Açıklamalar
Yaklaşık 58 m² yaşam alanı ve yaklaşık 62 m² ticari alana sahip olan bakımlı mülk, Peenemünde liman sahilinde, yoğun trafiğin olduğu bir konumda yer almaktadır. 2012 yılında inşa edilen gayrimenkul, konut ve ticari alan olarak ikiye ayrılmış olup, çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Zemin katta şu anda yaklaşık 62 m²'lik bir alanda depolama, ofis ve duş odası gibi çeşitli yardımcı odalara sahip, tam donanımlı, yüksek cirolu bir snack bar bulunmaktadır. Snack bar mutfağında tüm gerekli elektrikli aletler mevcut olup ayrıca bir de dondurucu bulunmaktadır. Hemen bir büfe devralınabilir ama başka bir işletme de kurulabilir. Tesiste ayrıca 15 m²'lik kapalı bir konuk terası ve 60 kişiye kadar konuk için, hava koşullarından bağımsız olarak keyifli bir yemek molası için ideal olan, su manzaralı bir açık teras bulunmaktadır. Binanın üst katında yaklaşık 58 m² büyüklüğünde bir operatör dairesi yer almakta olup, açık, tam donanımlı mutfağı ve şömineli geniş oturma alanı ile göz doldurmaktadır. Yatak odası (banyo) klimalı olup, modern ve gün ışığı alan banyoda küvet ve duş bulunmaktadır. Mülkün en önemli özelliği, limanın ve Peene'nin muhteşem, inşa edilemeyecek manzaralarına sahip yaz bahçesidir. Ayrıca evde iki adet otopark alanı da bulunmaktadır. Limanın hemen kıyısındaki konumu, sadece güzel bir manzara sunmakla kalmıyor, aynı zamanda her gün yoğun bir müşteri akışına da ev sahipliği yapıyor. Binanın tamamı oldukça bakımlı olup, farklı kullanım olanakları nedeniyle oldukça cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Size daha fazla bilgi vermekten veya bir görüntüleme ayarlamaktan mutluluk duyarız. Peenemünde, Usedom adasının kuzeyinde sürekli gelişen bir altyapıya sahip, yükselen bir tatil beldesidir. Onlarca yıldır askeri yasak bölge olan burada, bozulmamış doğanın yanı sıra tarihi yerler de bulunuyor. Bu nedenle Peenemünde, Usedom'daki her tatilcinin mutlaka görmesi gereken bir yerdir. Baltık Denizi'ne yakın bir mesafede, Peenestrom'un Baltık Denizi'ne döküldüğü noktada yer alır ve Rügen adasına ve marinası olan Freest ve Kröslin balıkçı köylerine feribot seferleri vardır. Usedom, Almanya'nın ikinci büyük adası olup ülkenin en güneşli bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Uzun kumlu plajlar, el değmemiş doğal alanlar, yeşil caddeler ve şirin balıkçı köyleri adanın imajını karakterize ediyor. Polonya'nın Peenemünde şehrinden Ahlbeck şehrine kadar uzanan sahil beldesi ve Usedom kasabasının etkileyici iç bölgeleri, çeşitli turistik yerler ve dinlence aktiviteleri sunmaktadır. Özellikle adanın iç kesimlerindeki 13 göl ve tabiat koruma alanı ile Koserow yakınlarındaki Streckelsberg ve adanın güneyindeki Golm olmak üzere adanın en yüksek iki noktası görülmeye değerdir. Uzun bisiklet ve yürüyüş parkurlarında spor yapabilir, sörf yapabilir, binicilik veya golf oynayabilirsiniz. Kışın ise OstseeTherme USEDOM, ziyaretçileri ve bölge sakinlerini termal suyla büyülüyor. Ada ayrıca mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir ve uçak, araba veya tekne ile kolayca ulaşılabilir. - Yaklaşık 62 m²'lik bir alanda zemin katta depolama, ofis veya duş odası gibi çeşitli yardımcı odalara sahip tam donanımlı, yüksek gelirli atıştırmalık bar - Tüm elektrikli cihazlarla donatılmış atıştırmalık bar mutfağı - Derin dondurucu deposu mevcuttur - Peenemünde limanının hemen üzerinde, çok ziyaret edilen bir konum - Yaklaşık 15 m²'lik kapalı konuk terasından ve 60 konuk için alana sahip açık terastan su manzarası - Bir atıştırmalık bar işi hemen devralınabilir, ancak başka bir iş de mümkündür - Binanın üst katında yaklaşık 58 m²'lik bir operatör dairesi - Yatak odasında klima - Küvet ve duşla donatılmış geniş gün ışığı banyosu - Şömine - Açık, tam donanımlı mutfak - Liman ve Peene'nin muhteşem, inşa edilemeyen manzarasına sahip yaz bahçesi - Elektrikli dış panjurlar - 2 araçlık park yeri Enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu durum 21 Ağustos 2034 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 74,20 kWh/(m²*a)'dır. Isınmada kullanılan temel enerji kaynağı doğalgazdır. Enerji kimlik belgesine göre taşınmazın inşaat yılı 2012'dir. Enerji verimliliği sınıfı B'dir.
