Açıklamalar
Perugia ve Trasimeno Gölü'nden çok da uzak olmayan panoramik bir konumda bulunan bu çiftliği, hepsi sekiz bağımsız yaşam birimine bölünmüş, ilgili ek binalarıyla birlikte on dokuzuncu yüzyılın sonlarından kalma iki çiftlik evinden oluşan buluyoruz. Mülkte 64,3 hektarlık arazi (zeytinlik ve üzüm bağıyla birlikte) ve tarımsal faaliyetlerde kullanılan çeşitli kırsal ek binalar bulunmaktadır. Konumu özellikle ilgi çekicidir ve mülk, tüm temel ihtiyaçların (süpermarket, banka, eczane) bulunduğu küçük bir merkeze sadece 2 km ve diğer tüm hizmetlerin bulunduğu kasabaya 5 km uzaklıkta yer almaktadır. Ayrıca A1 otoyolunun Perugia-Bettole otoyolu kavşağı da 5 kilometre uzaklıktadır. Perugia Havaalanı sadece 23 kilometre uzaklıktadır. BİNALARIN TANIMI Çiftlik Evi A (290 m2, 7 yatak odası ve 4 banyo) aşağıdaki şekilde düzenlenen üç bağımsız daireye bölünmüştür: - Daire N°1 (140 m2): mini mutfaklı oturma/yemek odası, üç adet çift kişilik yatak odası ve iki banyo. - Daire N°2 (70 m2): açık mutfaklı yemek odası, iki adet çift kişilik yatak odası ve bir banyo; - Daire N°3 (80 m2): giriş, şömineli oturma/yemek odası, mini mutfak, iki yatak odası ve bir banyo. Çiftlik Evi B (215 m2, 6 yatak odası ve 5 banyo) aşağıdaki şekilde düzenlenen üç bağımsız daireye bölünmüştür: - Daire N°4 (35 m2): giriş, mini mutfaklı oturma/yemek odası, çift kişilik yatak odası ve banyo; - Daire N°5 (90 m2): mini mutfaklı oturma/yemek odası, üç adet çift kişilik yatak odası ve iki banyo; - Daire N°6 (90 m2, şu anda ev sahipleri yaşamaktadır): mini mutfaklı oturma/yemek odası, çalışma odası, iki adet çift kişilik yatak odası ve iki banyo. Bağımlılık C (50 m2, 2 yatak odası ve 1 banyo), mini mutfaklı bir yemek odası, iki adet çift kişilik yatak odası ve bir banyodan oluşan daire N°7'yi barındırır; Dependence D (60 m2, 2 yatak odası ve 1 banyo), şömineli oturma/yemek odası, dışarıdan doğrudan erişimi olan mini mutfak, iki adet çift kişilik yatak odası ve banyodan oluşan daire N°8'e ev sahipliği yapmaktadır. Mülkte çeşitli servis odaları (ütü odası bulunan çamaşırhane, kazan dairesi...), araç ve aletler için depo odaları ve şarap yapım mahzeni bulunmaktadır. DIŞ ALANLAR Şirket, çoğunlukla karma orman (42,4 ha) ve ekilebilir araziden (15,0 ha) oluşan toplam 64,3 hektarlık bir alanı kaplamaktadır. Ana ürünler arasında büyük bir zeytinlik (yaklaşık 850 bitki içeren 6,5 hektar) ve küçük bir bağ (4.500 m2) bulunmaktadır. Tesisteki tesisler sayesinde ürünler doğrudan çiftlikte işleniyor ve her yıl 25,0 kental'e kadar organik sızma zeytinyağı ve 2.000 şişe şarap (yaklaşık 15,0 hl) üretiliyor. Ekilebilir arazide çoğunlukla yonca yetiştirilmektedir (yıllık üretim yaklaşık 100 kental). ŞARAP ÜRETİMİNE İLİŞKİN DETAYLAR - Bağ alanı: 4.500 metrekare - Bağ çeşitliliği: Sangiovese, Trebbiano - Yıllık üretim: 2.000 şişeye kadar (15,0 hl) YAĞ ÜRETİMİNE İLİŞKİN DETAYLAR - Yüzey alanı: 6,5 hektar (850 bitki) - Yıllık üretim : 27,0 hl'ye kadar KULLANIM VE OLASI KULLANIMLAR Mülk geçmişte yaz aylarında tarımsal turizm faaliyeti olarak işletilmekteydi. İlgilenirseniz, alıcılık süresini Nisan'dan Ekim'e, hatta kış dönemine kadar uzatmak ve böylece mülkten elde edilebilecek ekonomik sonucu artırmak mümkün olacaktır. Ayrıca, tarım ve/veya turistik konaklama amacıyla 1.000 metreküp daha inşa etmek, çiftliğin konaklama kapasitesini genişletmek veya şirketin üretimini artırmak için yeni tarım binaları oluşturmak mümkündür. EN YAKIN ŞEHİRLER Servislerin bulunduğu kasaba (2km; 5'), Cortona (5km; 10'), Magione (9km; 15'), Perugia (12km; 25'), Psignano sul Trasimeno (19km; 25'), Tuoro sul Trasimeno ( 24 km; 30'), Cortona (38 km; 40'), Assisi (40 km; 45'), Gubbio (45 km; 1 sa), Spello (46 km; 45'), Todi (61 km; 55'), Arezzo (83 km; 1 sa) 5'), Siena (98km; 1sa 20'), Floransa (140km; 1sa 40'). EN YAKIN HAVALİMANI Perugia San Francesco (28km; 30'), Florence Vespucci (153km; 1sa 40'), Roma Ciampino (200km; 2sa 20'), Roma Fiumicino (228km; 2sa 45'), Pisa Galilei (245km; 2sa 30') )
