Açıklamalar
Neubiberg'de özel arsa: Hayalinizdeki ev için tamamen sakin bir konumda 790 m²! Münih bölgesinde bulunan Neubiberg, Neuperlach ve Waldperlach ilçelerinin yanı sıra komşu Ottobrunn, Putzbrunn ve Unterhaching ilçeleriyle de komşudur. Belediye, Unterbiberg ve Neubiberg ilçelerine ayrılmıştır. "Villa Piburc" köyü ilk olarak 1049 civarında Tegernsee Manastırı'na yapılan bir bağışta anılmıştır. 1900 civarında Münih ve çevresinden gelen yerleşimciler Neubiberg'e yerleşmişlerdir. Günümüzde Neubiberg, Bundeswehr Üniversitesi'ne ev sahipliği yaptığı için bir "üniversite şehri" olarak bilinmektedir. Bu, Neubiberg'i Almanya'daki tek üniversite şehri yapmaktadır. Infineon Technologies AG ve Intel Mobile Communications GmbH gibi birçok uluslararası şirket, Neubiberg'i modern bir iş merkezi haline getirmiştir. Belediyenin şu anda yaklaşık 14.200 nüfusu bulunmaktadır. Doğa severler, dinlenmek isteyenler ve aileler için öne çıkan bir diğer nokta ise yaklaşık 126 hektarlık bir alanı kaplayan ve hem doğal sporlar hem de rekreasyon alanları sunan Hachinger Tal peyzaj parkıdır. Ayrıca, arabayla sadece 10 dakika uzaklıktaki Jochen Schweizer Arena'da daha fazla dinlence olanağı mevcuttur. IKEA, METRO ve Käfer şarküteri gibi çok sayıda mağazanın yanı sıra body & soul ve Hagebau hırdavatçı gibi şık fitness stüdyolarına ev sahipliği yapan Brunnthal sanayi bölgesi de hemen yakınlardadır. Mükemmel otoyol bağlantıları sayesinde Starnberg Gölü ve Tegernsee Gölü gibi en güzel Bavyera göllerine de kolayca ulaşılabilir. Tüm temel ihtiyaç malzemeleri tesisin hemen yakınındadır. Rewe ve Edeka gibi süpermarketler, eczaneler, doktorlar ve eczaneler arabayla sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Yakınlardaki fırınlar hızlı ve kolay bir kahvaltı imkanı sunmaktadır. Tesis, anaokulları, ilkokullar ve ortaokulların yürüme mesafesinde olduğu aile dostu bir konumda yer almaktadır. İki kreş ve Neubiberg İlkokulu 5 dakikadan kısa yürüme mesafesindedir. Neubiberg Gymnasium (lise) ve Neubiberg Devlet Ortaokulu'na bisikletle 10 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir. Yakınlarda çok sayıda oyun alanı da bulunmaktadır. Toplu taşıma bağlantıları mükemmeldir. En yakın S-Bahn (banliyö treni) istasyonu olan "Neubiberg"e yürüyerek kolayca ulaşılabilir ve S7 hattı üzerinden Münih şehir merkezine doğrudan bağlantı sağlar. Neuperlach-Süd U-Bahn (metro) istasyonu bisikletle sadece 5 dakika uzaklıktadır ve U5 hattına erişim sağlar. Ayrıca, sekiz otobüs hattı (199, 210, 211, 212, 217, 221, 222 ve 229) önemli ulaşım merkezlerine optimum erişim sağlar. A8 ve A99 otoyollarına (Münih doğu çevre yolu) ve A94, Wasserburg, Nürnberg ve Münih Havalimanı'na bağlantılar da mükemmeldir. Münih Havalimanı yaklaşık 40 dakikalık sürüş mesafesindedir. Pastoral Neubiberg'de mevcut bir binaya sahip yaklaşık 790 m²'lik bu arsa, hayalinizdeki evi inşa etmek için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Arsanın yapı yönetmelikleri, Alman Federal İmar Kanunu'nun (BauGB) 34. Maddesi ve dolayısıyla ağırlıklı olarak müstakil ve yarı müstakil evlerden oluşan