Açıklamalar
Flensburg'un kalbinde tarihi yarıya sahip modern müstakil ev! Bu büyüleyici tesis, Flensburg'un merkezine yakın, sakin bir ara sokakta yer almaktadır. Şehir merkezine ve yaya bölgesine yürüyerek sadece 15 dakikada ulaşabilirsiniz. Yakınlardaki Christiansenpark ve Museumsberg, hava güzel olduğunda keyifli yürüyüşler yapmanıza davet ediyor. Birçok alışveriş merkezi, okul ve kreş, doktor ve eczane yürüme mesafesindedir. Güzel Flensburg limanı da sadece 2,5 km uzaklıktadır. 500 metrelik bir yarıçap içerisinde Flensburg'un ve çevrenin her köşesine kolaylıkla ulaşım sağlayacak çeşitli otobüs hatlarının durakları bulunmaktadır. Merkezi bir konumda olmasına rağmen, hem B199'a hem de B200'e arabayla beş dakikada ulaşılabiliyor. A7'ye federal karayolları üzerinden on dakikadan kısa bir sürede ulaşılabiliyor ve Danimarka, Schleswig, Rendsburg ve Hamburg'a iyi bağlantılar sunuyor. Bu mülk Flensburg'un kalbinde çok özel bir tekliftir. 829 m² arsa üzerinde, 1921 yılından kalma eski binada yarı müstakil bir ev ve 1992 yılından kalma bitişik bir müstakil ev bulunmaktadır. Her iki ev de yıllar içinde modernize edilmiş ve iyi bir şekilde korunmuştur. Özellikle ek bina, modern ve kaliteli mobilyalarıyla göz dolduruyor. Eklenti, zemin kat, üst kat ve çatı katına yayılmış dört oda ile toplam yaklaşık 173 m² yaşam alanı sunmaktadır. Bodrum katta, normal depolama alanı ve çamaşır odasına ek olarak, saunalı modern, geniş bir ana banyo ve yaşam kalitesine sahip başka bir oda da bulacaksınız. Bodrum katına ayrı bir girişten ulaşılabilmekte olup yaklaşık 90 m² kullanım alanına sahiptir. Oturma ve yemek alanları ile mutfak birbirine yarı açıktır ve çok sayıdaki büyük pencereden gelen gün ışığıyla sürekli olarak doludur. Aydınlık ve ferah odalar, keyifli bir yaşam ortamı sağlar. Koridordan erişilebilen bir misafir tuvaleti bu katın planını tamamlıyor. Evdeki mobilyalar modern ve kaliteli; Çatı katının genişletilmesi ve buna bağlı izolasyon ve çatı kaplamasının yenilenmesi 2019 yılında gerçekleşti. Üst katta iki yatak odası, bir depo odası ve duşlu ve küvetli ikinci bir banyo bulunmaktadır. 2019 yılında çatı katında çalışma alanı bulunan küçük bir antre ve harika, ferah bir yatak odası oluşturuldu. Açıkta kalan tavan kirişleri, tavan yüksekliği ve çok sayıda büyük tavan penceresi bu odayı çok özel kılıyor. Evin bahçesi bakımı kolay ve düzenlidir. Oturma alanının yanındaki teras, hava güzel olduğunda güneşin tadını çıkarmanız için sizi davet ediyor. Isınma, bölgesel ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Enerji Performans Belgesi mevcuttur. Son enerji ihtiyacı: 85,4 kWh/(m²*a). Bu, C enerji verimliliği sınıfına karşılık gelir. Genişletme: - bodrum katında saunalı yüksek kaliteli, modern ana banyo - bodrum katında konforlu oda - bodrum katında depolama alanları - zemin katta misafir tuvaleti - üst katta banyo - modern ankastre mutfak - giyinme odalı yatak odası - 2019 yılında yenilenen çatı kaplaması ve izolasyon - araba yolunda iki açık park yeri - teraslı, bakımı kolay bahçe Eski binada yarı müstakil ev: - duşlu ve küvetli banyo - misafir tuvaleti - ankastre mutfak - çatı katında depolama alanı - araba yolunda açık park yeri Her iki bina da şu anda mutfaktan erişilebilen küçük bir depolama odası ile birbirine bağlanmaktadır. Kullanıma bağlı olarak bu geçit iki evi birbirine bağlamak için kullanılabildiği gibi, kapatılarak da belirgin bir ayrım oluşturulabilir. Ana bina olarak bitişikteki müstakil eve ek olarak, bu teklif 1921 yılından kalma eski binadaki evin ön yarısını da içermektedir. Eski bina, mutfak, banyo ve misafir tuvaleti bulunan dört odaya bölünmüş yaklaşık 100 m² yaşam alanı sunmaktadır. Mutfak, misafir tuvaleti, oturma ve yemek alanı zemin katta yer almaktadır. Koridordan ahşap bir merdivenle üst kata çıkılır; burada yatak odaları ve küvetli ve duşlu banyo bulunmaktadır. Koridordaki kapılardan birinin arkasında sizi çatı katına çıkaran ikinci bir merdiven var. Bunu ek depolama alanı olarak kullanabilirsiniz. Ek binada bulunan yarı müstakil evin şu anda kira sözleşmesi bulunmaktadır, ancak ihtiyaç halinde boşaltılarak devredilebilir. Isınma, bölgesel ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Enerji Performans Belgesi mevcuttur. Son enerji ihtiyacı: 173 kWh/(m²*a). Bu, F enerji verimliliği sınıfına denk geliyor. Özetle, bu özel teklif ihtiyaçlarınıza en iyi şekilde uyum sağlayacak şekilde çeşitli kullanım ve tasarım seçenekleri sunuyor. Örneğin şunları yapabilirsiniz: Örneğin, finansmana yardımcı olmak için evin yarısını kiraya verebilir veya her iki evde de tüm aile için bir yaşam konsepti uygulayabilirsiniz. Evler şu anda tek tapulu bir arazi üzerinde yer alıyor. Tapu sicilinde iki yapının birbirinden ayrılması düşünülebilir. Herhangi bir sorunuz olduğunda size yardımcı olmaktan mutluluk duyarız.
