Açıklamalar
Siena kırsalında engebeli bir konumda, Chianti Colli Senesi üretim alanında, Agriturismo ve organik zeytinlik içeren 161,9 hektarlık arazi. Taşınmaz, 18. yüzyıldan kalma bir köy evi olup, günümüzde misafir ağırlamak amacıyla çeşitli birimlere ayrılmıştır (toplam 1.328 m2, 18 oda). Binaları çevreleyen 9.000 m²'lik bahçede 16x8 m boyutlarında bir yüzme havuzu yer alıyor. Arazinin ekilebilir arazisi üzüm bağı dikimi için oldukça uygundur. Yakındaki kasaba (5km; 5') tüm temel hizmetlere sahiptir ve Toskana'nın sanat şehirlerine (Siena, Montalcino, Pienza, Volterra, San Gimignano, Floransa, Pisa…) arabayla iki saatten kısa sürede ulaşılabilir. Saturnia Spa'ya yaklaşık 1 saat 45 dakikada ulaşılabilir ve Talamone ve Castiglione della Pescaia gibi sahil beldeleri yaklaşık bir saatlik sürüş mesafesindedir. BİNALARIN TANIMI, DURUMU VE BİTİRMELERİ Ana villa (651 m2, 9 yatak odası ve 6 banyo) üç katlı büyük bir tarihi 18. yüzyıl binasıdır ve bugün misafirleri ağırlamak için tasarlanmış dairelere ayrılmıştır. Alt katta geniş depolama odaları, antrepolar ve teknik odalar bulunmaktadır. Binanın doğu tarafında etkinlikler için geniş bir mutfak, banyosu ve açık havada öğle ve akşam yemekleri için kapalı bir alan oluşturuldu. Binanın üst katlarında ise altı daire yer alıyor. - Daire No. 1 (60 m2, 1 yatak odası ve 1 banyo): mutfaklı geniş oturma odası ve banyolu yatak odası; - Daire No. 2 (82 m2, 2 yatak odası ve 1 banyo): 17. yüzyıldan kalma şömineli mutfak, yüzme havuzuna bakan oturma odası, iki yatak odası ve banyo; - Daire No. 3 (46 m2, 1 yatak odası ve 1 banyo): giriş, yemek alanı bulunan mutfak, yatak odası ve banyo, hepsi eski şirket yağ fabrikasından yapılmıştır; - Daire No. 4 (43 m2, 1 yatak odası ve 1 banyo): mutfaklı yemek odası ve ortaçağ köyü manzarası, yatak odası ve banyo; - Daire No. 5 (38 m2, 2 yatak odası ve 1 banyo): mutfaklı ve havuz manzaralı geniş oturma alanı, yatak odası ve banyo; - Daire No. 6 (58 m2, 2 yatak odası ve 1 banyo): mutfaklı oturma alanı, iki yatak odası ve banyo. Bina tamamen yenilenmiş olup, Toskana kırsalındaki bu tür binalara özgü rustik cazibeyi korumaktadır. Yapının dış cephesi tipik taş/tuğla karışımı duvarlara sahipken, iç mekanda orijinal ahşap kirişlerin ve her yerdeki pişmiş toprak zeminlerin korunmasına karar verilmiş. Ayrıca konukların maksimum konforunu sağlamak için tüm odalarda klima mevcuttur. Eğer mülke üzüm bağı kurmaya karar verirseniz, villanın zemin katındaki büyük depolar kolaylıkla dönüştürülebilir ve olgunlaşma odaları ve şişeleme hattı olan geniş bir şarap mahzenine dönüştürülebilir. Dependance A (69 m², 2 yatak odası ve 2 banyo) ana villanın hemen yanında yer almakta olup, etkinlik mutfağının çıkışında bulunan bir saçakla ana villaya bağlanmaktadır. Alt kata girdiğimizde geniş bir oturma odası, mutfak ve duşlu bir banyo ile karşılaşıyoruz. Üst kata çıktığınızda büyük bir çift kişilik yatak odası, iki kişilik bir yatak odası ve ortada ortak bir banyodan oluşan uyku alanına ulaşırsınız. Ek