çevredeki yerleşim tarafından yönetilmektedir. Mahalle, uyumlu ve aile dostu atmosferiyle bilinir. Neubiberg Belediyesi'nin verdiği bilgilere göre, bina hacmi, gerekli park alanları ve çekme mesafeleri dikkate alınarak genellikle çeşitli yapı tasarımları mümkündür. Her bir durum için ayrı ayrı hassas bir değerlendirme yapılmalıdır. Arsa, özel tasarımlı bir ev isteyen ve Münih'in hemen dışında yerleşik, sakin bir yerleşim bölgesinin avantajlarından yararlanan gelecekteki ev sahipleri için idealdir. Cazip konumu sayesinde hem doğaya yakınlığından hem de mükemmel altyapısından yararlanırsınız. Mevcut binayı yıktıktan sonra, inşaat projenizi planlamaya ve uygulamaya hemen başlayabilirsiniz. Sessiz ama merkezi konumu, kendi isteklerinize göre bir inşaat projesini hayata geçirme fırsatıyla birleşince, bu mülkü oldukça cazip bir fırsat haline getirir. ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER: + Arsa büyüklüğü: yaklaşık 790 m² + Alman Yapı Kanunu §34'e göre yapı izni (komşu binalar) + Aile dostu ve sessiz bir yerleşim alanı + Gelişmiş arsa + Yakınlarda mükemmel altyapı (okullar, alışveriş merkezleri, toplu taşıma) + Kesinlikle sessiz bir konum + ve çok daha fazlası. Bu mülk için, alıcının tüketici olarak nitelendirilmesi koşuluyla (Alman Medeni Kanunu § 14) bizimle ayrı bir komisyon sözleşmesi yapması amaçlanmamıştır. Satış, yalnızca satıcı tarafından vaat edilen komisyonun bir kısmını (maksimum %50, bkz. Alman Medeni Kanunu § 656d) üstlenmeyi kabul eden tarafa gerçekleşecektir. Bu kısım KDV dahil %3,57'dir. İhale sürecinin açıklaması: Satış, açık artırma yoluyla gerçekleştirilecektir. İhale süreci bir açık artırma değildir. Satıcı teklifi kabul edip etmeme konusunda özgürdür. Alıcı olarak, noter onayına kadar teklifinizi geri çekebilirsiniz. Teklif sunmak sizi hiçbir şeye mecbur etmez. Bu, yalnızca belirttiğiniz fiyattan satın alma niyetinizi beyan etmektir. Bu güzel mülkü satın almak istiyorsanız, lütfen yazılı bir teklif sunun. Bu teklif, mülk için ödemeye razı olduğunuz maksimum fiyatı yansıtmalıdır! Ev sahibi tekliflerden birini uygun görürse, teklif sürecini sonlandırma hakkımızı saklı tutarız. Bu nedenle tekliflerinizi derhal sunmanızı öneririz. Doğal olarak, teklif fiyatınızı hesaplamak için bolca zamanınız olacak. Bu güzel mülk için minimum teklif 1.500.000 €'dur. Teklifler yazılı olarak sunulmalıdır. Tekliflerinizi office@roethig-immobilien.de adresine e-posta, +49 89 997297-38 numaralı faks veya RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2, 81679 Münih, Almanya adresine posta yoluyla gönderebilirsiniz. Teklifleri mülk sahibine ileteceğiz. Mülk sahibi teklifi kabul edip etmeyeceğine karar verecektir. Kabul ederse, noter randevusu ayarlanacaktır. Henüz finansman sağlamadıysanız, bu arada bunu yapmanız gerekmektedir. Noter tasdikli satın alma sözleşmesi imzalandıktan sonra siz ve satıcı yasal olarak bağlı olursunuz. Elbette, gerçek satın alma ve noter onayı gerçekleşene kadar herhangi bir masraf ödemeyeceksiniz. Teklif verme süreciyle ilgili başka sorularınız mı var? Lütfen bizimle iletişime geçin!
