Açıklamalar
Starnberg - Söcking. Yeni gelişme için misafirhaneli geniş park alanı. (Gelişim planına göre) Starnberg'de, Zugspitze manzaralı, etkileyici Alp panoramasının ortasında birinci sınıf konum! Münih'in hemen dışında, sadece 30 km uzaklıkta, zengin tarihi ve doğal güzellikleriyle etkileyici, pitoresk Starnberg kasabası yer almaktadır. Muhteşem bir doğanın ortasında yer alan, Bavyera'nın ikinci büyük gölü olan Starnberg Gölü, Almanya'nın en çok rağbet gören yerleşim adreslerinden biridir. Yat kulüpleri, plajları ve güzel yürüyüş parkurları bulunan göle yakınlığı olağanüstü bir yaşam kalitesine olanak tanır. Boş zaman aktiviteleri, doğa ve kültürün birleşimi hiçbir isteği karşılıksız bırakmıyor. Starnberg Golf Kulübü gibi sekiz güzel golf sahasında, vuruşunuz için doğru yeri seçebilirsiniz. Atınızla keyifli bir gezinti sırasında yakınınızdaki orman yolları da dinlenmek için ideal fırsatlar sunuyor. Starnberg Gölü su sporları için gerçek bir cennettir. Geniş güneşlenme alanları sizi güneşlenmeye davet ediyor. “Bavyera Yat Kulübü eV” yelken sporu için gerçek bir vaha yarattı. Dinlendirici bir tekne turunda Alp Dağları'nın etkileyici manzarasının tadını çıkarabilirsiniz. Starnberg çevresi, dağ bisikleti, yürüyüş ve yakınlardaki Allgäu Alpleri'nde kayak gibi açık hava sporu meraklıları için çok sayıda aktivite sunmaktadır. Kültürel yaşam, konserler, sergiler, festivaller ve tiyatro gibi etkinliklerin düzenlendiği “Schlossberghalle” gibi düzenli etkinliklerle zengindir. Bölgenin tarihine ilgi duyan herkes “Museum Starnberger See”de çok şey öğrenecek. Pfalz Şarap Festivali'nin konusu lezzet şöleni. Yaz aylarında bölgenin seçkin şarapları da dahil olmak üzere burada lezzetler servis edilmektedir. Her yazın bir diğer önemli etkinliği ise dünyanın dört bir yanından muhteşem filmlerin gösterildiği Five Lakes Film Festivali'dir. Starnberg şehir merkezi, özellikle büyük alışveriş caddeleri Maximilianstraße ve Wittelsbacherstraße'de alışveriş yapmaya ve vakit geçirmeye davet ediyor. “Stadt Markt Starnberg” alışveriş merkezinde süpermarketler, fırınlar ve güzellik salonları bulunmaktadır. Kilise meydanında ve Söcking'de haftalık olarak kurulan pazarlar yöresel lezzetler ve ikramlarla ziyaretçileri büyülüyor. Starnberg'in toplu taşıma ağına bağlantısı çok iyi. Evin hemen yakınında, sizi sadece birkaç dakika içinde “Starnberg Nord” ulaşım merkezine bağlayan 903 numaralı otobüs durağı bulunmaktadır. Çeşitli otobüs hatları ve S6 S-Bahn hattı ile bölgenin çeşitli yerlerine bağlantılar sunmaktadır. Yaklaşık 35 dakika sonra S-Bahn ile "Marienplatz"a ve Münih şehir merkezine ulaşabilirsiniz. Ulaşım bağlantısı, Münih'e ve dağlara en iyi bağlantıları sunan A95 otoyolu ile tamamlanmaktadır. Münih Havaalanı'na A9 üzerinden yaklaşık 50 dakikada ulaşılabiliyor. Eğitim kurumları birinci sınıf olup, ilkokuldan ortaokula kadar yüksek kalitede eğitim sunmaktadır. Ebeveynler, çocukları için "Kinderhaus Montessori Starnberg", "F.-Maria-Grundschule" ve şehirdeki çeşitli liseler gibi mükemmel bakım ve eğitim olanaklarını takdir ediyorlar. Ünlü "Münih Uluslararası Okulu" arabayla sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Rüya gibi bir konumda (Starnberg - Söcking) bulunan bu geniş park arazisi, konuk eviyle birlikte nesillerdir aile elindedir. Ancak şimdi Bayan Kathrin Röthig ve ekibi, bu etkileyici mülkü orijinal RÖTHIG & RÖTHIG teklif sürecinde satın almanız için size sunma konusunda eşsiz bir fırsata sahip. Bu lokasyonda veya sokakta neredeyse hiç mülk satılmadığını belirtmekte fayda var; gerçek bir nadirlik. Misafirhanenin bulunduğu mülk (1958 yılı civarında inşa edilmiştir) Starnberg'in en önemli caddelerinden birinde yer almaktadır. "Kral olmak istemeyen adam" = Bavyera Prensi Karl, karısına olan aşkı yüzünden tahttaki haklarından vazgeçti ve karısı da daha sonra Starnberg'e gömülmek istedi. Starnberg'in yükseklerinde yükselen tarihi cadde, muhteşem özel villaların bulunduğu geniş bir park alanıyla karakterize ediliyor. Doğa ve şehir tutkunları bu mikro lokasyonu 100 yıldan uzun süredir takdir ediyor: orman benzeri mülkler, olgun ağaçlarla dolu geniş çayırlar ve Münih şehrine ve göle erişimi olan Starnberg şehir merkezine yakınlık. Hemen yakınında Starnberg tarihinin bir başka parçası daha var: Münihli