Açıklamalar
Chianti Classico tepelerinin panoramik bir konumunda, Greve in Chianti ve Floransa'ya çok uzak olmayan, 136.6 hektarlık şarap üretim çiftliği ve agriturismo satılıktır. 2.300 m2'den büyük arsa, şarap mahzeni, altı daire ve tarım depoları gibi çeşitli yapılardan oluşuyor. Şirketin temel taşları, en kaliteli şarap ve yağın üretimine olanak sağlayan üzüm bağı (19,7 hektar) ve zeytinliktir (4.000 bitki). Greve köyü tesise arabayla yaklaşık on dakika uzaklıktadır ve tüm temel hizmetleri (barlar, restoranlar, eczane, süpermarketler, bankalar, postane) sunmaktadır. Arazinin konumu oldukça elverişli olup, Toskana'nın sanat şehirlerinin çoğuna (Floransa, Siena, Volterra, San Gimignano, Arezzo…) bir saatten kısa sürede ulaşmanızı sağlar. BİNALARIN TANIMI Köy, birbirine yakın ve kolay ulaşılabilir çeşitli binalardan oluşmaktadır ve konut, depo ve şarap üretim odaları olarak kullanılan çeşitli alanlara bölünmüştür. Küçük köyün tarihi 18. yüzyıla dayanırken, köşk 20. yüzyılın başlarında inşa edilmiştir. Tarım turizmi için kullanılan yapılar yakın zamanda yenilenmiş ve iyi durumdadır, ancak tarım barakaları ve depoların yenilenmesi gerekmektedir. Eski malikane binası (572 m2, 4 yatak odası ve 3 banyo) zemin katta eski mahzenleri, iş ofislerini, kutsallığı bozulmuş aile şapelini ve birinci katta iki daireyi barındırmaktadır: - App. A (158 m2): mutfaklı yemek odası, oturma odası, iki yatak odası ve iki banyo; - Uygulama. B (52 m2): oturma odası, mutfak, iki yatak odası ve banyo. Çiftlik evi (1.030 m2, 13 yatak odası ve 11 banyo) büyük bir yapıdır, esas olarak uzunlamasına düzenlenmiştir, beş daireye bölünmüştür (bunlardan biri, en büyüğü, sahipleri tarafından kullanılmaktadır) ve zemin katta çeşitli depolama odaları vardır. - Uygulama. C (350 m2): oturma odası, yemek odası, mutfak, özel çalışma odası, beş yatak odası ve dört banyo; - Uygulama. D (114 m2): mutfaklı oturma odası, üç yatak odası ve iki banyo; - Uygulama. E (85 m2): mutfaklı oturma odası, üç yatak odası ve iki banyo; - Uygulama. F (145 m2): mutfaklı oturma odası, iki yatak odası ve üç banyo. Tesiste konaklama olanaklarının yanı sıra konukların kullanımına açık iki adet güzel yüzme havuzu (12×6 m ve 8×6 m) bulunmaktadır. Şarap mahzeni (363 m2), üzümlerin işlenmesi ve dönüştürülmesi ile bitmiş ürünün depolanması için kullanılan iki büyük odadan oluşan yeni inşa edilmiş bir binadır. Gayrimenkulün içerisinde 100 m2 depo, 71 m2 araç kapasiteli garaj ve 177 m2 tadilatlı büyük depo bulunmaktadır. DIŞ CEPHE VE TARIMSAL ÜRETİM Arazi, Chianti'nin engebeli tepelerine kurulmuş olup toplam 136,6 hektarlık bir alana yayılmıştır. Arazinin büyük kısmı ormanlarla (78,6 hektar) ve kestane bahçeleriyle (7,2 hektar) kaplıdır. Şu anda kullanılmayan kısımlar (yaklaşık 10,7 hektar) şarap ve yağ üretiminin artırılmasında kullanılabilir. Bağ alanı (19,7 hektar) çoğunlukla Chianti Classico DOCG (16,7 hektar) olarak kayıtlı olup, küçük bir kısmı Toscana IGT (3,0 hektar) olarak kaydedilmiştir. Üretimin yaklaşık yarısı şişelenirken, geri kalanı dökme olarak satışa sunuluyor. - Bağ alanı: 19,7 hektar - Çeşitler: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano. - Konum ve konum: Deniz seviyesinden 380 – 420 m (güneybatı) - Terbiye sistemi: mahmuzlu kordon, Guyot (5.000 bitki/ha) - Toprak yapısı: orta doku - Yıllık üretim: 20.000 şişe + 187 hl dökme Zeytinlik (20,2 ha) da şirkette önemli bir rol oynuyor: Frantoio, Leccino ve Moraiolo çeşitlerinden 4.000 bitkisiyle her yıl yaklaşık 5.000 kg mükemmel Toskana sızma zeytinyağı üretimine olanak sağlıyor. EN YAKIN ŞEHİRLER Greve in Chianti (5km; 10'), Radda in Chianti (23km; 35'), Castellina in Chianti (24km; 35'), Figline Valdarno (25km; 45'), Floransa (30km; 50'), Colle Val d'Elsa (43km; 45'), San Gimignano (47km; 1h), Siena (50km; 1sa 15'), Volterra (69km; 1sa 20'), Arezzo (69km; 1sa 25') EN YAKIN HAVALİMANLARI Florence A. Vespucci (38km; 45'), Pisa G. Galilei (91km; 1sa 25'), Bologna G. Marconi (126km; 1sa 35'), Perugia San Francesco (171km; 2sa) 15'), Roma Fiumicino (314km; 3sa 20'), Roma Ciampino (320km; 3sa 20')