B (371 m2, 4 yatak odası ve 2 banyo) üç kattan oluşmaktadır. En alt katta, kısmen yer altında, iki adet depo bulunmaktadır. Zemin kat tamamen araç muhafazası, antrepolar ve depolama odalarına ayrılmıştır. En üst katta, dışarıdan merdivenle ulaşılabilen misafir dairesi (138 m2) bulunmaktadır. İçeri girdiğinizde kendinizi açık mutfak ve şömineli geniş bir oturma odasında buluyorsunuz. Buradan, özel banyolu büyük bir ana yatak odası ve koridorda ortak banyolu üç yatak odasından oluşan uyku alanına açılan koridora geçiyorsunuz. Ev sahiplerinin evi (210 m2, 3 yatak odası ve 3 banyo) iki katlıdır. Alt kat çoğunlukla kiler olarak kullanılırken, arka tarafta özel banyolu bir yatak odası bulunmaktadır. Birinci kata çıktığınızda açık mutfaklı aydınlık bir oturma odasına ulaşırsınız ve buradan özel banyolu ana yatak odasına, ikinci bir çift kişilik yatak odasına ve servis banyosuna giden bir koridora geçersiniz. Mülkte odunluklu odun ateşlemeli fırın (17 m2) ve bahçe aletleri ve ekipmanlarının saklanabileceği küçük bir tarım eklentisi (10 m2) bulunmaktadır. Yolun ilerisinde orijinal görünümüne uygun olarak yeniden inşa edilebilecek yaklaşık 50 m2 büyüklüğünde bir harabe bulunmaktadır. DIŞ GÖRÜNÜM Binalar bir tepe üzerinde yer almakta olup, 161,9 hektarlık bir arazi ile çevrilidir. Araziyi çevreleyen ormanlar (131,2 hektar) mükemmel bir mahremiyet ve gizlilik garanti eder ve açık hava yürüyüşleri için ideal bir yerdir. Doğru zamanlarda mantar ve yer mantarı ile Toskana kırsalına özgü hayvanlara da rastlamak mümkün. Ekilebilir arazi (27,1 hektar) çok çeşitli ürünler yetiştirmeye uygundur, ancak bölge mükemmel şarapların üretimi için uygundur ve alan tamamen Chianti Colli Senesi DOCG sınırları içinde yer almaktadır. Tamamen organik yöntemlerle yönetilen 2,7 hektarlık zeytin bahçemiz sayesinde her yıl mükemmel sızma zeytinyağı üretebiliyoruz. Son olarak, binaların etrafında, şemsiyeler ve şezlonglarla donatılmış, 16 x 8 m boyutlarındaki güzel bir yüzme havuzunu çevreleyen tipik yerel bitkiler ve egzotik palmiye ağaçlarının yer aldığı 9.000 m2'lik bir bahçe bulunmaktadır. Köyün güneyinde bulunan 1.200 m2 yüzey alanına sahip özel gölet, gerektiğinde bahçenizi ve ekinlerinizi sulamanıza olanak sağlar. EN YAKIN ŞEHİRLER Servislerin bulunduğu şehir (4km; 5'), Buonconvento (16km; 20'), Siena (29km; 30'), Montalcino (30km; 35'), Pienza (43km; 50'), Monteriggioni (45km; 40'), Castellina in Chianti (53km; 50'), Montepulciano (55km; 1sa), Volterra (67km; 1sa 10'), San Gimignano (67km; 1sa 10'), Castiglione della Pescaia (81km; 1sa 10'), Talamone (87km; 1sa 5'), Cortona (93km; 1sa 15'), Arezzo (94km; 1sa 20'), Saturnia (98km; 1sa 45'), Floransa (100 km; 1 saat 30'), Pisa (148km; 2sa), Lucca (171km; 2sa) EN YAKIN HAVALİMANLARI Grosseto C. Baccarini (60km; 50'), Florence A. Vespucci (110km; 1sa 20'), Perugia San Francesco (137km; 1sa 40'), Pisa G. Galilei (145km; 1sa 50'), Bologna G. Marconi (192km; 2s 10'), Roma Ciampino (266km; 2s 45'), Roma Fiumicino (228km; 2s 30')