ressam Franz von Lenbach'ın 1903 yılında Münihli mimar Gabriel von Seidl'e yaptırdığı "Villa Lenbach". Lenbach, 19. yüzyılın sonlarında Münih'in bir sanat şehri olarak mitinin şekillenmesinde belirleyici bir rol oynadı. Gelecek planlarınıza herhangi bir sınır koymak istemiyoruz ve bu nadir bulunan şeyin çeşitli kullanım alanlarını sizlerle tanıştırmak için sabırsızlanıyoruz. Arsanın arka tarafında yaklaşık 50 m² yaşam alanına sahip misafir veya personel evi bulunmaktadır. Evin tamamı 2011-2012 yıllarında kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Güney Fransız tarzında döşenmiş bu büyüleyici inziva yeri, terasa erişimi olan yarı açık mutfaklı oturma/yemek alanı, bir yatak odası ve geniş bir banyodan oluşmaktadır. Önemli: Yapı ruhsatı süresi henüz dolmamıştır. Yakın çevrede geçerli bir imar planı bulunmaktadır. Örneğin, sorumlu yapı otoritesiyle istişare edildikten sonra ön ve arka mülk arasında bir bölünme düşünülebilir. Dolayısıyla av köşkünün bulunduğu ön parselin arsa büyüklüğü yaklaşık 2.400 m² olacaktır. Arka arsa (burada sunulan) yaklaşık olarak şu büyüklüktedir: 1.960 m² artı yaklaşık 100 m²'lik bir araba yolu. 141 m². [Bilgiler yaklaşık olup profesyonel ölçümlere tabidir]. Bu nedenle size üç satın alma seçeneği sunuyoruz: 1. Av köşkü ve misafirhane dahil tüm mülkün satın alınması 2. Av köşkü ile ön taraftaki mülk. 3. Yeni gelişme için misafirhaneli arka mülk. Takdir yetkisi nedeniyle, mülk ve gelişimi hakkında daha fazla açıklama yapmaktan kaçındık. Lütfen daha fazla belgeyi size gönderebilmemiz için doğrudan bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Bayan Röthig, tüm tesisi ve parkı size şahsen gezdirmekten mutluluk duyacaktır. ÖZELLİKLER BİR BAKIŞTA: + Rüya gibi bir yer (Starnberg - Söcking) + Tarihle dolu tarihi yerleşim caddesi + Nesillerdir ailede + Mahalle "Villa Lehnbach" + Misafirhane (yaklaşık 1958'de inşa edilmiştir) + Yeni geliştirme mümkün (geliştirme planına göre) + Park alanlarıyla karakterize edilen mahalle + Korunan gizlilik Bu mülk için, alıcının tüketici olarak nitelendirilmesi koşuluyla (Alman Medeni Kanunu'nun 14. Maddesi) bizimle ayrı bir komisyon sözleşmesi yapması amaçlanmamıştır. Satış, yalnızca satıcının taahhüt ettiği komisyonun bir kısmını (en fazla %50, bkz. Alman Medeni Kanunu'nun 656d maddesi) ödemeyi kabul eden alıcıya yapılır. Bu kısım KDV dahil %3,57'ye tekabül ediyor. İhale sürecine ilişkin açıklamalar: Satış, teklif usulü ile gerçekleştirilecektir. İhale süreci bir açık artırma değildir. Satıcı teklifi kabul edip etmemekte serbesttir. Siz de alıcı olarak teklifinizi verdikten sonra noter randevusuna kadar serbestsiniz. Teklifi sunarak teklifin bağlayıcı olmadığını kabul etmiş sayılırsınız. Bu, beyan ettiğiniz satın alma bedelini satın alma niyetinizin beyanıdır. Rüya gibi bir lokasyonda (Starnberg - Söcking) bulunan bu geniş park arazisini, içerisinde misafirhaneyi de bulundurarak satın almak istiyorsanız lütfen yazılı teklif verin. Bu teklif, mülk için ödemeye razı olduğunuz maksimum fiyat olmalıdır! Eğer mal sahibi teklifinizi makul bulursa, sizin adınıza mülkü rezerve edip noter randevusunu hazırlarız. Bu nedenle teklifinizi derhal göndermenizi öneririz. Elbette teklif fiyatınızı hesaplamak için yeterli zamanınız var. Ayrıca gayrimenkulünüzle ilgili tüm gerekli belgeleri de size sunacağız. Rüya gibi bir lokasyonda (Starnberg - Söcking) bulunan bu geniş park arazisinin misafirhane dahil minimum teklif bedeli 3.500.000 €'dur. Teklifin tarafımıza yazılı olarak iletilmesi gerekmektedir. Bunu office@roethig-immobilien.de adresine e-posta göndererek veya faks yoluyla yapabilirsiniz. 089/997 297 38 numaralı telefona veya posta yoluyla RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2, 81679 Münih adresine gönderebilirsiniz. Teklifleri mal sahibine iletiyoruz. Daha sonra mal sahibi teklifi kabul edip etmeyeceğine karar verecek. Alıcının teklifi kabul etmesi halinde noter ile görüşme sağlanacaktır. Eğer finansmanı henüz netleştirmediyseniz, bu arada bunu yapmanız gerekiyor. Sadece noter sözleşmesi ile siz ve satıcı arasında bağlayıcılık oluşur. Elbette, fiili satın alma ve noter onayı aşamasına kadar sizin için hiçbir maliyet söz konusu değildir. İhale süreciyle ilgili başka sorularınız var mı? Lütfen bizimle iletişime geçin!
