Açıklamalar
** Parc Glück / Josue Hofer yakınında özel yatırımcı - İşletmek üzere yatırım amaçlı gayrimenkul** **___________________AÇIKLAMA______________________ Mulhouse şehir merkezine yakın bir konumda bulunan bu 480 m²'lik bina gerçek bir yatırım fırsatıdır. Üç kattan oluşan bu bina, değerlendirilmeye hazır geniş ve ham bir iç mekan sunuyor. Binada 4 adet kiralık daire, 1 adet kapalı iç avlu ve otopark alanları bulunmakta olup, güzel bir mekan sunmaktadır. Tüm imkânlara, toplu taşıma araçlarına, ana yollara ve okullara yakınlığı, onu uzun veya kısa dönem kiralamalar için ideal bir seçim haline getiriyor. Arka bahçede park yeri ve sokakta ücretsiz park yeri. Çatı/iskele ve cephe iyi durumdadır. Konaklama birimleri yenilenmiş olup genel olarak iyi durumdadır. **Teknik düzeyde: Gaz/elektrik sayaçları kişiselleştirilir. Arsalar aşağıdaki şekilde ayrılmıştır: - Arsa 1 (F3 zemin kat 100m2): KDV hariç 600 € - Arsa 2 (F6 160m2 + 1. teras): KDV hariç 1.250 € - Arsa 3 (F6 160m2 2.): KDV hariç 900 € - Lot 4: (F3 60m2 Carrez 3.): KDV hariç 500 € KDV hariç yıllık kira geliri: 39.000 € (çalışma öncesi brüt %6,1 karlılık) Isıtma sistemi: bireysel gaz DPE: 117 kWh/m²/yıl (C) GHG emisyonları: 22kg CO2/m²/ (C) Tanılama 17.10.2024 tarihinde gerçekleştirildi. Tahmini yıllık enerji maliyetleri: 3.820 € - 5.220 € (2023 yılı için endekslenen ortalama enerji fiyatları) abonelikler dahil) Emlak fiyatı: 527.500 € Satıcı tarafından ödenecek ücretler _______________________İLETİŞİM__________________________ Alexandre [İletişim bilgileri gizli] Ticari acente (EI) RSAC Mulhouse 839 560 018 Emlak referansı: SMU-3808-AM Yakında görüşmek üzere STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Öğretmen. __________________________________________________________ Bu mülkün maruz kaldığı risklerle ilgili bilgiler Géorisques web sitesinde mevcuttur: www.georisques.gouv.fr Ücretler satıcı tarafından ödenir. Enerji sınıfı C, İklim sınıfı C 2021 yılı enerji fiyatları baz alınarak belirlenen standart kullanım için yıllık enerji harcamasının tahmini ortalama tutarı: 4.740,00 € ile 6.460,00 € arasında. Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Géorisques web sitesinde mevcuttur: georisques.gouv.fr. Bu gayrimenkul size bir ticari acente (Şahıs Şirketi) tarafından sunulmaktadır.
