Açıklamalar
Bu görkemli villa, Lucca'yı çevreleyen tepelerde, Serchio Vadisi'ne bakan panoramik bir konumda yer almaktadır. Kompleks (2.225 m2), kısmen yenilenmeye ihtiyaç duyan ve konukları ağırlamak için kolaylıkla dairelere dönüştürülebilecek çeşitli binalara sahiptir. Dış cepheye gelince, villa egzotik ve meyve bitkilerinin bulunduğu yaklaşık 7.000 m2'lik bir bahçeyle çevrili olup tamamı mahremiyet ve güvenliği garanti eden taş duvarlarla çevrilidir. Tesis, tüm hizmetleri sunan bir kasabadan (2km; 5') ve Lucca'nın tarihi merkezinden (11km; 20') uzakta değildir. Villadan Toskana'nın en ünlü sanat şehirlerinin çoğuna (Pisa, Forte dei Marmi, San Gimignano, Floransa, Siena, Montepulciano...) kolayca ulaşabilirsiniz. BİNALARIN TANIMI Zarif villa (1.500 m2) dört kattan oluşmaktadır. Bodrum katında yağ ve şarabın depolandığı eski mahzenler bulunmaktadır. Üst katlarda salonlar, yemek odaları ve yatak odaları da dahil olmak üzere toplam yirmi dokuz oda, dokuz banyo (yedisi küvetli) ve dört mutfak (zemin katta artık kullanılmayan ama çok ilginç olan tarihi bir mutfak dahil) bulunmaktadır. ). Binanın doğu ve batı tarafında iki ana girişi, kuzey tarafında ikincil bir girişi ve güney tarafında iki Fransız penceresi bulunmaktadır. Bunun yerine harici bir merdiven, villanın içinde beş adede kadar bağımsız daire oluşturma imkanıyla birinci ve ikinci katlara bağımsız erişim sağlıyor. Önemli bir ayrıntı da villanın Arkeoloji, Güzel Sanatlar ve Peyzaj Müfettişliği'ne bağlı olmaması, her türlü çalışma ve müdahalede daha fazla özgürlük garanti ediyor. Çiftçinin yenilenecek evi (325 m2), zemin katında depo ve birinci katında ev olmak üzere klasik kırsal düzende iki kata yayılmıştır. Bina aynı zamanda köşede yer alan ve dışarıdan bağımsız olarak erişilebilen özel bir şapele de ev sahipliği yapmaktadır. Eski limon evi (130 m2) geçmişte kışın bitkileri barındırmak için kullanılmış olup sokağa bakan bir verandası ve araçlar için bir garajı vardır. Mülkü çevreleyen duvarın içinde bir dizi başka ikincil bina, özellikle bir tahıl ambarı (150 m2), yakındaki dereden su çekmek için bir pompanın bulunduğu eski çamaşırhane (25 m2), küçük bir tapınak (70 m2) bulunmaktadır. panoramik teras ve sundurma, eski tavuk kümesi (10 m2) ve bazı hizmet binaları (15 m2) bulunmaktadır. DURUM VE BİTİŞLER Villanın tarihi 19. yüzyılın başlarından kalmadır (küçük tapınak 1813 tarihini taşır), ancak binanın üzerinde durduğu temeller çok daha eskidir ve en azından 11. yüzyıla kadar uzanır. 1836'da aile, binanın tamamını özel bir konuta dönüştürmek için ilk yenilemeyi gerçekleştirdi ve 1960'larda son, önemli bir restorasyon gerçekleştirildi. Son iki yüz yıldır villanın hep aynı ailenin mülkiyetinde kalması ilginçtir. Villa hem yapısal hem de estetik açıdan iyi durumdadır ancak yine de biraz temizlik ve modernizasyona ihtiyaç duymaktadır. Kaplamalar, normalde dekore edilmiş mermer zeminler, stucco ve trompe-l'œil mimarisiyle süslenmiş duvarlar, barok ve/veya neoklasik motifli freskli tavanlar ve çevreyi aydınlatan büyük pencereler içeren Lucca'nın görkemli binalarında bulunması beklenen yüzeylerdir. . Kırsal nitelikteki ve birkaç yıldır kullanılmayan tüm müştemilatların, keyifle kullanılabilmesi ve kullanılabilmesi için önemli iyileştirme, yenileme ve modernizasyon müdahaleleri gerekiyor. Bunlar, tipik Toskana köylü tarzında terakota zeminler, taş şömineler ve ahşap kirişler gibi daha rustik yüzeylere sahiptir. DIŞ ALANLAR Villanın bahçesi (yaklaşık 6.000 m2), tamamen duvarla çevrili, iki katlıdır ve hurma ağaçları, Kanada akçaağacı, kamelya, antik gül, salkım, ıhlamur ağacı, pırnal meşesi gibi tıbbi, meyve ve egzotik bitkilere ev sahipliği yapmaktadır. meşe, çınar, portakal, limon, zeytin ağacı, mürver ve şimşir. Villada ayrıca sızma zeytinyağı üretiminde halen kullanılan bazı zeytin ağaçları (yaklaşık 15) bulunmaktadır. Arazinin bu kısmı (yaklaşık 1.000 m2) kompleksin çevre duvarının hemen dışında yer almaktadır. KULLANIM VE POTANSİYEL KULLANIMLAR Mülk kompleksi, kayda değer büyüklüğü ve mekanların iç organizasyonu nedeniyle hem özel konut hem de konaklama işletmesi olarak çok uygundur. İdeal olarak, villayı kiralamak için birkaç daireye bölebilir veya binayı özel bir ev olarak tutarken aynı zamanda diğer mülkleri (bir zamanlar yenilenmiş ve modernize edilmiş) kiralayabilirsiniz. İlgilenirseniz villanın yakınında ve sadece yol ile ayrılan iki bina daha ayrı pazarlıkla satın alınabilir. İlk unsur, avlular ve ekilebilir araziler arasındaki 1.300 m2'lik araziyle çevrili, tahıl ambarı ve kuleye sahip (hepsi restore edilecek) eski bir çiftlik evidir. İkinci blok ise 4.200 m2'lik tarım arazisinden oluşuyor ve burada halihazırda bir miktar zeytin ağacı ve büyük miktarda ekilebilir arazi bulunuyor. EN YAKIN ŞEHİRLER Servislerin bulunduğu şehir (2km; 5'), Lucca (11km; 20'), Pisa (29km; 40'), Forte dei Marmi (46km; 50'), Livorno (59km; 1h), San Gimignano (81km; 1sa 45'), Floransa (82km; 1sa 20'), Volterra (84km; 1sa 45'), Colle di Val d'Elsa (122km; 1sa 30'), Monteriggioni (130km; 1sa 35'), Siena (146km; 1sa 50'), Montalcino (184km; 2sa 30'), Montepulciano (187km; 2sa 15') EN YAKIN HAVALİMANLARI Pisa Galilei (46km; 45'), Firenze Vespucci (74km; 1sa), Bologna Marconi (156km; 1sa 50') '), Cenova Colombo (176km; 2s 15'), Roma Ciampino (365km; 3s 50'), Roma Fiumicino (379km; 3s 50')
