mutluluk duyarım. Bana ii@crownconsulting.at e-posta adresinden veya +436766095071 numaralı telefondan ulaşabilirsiniz. Geri bildirimlerinizi bekliyoruz ve bu tesisi beğenmenizi umuyoruz. Bu şirin yuvada kendinizi evinizde hissedeceğinize eminiz. Aracı kurum ile arabuluculuk yapılacak üçüncü taraf arasında yakın bir aile veya iş ilişkisinin bulunduğunu belirtmek isteriz. Acente, ikili broker olarak hareket eder. Altyapı / Mesafeler Sağlık Doktor <1.000m Eczane <1.500m Klinik <2.500m Hastane <1.000m Çocuklar ve Okullar Okul <500m Anaokulu <500m Lise <3.500m Üniversite <10.000m Yerel olanaklar Süpermarket <1.500m Fırın <2.000m Alışveriş merkezi <3.000m Diğer Banka <1.500m ATM <1.500m Postane <2.000m Polis <1.500m Trafik Otobüs <500m Metro <5.000m Tramvay <4.000m Tren istasyonu <2.000m Otoyol bağlantısı <1.500m Bilgiler Kuş uçuşu mesafe / Kaynak: OpenStreetMap Maria Enzersdorf i.
