Açıklamalar
LE PLESSIS PLACY (77440) SERENO, Paris'e (Porte de Bercy A4 otoyolu) 53 dakika, Roisse Havaalanı'na 34 dakika, Disneyland Parkı'na 35 dakika, Meaux'ya (53720 nüfuslu) 16 dakika, Lizy sur Ourq'a (3628 nüfuslu) 6 dakika, P hattına (Paris-Gare de l'Est 46 dakika) yakın, günlük olanaklara yakın, 17. yüzyılın sonlarından kalma tarihi bir malikanede (kırsaldaki küçük kale), 1,88 hektarlık olgun ağaçlarla dikilmiş bir arazi üzerinde 434 m² yaşam alanı, büyük bir ısıtmalı yüzme havuzu (11m x 5m) (ısı pompası) ve 76 m²'lik çift oturma odası sunmaktadır. Şömine, anıtsal bir döneme ait, müzik odası, ofis veya ek yatak odası, tam donanımlı 20 metrekarelik mutfak ve parka bakan cam tavanlı 25 metrekarelik geniş bir yemek odasına bakan tam donanımlı bir yardımcı oda, tuvalet, kiler ve şarap mahzeni, 19. yüzyılın sonlarında Meaux Piskoposunun isteği üzerine Foucher tarafından inşa edilmiş ve döşenmiş bir şapel (30 kişilik), birinci katta 6 çok geniş yatak odası, yatak odasına dönüştürülebilecek 18 metrekarelik bir ofis, 4 banyo, bir duş odası, 3 tuvalet, büyük giyinme odaları, ikinci katta 180 metrekarelik (taban alanı) geniş bir çatı katına bitişik 2 personel yatak odası, mükemmel şekilde yalıtılmış ve hemen yaşam alanına dönüştürülebilecek, bodrum katında ideal sıcaklıkta 30 metrekareden fazla geniş bir şarap mahzeni ve odun pelet kazanlarını barındıran bir teknik oda bulunmaktadır. Bu kazanlar 434 m²'lik yaşam alanını ısıtmakta olup, gerektiğinde 180 m²'lik çatı katını ve yüzme havuzunu da ısıtabilmektedir. Çatı katı tamamen yalıtımlı olup, hemen oturulabilir durumdadır (elektrik ve su tesisatı zaten döşenmiştir). Mülkü tamamlayan diğer binalar arasında 26 m²'lik bir oda (ısı pompası ile) ve altı aracı barındırabilen ve bir atölye içeren 110 m²'lik bir garaj bulunmaktadır. Tamamen yalıtımlı bu bina yaşam alanına dönüştürülebilir. İki adet odun peletli kazan tarafından sağlanan ısıtma, gaza göre %30, elektriğe göre ise %50 daha ucuzdur. Bakımı çok ekonomik ve kullanımı kolaydır. Koruyucu örtülü yüzme havuzu için ısı pompası mevcuttur. Yapısal işler mükemmel durumdadır: temel yapımı, bina sıhhi tesisatı, bodrum yapımı, duvar yapımı, çatı ve ısı ve ses yalıtımı örnek teşkil etmektedir. Mülk yıl boyunca ana ikametgah olarak kullanılmakta olup, hem iç (ev hizmetlisi) hem de dış (bahçıvan) alanlarda mükemmel bir şekilde bakımlıdır. Sonuç olarak: olağanüstü, zamansız bir konum, mutlak huzur, herhangi bir kentsel alanın dışında ancak günlük olanaklara yakın. Bu mülk, geniş bir aile veya pansiyon işletmesi için uygundur. Emlak fiyatı, satıcı tarafından ödenecek emlakçı komisyonu (KDV dahil): 988.000 € (dokuz yüz seksen sekiz bin euro). Enerji performans bilgileri: DPE E 325 ve GES C 14. Beş kullanımda (ısıtma, sıcak su, klima, aydınlatma, yardımcı ekipman) standart kullanım için tahmini yıllık enerji maliyetleri 7.300 € ile 9.930 € arasındadır. Ortalama enerji fiyatları 1 Ocak 2021 tarihi itibarıyla endekslenmiştir (abonelik dahil). Bu ilan, SERENO şirketi adına, 24 ter rue Paul Bert, 94130 Nogent-sur-Marne adresinde bulunan, bağımsız emlakçı (RSAC, Créteil Ticaret Mahkemesi'ne 431990571 numarasıyla kayıtlı) ve Morateur işbirlikçi kartı sahibi Bay Guy LAHOURDE'nin editörlük sorumluluğu altında yazılmıştır.
